CUATRO (4).

En la Ciudad de Quetzaltenango, el veintinueve de agosto de dos mil veintidós,

ANTE MÍ: KEREN ELENA PÉREZ CETO, Notaria, comparece por una parte el señor ESDRAS

NEHEMÍAS PÉREZ CETO, de veinte años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, domiciliado

en Quetzaltenango, persona de mi conocimiento; y por la otra parte comparece el señor

DOMINGO PÉREZ VELASCO, de cuarenta y un años de edad, casado, perito contador,

guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy fe: a) que los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) que se encuentran en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE

PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ESDRAS

NEHEMÍAS PÉREZ CETO, que es propietario de la finca SESENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS

ONCE (62,811), folio TRESCIENTOS UNO (301), del libro DOSCIENTOS NUEVE E (209E) de

Quetzaltenango, ubicada en el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango con el

área, medidas y colindancias que constan en el Segundo Registro de la Propiedad en

Quetzaltenango, y será identificada como predio sirviente. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el

señor DOMINGO PÉREZ VELASCO, que es propietario de la finca SETECIENTOS UNO (701),

folio TRESCIENTOS (300), del libro TREINTA Y CUATRO E (34E) de Quetzaltenango, con las

medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, ubicada también en

el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, inscrita en el Segundo Registro de

la Propiedad en Quetzaltenango y será identificada como predio dominante. TERCERA: Expresa

el señor ESDRAS NEHEMÍAS PÉREZ CETO, que constituye sobre la finca de su propiedad

identificada en la cláusula primera de este instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la

finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada en la cláusula segunda de este
instrumento, propiedad del señor DOMINGO PÉREZ VELASCO. La servidumbre que constituye

consiste en una franja de quince metros de ancho por novecientos diez metros de largo y

atraviesa la finca o predio sirviente de poniente a oriente paralelo al lindero de la Hacienda Santa

Cruz, con el objeto que la finca que ahora será el predio dominante tenga salida hacia la carretera

y tendrá las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Novecientos diez metros con predio

sirviente; AL SUR: Novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz; AL ORIENTE: Quince

metros con Aldea El Troje, calle de terracería de por medio; Y AL PONIENTE: Quince metros con

predio dominante. El área total es de trece mil seiscientos cincuenta metros cuadrados. CUARTA:

Declaran los comparecientes en las calidades con que actúan que la servidumbre se constituye a

perpetuidad, que las fincas tanto de predio sirviente como predio dominante, hacen constar de

manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria les advierte de las

responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio

dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla, pagando en este momento

el propietario del predio dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de cien mil

quetzales como indemnización equivalente al valor del terreno y al perjuicio que pueda

ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del predio sirviente a su entera

satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la calidad

con que actúan, manifiestan su aceptación con el presente contrato. Yo la Notaria, doy fe: a) De

todo lo expuesto; b) tuve a la vista los títulos de propiedad de ambos predios y plano de la

servidumbre; c) advertí los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación

relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad en

Quetzaltenango; y d) leí lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

F) F)

Firma Firma

ANTE MÍ:

Firma de la Notaria