TESTIMONIO

ESCRITURA NÚMERO CINCUENTA (50).- CONTRATO DE ARRENDAMIENDO DE

BIEN INMUEBLE.- En la Ciudad de Managua, a las ocho de la

mañana del día catorce de diciembre del Año Dos Mil Veintiuno.- ANTE MÍ: HORACIO JOSÉ

BÁEZ SIRIAS, mayor de edad, casado, Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la excelentísima

Corte Suprema de Justicia para cartular durante el quinquenio que finalizará el día

Quince de Julio del año Dos Mil Veinticinco.- Comparece los señoras: EDUVIGES ALONSO

SANDOVAL ANDINO, Mayor de edad, casado, Administrador de Empresas, quien se identifica

con Cedula de Identidad número cero, cero, uno, guion uno, tres, cero, tres, seis,

nueve guion cero, cero, cero, siete, letra L (001-130369-0007L), y FERN MARVALEE CASH

CAMPBELL, Mayor de edad, soltera, Ama de Casa, quien se identifica con Cedula de

Identidad número seis, cero, uno guion cero, cuatro, cero, cuatro, cinco, cero guion

cero, cero, cero, tres, letra T (601-040450-0003T), ambos de este domicilio y

residencia.- Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes los que a mi juicio

tienen la plena capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar en especial

este acto, en el carácter con que cada uno comparecen.- El señor EDUVIGES ALONSO

SANDOVAL ANDINO se le podrá denominar simplemente como “EL ARRENDADOR”, y la señora

FERN MARVALEE CASH CAMPBELL comparece en su propio nombre e interés, a quien en lo

sucesivo se le podrá denominar simplemente como “LA ARRENDATARIA”. Manifiesta EL

ARRENDADOR y dice: PRIMERA (RELACION DE DOMINIO DEL BIEN IMUEBLE Y ANTECEDENTE): Que es

dueño en dominio y posesión de un bien inmueble urbano, consistente en una casa de

habitación en la ciudad de Managua, ubicada específicamente en Residencial Casa Real,

Primera Etapa, Calle # 4, Casa H-13, vivienda que cuenta con sala, cocina, lavadero de

trastes, Garaje y 4 dormitorios, instalaciones eléctricas, agua potable y agua negras y

con un área de doscientos treinta y dos punto diez metros cuadrados (232.10 m2).

Continúa hablando “EL ARRENDADOR” y dice SEGUNDA: (DURACION): La duración del presente

contrato será de UN AÑO (1) el cual comienza a correr a partir del quince de diciembre

del año dos mil veintiuno y finalizará el día quince de diciembre del año dos mil

veintidós. Continúa hablando “EL ARRENDADOR” y dice TERCERA: (RENTA): El Canon de

arrendamiento es de TRESCIENTOS DOLARES (U$ 300.00) MONEDA LEGAL DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE NORTE AMERICA O SU EQUIVALENTE EN CORDOBAS FRENTE A LA DEVALUACION ACTUAL SOBRE

EL DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, LOS PAGOS SE HARAN MENSUALES. CUARTA:

(FORMAS DE PAGO): El pago se efectuará en los primeros DIEZ (10) días de cada mes.

El arrendador queda obligad a entregar a la arrendataria recibo de pago. QUINTA:

(GASTOS): Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se

individualicen mediante aparatos contadores (agua, luz, etc.) serán dé cuenta de la

arrendataria. SEXTA: (ACEPTACION): Conjuntamente EL ARRENDADOR y LA ARRENDATARIA

manifiestan que aceptan, los términos, condiciones, derechos y obligaciones consignados

en el presente contrato y en cada una de sus cláusulas, al cual quedan vinculadas

durante todo el periodo de su vigencia.- Así se expresaron las comparecientes bien

instruidas por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcance y trascendencia

legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las

especiales que contiene de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y

explícitas y de las que en concreto ha hecho, y la necesidad de su inscripción en

Registro Público Mercantil Y De Garantías Mobiliarias Del Departamento De Managua.-

Leída que fue por mí, íntegramente la presente escritura al compareciente este la

encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma conmigo el Notario que doy fe de todo lo

relacionado.- (F) Ilegible, Eduviges Sandoval (F) Ilegible, Fern Cash; (F) (Notario).

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PASO ANTE MI: Del frente del folio número cincuenta al reverso del mismo del folio

número cincuenta de mi protocolo número DIEZ, que llevo en el presente año y a

solicitud del señor: DULCE MARÍA RAMIREZ MARTINEZ, libro este primer testimonio que

consta de una hoja útil de papel sellado de ley, hoja número SERIE “H” 8454939, que

firmo, rubrico y sello en la ciudad de Managua, a las ocho y treinta minutos de la

tarde del día catorce de diciembre del Año Dos Mil Veintiuno.-

HORACIO JOSE BAEZ SIRIAS

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO

CARNÉ C. S. J. 15,230