CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO CON FIRMAS LEGALIZADAS POR NOTARIO PÚBLICO
DE HUÁNUCO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: JACINTO
LIBETO FABIAN TUCTO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N°22504720, DE OCUPACION:
JUBILADO, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA LOS LAURELES N°554, URBANIZACIÓN –
PAUCARBAMBILLA, DEL DISTRITO DE AMARILIS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA AL ARRENDADOR ; Y DE OTRA PARTE: ROBERT
FULTON ANTIALON HUAMAN, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N°43952705, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE; OCUPACIÓN – SOLTERO CON DOMICILIO EN EL MALECÓN LOS INCAS N°338,
DEL DISTRITO DE AMARILIS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO , A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO. EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO .- POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR OTORGA EN CALIDAD
DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL ARRENDATARIO, EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA
AVENIDA LOS LAURELES 556,URBANIZACIÓN PAUCARBAMBILLA, DEL DISTRITO DE AMARILIS,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO, LA MISMA QUE CONSTA DE UN SOLO AMBIENTE
AMPLIADO, POR UNA EXTENSIÓN DE 64.00M2,UNA PARTE CON PISO DE MAYÓLICA Y OTRA
PARTE CON PISO DE CEMENTO LUCIDO, BAÑO CON SU INODORO, UN LAVADERO, DOS
PUERTAS PRINCIPALES METÁLICAS Y UNA PUERTA DE MADERA INTERIOR, 4 VENTANAS
METÁLICAS, LA CUAL SE ENCUENTRAN EN PERFECTAS CONDICIONES; ASÍ MISMO CUENTA
CON INSTALACIONES DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE, DESAGÜE, LUZ ELÉCTRICA EN
PLENO FUNCIONAMIENTO , Y QUE EL BIEN MATERIAL DE ARRENDAMIENTO SE ENCUENTRA
EN PERFECTAS CONDICIONES DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD; POR LO QUE EL
ARRENDATARIO AL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO LO ENTREGARA EN LAS MISMAS
CONDICIONES. ASIMISMO, EL INMUEBLE SUJETO A CONTRATO NO PODRÁ UTILIZARSE COMO
CENTROS DE DIVERSIÓN SEAN DISCOTECAS O BARES, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE
RESOLVERÁ EL CONTRATO.
SEGUNDO.- EL PLAZO DE DURACIÓN CONVENIO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES PARA
LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO ES DE DOCE (12) MESES; EL MISMO QUE EMPEZÓ A
REGIR EL 01 DE ENERO DEL 2016 Y VENCE INDEFECTIBLEMENTE EL 31 DE DICIEMBRE DEL
2016.AL VENCIMIENTO DEL CUAL SI NO MEDIARA PRORROGA O RENOVACIÓN, EL
ARRENDATARIO DEVOLVERÁ AL ARRENDADOR EL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO
DEBIDAMENTE DESOCUPADO Y AL DÍA EN EL PAGO DE SUS OBLIGACIONES Y EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LAS QUE LA RECIBIÓ, SALVO EL DETERIORO CAUSADO POR EL TIEMPO Y
EL DESGASTE NATURAL.
TERCERO. - EL PRECIO CONVENIO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES POR LA MERCED
CONDUCTIVA O ARRENDAMIENTO SERÁ LA SUMA DE S/.700.00(SENTÉCIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) QUE SERÁN PAGADOS EN MENSUALIDADES ADELANTADAS, CON ESTRICTA
PUNTUALIDAD Y SUJECIÓN A ESTE CONTRATO.
CUARTO. -EL PAGO POR EL CONSUMO DE AGUA POTABLE Y ENERGÍA ELÉCTRICA, SERÁ
CANCELADO DE LA SIGUIENTE FORMA: AGUA POTABLE; ARRENDATARIA 65% Y EL
ARRENDADOR 35% Y DE LA LUZ ELÉCTRICA SERÁ A CARGO EL 100% DEL ARRENDATARIO, EN
FORMA MENSUAL.
QUINTO. - EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO DE SU-ARRENDAR, TRASPASAR O CEDER A
TERCERAS PERSONAS, TODO O PARTE DEL INMUEBLE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, CASO
CONTRARIO SERÁ CAUSAL DE RESOLUCIÓN INMEDIATA DEL PRECENTE CONTRATO,
SEXTO, -EL ARRENDATARIO DECLARA HABER RECIBIDO EL INMUEBLE MATERIA DEL
ARRENDAMIENTO EN BUENAS CONDICIONES DE USO Y LO DEVOLVERÁ EN EL MISMO ESTADO
AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO AL PROPIETARIO-ARRENDADOR.======================
SÉPTIMO. -TODA MEJORA QUE INTRODUZCA EN LA PROPIEDAD EL ARRENDATARIO SERÁ
PREVIA AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR- PROPIETARIO Y QUEDARA EN BENEFICIO DE LA
PROPIEDAD; NO PODRÁ MODIFICARSE NI ALTERASE LA ESTRUCTURA FÍSICA DEL INMUEBLE
ARRENDADO.
OCTAVO. - EL ARRENDADOR DECLARA HABER RECIBIDO DEL ARRENDATARIO LA SUMA DE
S/.700.00(SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE UN MES DE
ADELANTADO Y LA SUMA DE S/. 1,400.00(MIL CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR
DOS MESES DE GARANTÍA, DINERO QUE NO GANARA INTERÉS Y SERÁ DEVUELTO AL
VENCIMIENTO DEL PLAZO DE DURACIONES PRESENTE CONTRATO, PREVIA VERIFICACIÓN
DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO.
NOVENO. -EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO SE
PERDERÁ LA GARANTÍA DEL CASO.
DECIMO. - LAS PARTES CONTRATANTES ACEPTEN EN TODOS SUS EXTREMOS LAS
ESTIPULACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, DEJANDO CONSTANCIA QUE EN SU
CELEBRACIÓN NO HAN MEDIADO DOLO, ERROR COACCIÓN NI VICIO NINGUNO QUE PUDIERA
ANULARLO.
DÉCIMO PRIMERO. – LAS PARTES DECLARAN QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO VISTA EN EL ARTCULO 594 CODIGO PROCESAL CIVIL.
DECIMO SEGUNDO. - LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN D LOS ORGANISMOS JUDICIALES Y
ADMINISTRATIVAS DE HUÁNUCO, EN CASO CONTROVERSIA.
DÉCIMO TERCERO. -TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO SE APLICARÁ POR
EL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS NORMAS AMPLIADAS.
DÉCIMO CUARTO. - EN CASO INCUMPLIENDO DE LAS CLAUSULAS PACTADAS EN ESTE
CONTRATO SERÁ DE CUENTA Y CARGO DEL QUE INCUMPLA PAGAR DAÑOS Y PERJUICIOS
MÁS GASTOS Y COSTAS JUDICIALES A LA PARTE AGRAVIADA.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO.

HUÁNUCO, 03 ENERO DEL 2016

JACINTO LIBETO FABIAN TUCTO ROBERT FULTON ANTIALON

HUAMAN
DNI N°22504720 DNI N °43952705