***/TESTIMONIO/***

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRESCIENTOS

SETENTA Y SIETE (377).- DESMEMBRACIÓN Y

DONACION GRATUITA E IRREVOCABLE DE BIEN INMUELBE.- En la ciudad de

Estelí a las once y quince minutos de la mañana del día nueve de Mayo del año dos

mil Doce. ANTE MI: ANGEL SEVILLA MIDENCE abogado y notario publico de la

Republica de Nicaragua, de este domicilio y Residencia, debidamente autorizado para

cartular por la EXCELENTICIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, durante un

quinquenio que vence el día dieciocho de octubre del año dos mil dieciséis.-

Comparecen los señores: ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO, mayor de

edad, casado, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con cedula de

identidad Numero (161-150140-0005C).- Y DARLING IRENE BENAVIDEZ

MENDOZA, mayor de edad, administradora de Empresas, de este domicilio, quien

se identifica con cedula de identidad Numero (161-260473-0010J).- Doy fe de

conocer personalmente a los comparecientes y que a mi juicio tienen la plena

capacidad civil legal, necesaria para obligarse y contratar y en especial la que se

requiere para este acto, bien impuestos de sus derechos en forma legal otorgan los

comparecientes.-PRIMERA.- (RELACIÓN DE DOMINIO Y ANTECEDENTES).- el

señor: ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO, dice: que de conformidad con

ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOSCIENTOS VEINTICINCO, autorizada en la

ciudad de Estelí, a las ocho de la mañana del día diez de Diciembre del año mil

novecientos novena y tres.- ANTE LOS OFICIOS NOTARIALES DE: DAVID

SALOMON MORENO CARDOZA.- La que se encuentra debidamente Inscrita así:

inscrita bajo el Nº 35,748, Asiento 1°, folio: 152, Tomo: CXCVII, en la columna

de inscripciones y anotada la desmembración con el N° 35,630, asiento: 1°,

folio 208, tomo: CXCIII en la columna de propiedades de este registro publico

de Estelí, Así Demuestra El Primer compareciente que es dueño en dominio y

posesión legal de un bien inmueble que se describe así: LOTE DE TERRENO:

ubicado en la parte oriental de esta ciudad de Estelí, en la antigua finca LA

CHACARA, dentro de los siguientes líneas, rumbos y distancias: Línea 1-2, rumbo
N01°19´W, distancia: 22.20 metros, línea: 2-3, rumbo N7°00´E, distancia: 24.73,

línea 3-B, rumbo S78°37´E, disntacia 13.33 m, Línea C-B, rumbo: N00°54´W,

distancia: 22-20m, línea C-1, rumbo: S-86°07W, distancia 37.18 m, dando una área

total de: OCHOCIENTOS NOVENTA Y UNO PUNTO DOCE METROS CUADRADOS

(891.12m2), ubicado dentro de los siguientes linderos: NORTE: Lote de Braulio

Lanuza y resto del predio que se reserva al vendedor, SUR: transportes Unidos:

ESTE: predio de norma Liliam Torres Sánchez, y OESTE: carretera de por medio

( carretera panamericana).- SEGUNDO (DESMEMBRACIÓN), prosigue hablando el

señor: ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO, y dice: que de conformidad con

PLANO TOPOGRAFICO, elaborado por: TOP. ENRIQUE .ILLESCAS R. autorizado con

licencia catastral. EIRI00354, Debidamente revisado y autorizado por Catastro con

fecha: 26/04/2012.- DESMEMBRA UN LOTE DE TERRENO, QUE DESCRIBE DE

LA SIGUIENTE MANERA: con las siguiente líneas, rumbos y distancias: de la línea

1-2: rumbo: N2°27´03´´E, distancia: 8.40 metros, de la línea 2-3: rumbo: S89°01´25

´´E, distancia: 37.12 metros, de la línea 3-4: rumbo: S0°58´47´W, distancia: 8.40

metros, de la línea 4-1: rumbo: N89°01´10´´W, distancia: 8.40 metros, con los

siguientes linderos especiales: NORTE: resto de la propiedad del señor: ORLANDO

RUBEN BENAVIDES CASTILLO, SUR: COOTRAN SUR, ESTE: Norma Sánchez.-

OESTE: calle de por medio y carretera panamericana.- arrogando un área total todo

el conjunto del lote: TRESCIENTOS DOCE PUNTO SESENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS EQUIVALENTES A: CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES PUNTO

CUARENTA Y OCHO VARAS CUADRADAS (312.66M2 = 443.48 VRS2) .

TERCERA.- (DONACION).- continua manifestando el primer compareciente el señor:

ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO, Dice que EL bien inmueble descrito,

relacionado y deslindado en la cláusula que antecede se lo DONA de manera,

GRATUITA, DEFINITIVA, E IRREVOCABLE, a su Hija la señora: DARLING IRENE

BENAVIDEZ MENDOZA, Los derechos de posesión y dominio de la propiedad antes

relacionada y deslindada libre de todo gravamen con todos sus usos, servidumbre,

anexidades y conexidades y mejoras en el lote contenido.-. CUARTA.-

(ACEPTACION).- dice la señora: DARLING IRENE BENAVIDEZ MENDOZA, que:

acepta la donación GRATUITA, DEFINITIVA, E IRREVOCABLE, que se les hace a su

favor su padre el señor: ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO Así se

expresaron los comparecientes, bien instruidos por mi el Notario acerca del objeto,

valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su

validez, de la especiales que contienen y de las que envuelven renuncias y

estipulaciones implícitas y explicitas y de las que en concreto se realizan.- Leí

íntegramente el contenido de este instrumento público a las compareciente quien lo

encuentra conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo el notario que doy fe

de todo lo relacionado.- (F) / ANGEL SEVILLA MIDENCE* NOTARIO PUBLICO.

(Ilegible) (F) ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO (ilegible) (F) SERGIO

ANTONIO RIZO CASTILLO (ilegible) PASO ANTE MÍ: Reverso del folio numero cuatro

al frente del folio número cinco.- De mi PROTOCOLO NUMERO SIETE, que llevo

durante el año dos Mil Doce. Y a solicitud del Sr. SERGIO ANTONIO RIZO

CASTILLO libro este primer testimonio en una Hoja útil de papel sellado de ley, la

que firmo, sello y rubrico, en la ciudad de Estelí, a las cuatro y treinta minutos de la

tarde del día cuatro de enero del año dos mil Doce.-//

Lic. ANGEL SEVILLA MIDENCE

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO.

NOTA: POR MEDIO DE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE (377).-

DESMEMBRACIÓN Y DONACION GRATUITA E IRREVOCABLE DE BIEN INMUELBE.- autorizada En la ciudad

de Estelí a las once y quince minutos de la mañana del día nueve de Mayo del año dos mil Doce. ANTE MIS

OFICIOS NOTARIALES, SE DEMEMBRO UN LOTE DE TERRENO A FAVOR DE LA SEÑORA: DARLING IRENE

BENAVIDEZ MENDOZA, TODO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: NORTE: resto de la propiedad del

señor: ORLANDO RUBEN BENAVIDES CASTILLO, SUR: COOTRAN SUR, ESTE: Norma Sánchez.- OESTE: calle

de por medio y carretera panamericana, con un área total todo el conjunto del lote: TRESCIENTOS DOCE

PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS EQUIVALENTES A: CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES

PUNTO CUARENTA Y OCHO VARAS CUADRADAS (312.66M2 = 443.48 VRS2).- /////////////////////////////

LIC. ANGEL SEVILLA MIDENCE.-

ABOGADO Y NOTARIO, CSJ: 11453