TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO ……………………. ( ).- DE DONACION ENTRE

VIVOS.- En la ciudad de La Ceiba, Departamento de Atlántida a los diecisiete (17) días

del mes de marzo del año dos mil veintidós (2,022) siendo las diez de la mañana (10:00

a.m.); Ante mí CRISTIAN ARIAS SANTOS, Notaria de este domicilio con Exequátur de

Notario inscrito bajo el número mil novecientos setenta y dos (1972) otorgado por la Corte

Suprema de Justicia de Honduras, con Despacho Notarial ubicado en el Edificio Granitos &

Cocinas segundo nivel en la Avenida 14 de Julio contiguo a Iglesia Suyapa de la ciudad de

La Ceiba, Departamento de Atlántida, RTN No.18011988014874.- Comparecen

personalmente: Por una parte la Señora _______________, quien es mayor de edad, soltera

por viudez, Ama de casa, hondureña, de este domicilio y quien actúa en su condición

personal; y por otra parte la Señora _________________, mayor de edad, casada, Ama de

casa, hondureña, de este domicilio y actuando en su condición personal.- Las

comparecientes manifiestan ser madre e hijo respectivamente, acreditan su carácter con la

respectiva Certificación de Acta de Nacimiento que yo el Notario he tenido a la vista y

relaciono al final de esta Escritura.- La primera compareciente actúa como DONANTE y el

segundo lo hace como DONATARIO; y asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de

sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: (RELACIÓN DEL

DOMINIO).- La Señora ________________, en su condición expresada, declara: Que es

legítima propietaria y está en posesión efectiva de un inmueble el cual se describe así: Lote

de terreno ubicado en la Lotificación EL TORONJAL de la ciudad de La Ceiba,

Departamento de Atlántida, marcado con el número ocho (8), Bloque uno (1), avenida

segunda, Sector Sur, con un área de extensión superficial de trescientos cuarenta y uno

punto treinta y cinco metros cuadrados (341.35 Mts.2) equivalente a cuatrocientos ochenta

y nueve punto seiscientos uno varas cuadradas (489.601 Vrs.2)..- Con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Veintiséis punto diecisiete metros (26.17 Mts),

Colinda con lote número uno punto siete de la lotificación; AL SUR: Veintiséis punto

treinta y cinco metros (26.35 Mts.), Colinda con lote número uno punto nueve; AL ESTE:

Trece metros (13.00 Mts.), Colinda con la entrada de la Colonia Suyapa; AL OESTE:

Trece metros (13.00 Mts.), Colinda con segunda avenida que formando un solo cuerpo con

el lote mencionado.- En el lote de terreno descrito se encuentran construidas las siguientes

mejoras: Una casa de concreto que consta de sala, comedor, cocina, tres dormitorios,

garaje, baño, inodoro y lavabo de manufactura centroamericana, techo de asbesto cemento,

paredes de concreto de alta consistencia armadas de asbesto estructural y malla de alta

consistencia, cielos rasos de asbesto cemento liso, pisos de mosaico rojo de veinticinco por

veinticinco centímetros, estructura de madera de pino curada, con celosías de vidrio y

marcos de aluminio con telas metálicas, cercos de malla ciclón sin pintar, en tres de sus

rumbos y frente a la calle con verja de tubo industrial pintada, con un portón de los mismos

materiales en el garaje y otro portón pequeño para la entrada principal, cimientos corridos

de concreto armado bajo todas las paredes y una loza de concreto simple bajo toda la

estructura, toda la construcción pintada por dentro y fuera y con sus instalaciones de agua

potable y luz eléctrica de acuerdo con lo especificado por la empresa nacional de energía

eléctrica.- Inmueble identificado catastralmente con CLAVE NUMERO 290112 en el

Departamento de Catastro de la Municipalidad de La Ceiba.- Que hubo dicho inmueble a

travéz de Escritura Publica numero _____ otorgado en la ciudad de __________ en fecha

__________ ante los oficios del Notario _______________ de compra venta que le hiciera

el señor ________; y se encuentra inscrito el dominio a su favor bajo folio real bajo

MATRICULA NUMERO _________ (____________________________cuatro)

ASIENTO No.2 del Sistema Unificado de Registro (SURE) que al efecto lleva el Instituto

de la Propiedad de esta sección registral.- SEGUNDO: (DONACION).- Continúa

declarando la Señora ________________, en su condición indicada: Que por este acto

hace formal DONACION de los derechos reales de dominio que posee sobre el inmueble

descrito en la cláusula primera de este Instrumento a su hijo el Señor ________________ y

se lo traspasa en DONACION de manera PURA, PERFECTA E IRREVOCABLE, en

consecuencia se desapodera, quita y aparta; y a través del presente instrumento le hace

formal traspaso del dominio, posesión y goce con todos sus usos, servidumbres, anexidades

y demás derechos reales que ha ejercido sobre el mismo, libre de todo gravamen.-

Sirviéndole esta Escritura como formal título de tradición de dominio.- TERCERO:

(ACEPTACIÓN) El Señor ________________, en su condición indicada, declara: Que

es cierto lo manifestado por la Señora ________________ en las clausulas que anteceden y

que en este acto ACEPTA LA DONACION IRREVOCABLE y tradición de los

derechos reales de dominio aludidos que del inmueble objeto de este contrato descrito en la

Cláusula Primera de este Instrumento, se hace a su favor y se da por recibido, de la

posesión efectiva y del inmueble mismo en señal de tradición.- La anterior donación se

hace con fundamento en el artículo cincuenta y seis (56) inciso tres (3) de la Ley de

Equidad Tributaria y en relación al artículo mil doscientos noventa y seis (1296), mil

doscientos noventa y siete (1297) y demás aplicables del Código Civil vigente.- Así lo

dicen y otorgan las comparecientes.- Yo la Notaria advertí a los otorgantes acerca de su

obligación del pago de impuestos registral así como de inscribir este Instrumento en el

Instituto de la Propiedad correspondiente para que surta efectos legales frente a terceros.- Y

quienes enterados del derecho que la Ley les concede, por su acuerdo le di lectura íntegra

en alta, clara y pausada voz, a su conclusión impongo a los otorgantes del contenido de este

Instrumento de su naturaleza, de su objeto, alcance, validez y efectos legales, manifestando

ellos que lo aceptan en todas sus partes por que están plenamente enterados de su

significado y consecuencias, en cuyo contenido se ratifican los comparecientes, firman y

colocan su huella digital del dedo índice de su mano derecha para constancia tal como lo

ordena el articulo dieciséis (16) numeral doce (12) del Código del Notariado.- De todo lo

cual del conocimiento, mayoría de edad, capacidad, estado civil, profesión u oficio,

Estipulación, nacionalidad y domicilio de los unos y otros DOY FE.- Así como de haber

tenido a la vista los documentos originales siguientes: a) El antecedente de dominio del

inmueble relacionado.- b) Certificacion de Acta de Nacimiento No.____________ para

acreditar el vinculo.- c) Los documentos personales de los comparecientes como ser

Documento Nacional de Identificación y RTN de: _________________

No.____________, R.T.N. No._________; _________________ No.____________,

R.T.N. No._________.- DOY FE.- Firma y huella de: _____________;

_____________________; Firma y sello Notarial de Cristian Arias

Santos…………………………………………………………………………………….......

. Y a requerimiento de las otorgantes y para ser entregado al Señor

_______________________, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y

fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de ley

debidamente cancelados, quedando su original con el cual concuerda, bajo el número

preinserto de mi Protocolo de Instrumentos Públicos del corriente año, en donde anote este

libramiento tal como lo manda el Código del Notariado.