TESTIMONIO

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO (278).-

COMPRA VENTA.- En la ciudad de San Pedro Sula, departamento de Cortes, a los trece

días del mes de marzo del año Dos mil Veinticuatro (13-03-2024) siendo las ocho con

quince minutos de la mañana (08:15 A.M).- Ante mí, HUMBERTO DOMINGUEZ

AGUILUZ, Notario Público, con Notaria Instalada en la Oficina Abogados de Honduras,

en la Dieciséis Avenida, Siete y Ocho Calle, Barrio Los Andes N.O, Local Numero; Ciento

Seis (106), San Pedro Sula, departamento de Cortes, en Inscrito en el Honorable Colegio de

Abogados de Honduras, bajo el Número; TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO

(3,925) y con el Numero; MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO (1,374) del

Registro de Notarios, de la Corte Suprema de Justicia, de la Republica de Honduras,

comparece personalmente el señor; BACILIO LOPEZ, quien es mayor de edad, casado,

agricultor de Nacionalidad Hondureña, con domicilio en la Aldea de Agua Azul Sierra,

Municipio de Santa Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes, quien Actúa en su condición

de Presidente y Representante Legal de LA COOPERATIVA MIXTA BRISAS DEL

LAGO LIMITADA, la cual obtuvo su Personería Jurídica mediante Acuerdo Numero

Doscientos Cuarenta (240) de fecha Dos 2 de Abril de Mil Novecientos Noventa 1990, e

Inscrito en el Instituto Hondureño, de Cooperativas bajo el Numero DOSCIENTOS

CUARENTA (240) DEL TOMO TRES 3 DEL LIBRO DOS 2, del Registro Nacional de

Cooperativas, el Compareciente Acredita su Representación con el Acta Número quince

(15) de fecha diecisiete (17) de Septiembre del año dos mil Once, (2011), en donde consta

que se le nombró Presidente de la Mencionada Cooperativa, también la Autorización

extendida por la asamblea de la Cooperativa Mixta Brisas Del Lago Limitada, de fecha

diecisiete (17) de Septiembre del dos mil once 2011, en donde se le Autoriza para realizar

Actos como el presente documento, en el cual consta que tiene amplias y suficientes
facultades para realizar este tipo de actos y contratos, documentos, que yo el Notario Doy

Fe de haber tenido a la vista y por la otra parte la señora; REINA ISABEL SANCHEZ

RAMOS, mayor de edad, soltera, ama de casa, Hondureña, con domicilio en Cofradía,

Cortes, ambos en tránsito por esta ciudad, quienes asegurándome encontrarse en el pleno

goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor:

BACILIO LOPEZ, en su condición antes expresada manifiesta; Que su Representada LA

COOPERATIVA MIXTA BRISAS DEL LAGO LIMITADA, Es dueña y poseedora

legitima de un lote de terreno ubicado en el lugar denominado “EL CAMPANARIO” y

según Constancia Catastral en la “Aldea Agua Azul Sierra”, Sito en jurisdicción del

municipio de Santa Cruz de Yojoa, Departamento de Cortes, del cual DESMEMBRA un

lote de terreno de Menor Extensión con una Área superficial de; MIL

CUATROCIENTOS TRES PUNTO CERO OCHO METROS CUADRADOS

(1,403.08 M2) equivalentes a: DOS MIL DOCE PUNTO TREINTA Y SIETE VARAS

CUADRADAS (2,012.37 V2) y sus Medidas y Colindancias son las siguientes; AL

NORTE; Colinda con la propiedad de; Daniel Cruz; AL SUR: Colinda con Calle de 7.00

metros y la propiedad de; Daniel Cruz; AL ESTE: Colinda con la quebrada y la propiedad

de; Gladis Jiménez; AL OESTE: Colinda con la propiedad de; Daniel Cruz y sus Medidas

según datos del Polígono son las siguientes; Del punto 0-1, con rumbo S, 59ª, 53, 45.27

W, con distancia de; 12.000; Del punto 1-2, con rumbo S, 72° , 39, 39.20 W, con una

distancia de; 25.400 metros; Del punto 2-3, con rumbo N, 13°, 29,20.10 W, con una

distancia de; 40.700 metros; Del punto 3-4, con rumbo N, 55°, 41, 17.79 E, con una

distancia de; 23.600 metros; Del punto 4-5, con rumbo S, 39° , 09, 45.75 E, con una

distancia de; 25.500 metros; Del punto 5-0, con rumbo S, 23°, 35,19.93 E; con una

distancia de; 21.300, fracción que la desmiembra de otro de mayor cabida; SEGUNDO:

Que dicho inmueble en su totalidad lo adquirió LA COOPERATIVA MIXTA BRISAS

DEL LAGO LIMITADA por compra que le hizo al señor: Milko Elvin García Borjas, la

cual quedo INSCRITA a favor de su Representada, bajo el NUMERO: 50 del TOMO:

3666, y luego Extractado a la MATRICULA: 1558123 del ASIENTO: 1, en el libro del

Registro de la propiedad, ahora Instituto de la Propiedad, de San Pedro Sula, Cortes;

antecedente que Yo el Notario Doy fe, de haber tenido a la vista.- TERCERO: El señor:

BACILIO LOPEZ en su condición antes indicada, que por este Acto su Representada le

da en VENTA REAL, PURA, PERFECTA e IRREVOCABLE, el lote de terreno

Desmembrado y descrito en la cláusula que antecede a favor de; la señora; REINA

ISABEL SANCHEZ RAMOS, por el convenido precio de; TREINTA MIL

LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 30,000.00), cantidad de dinero que confiesa tener por

recibida a su entera satisfacción, en consecuencia les transfiere todos los Derechos de

Dominio, Posesión, Usos, Servidumbres, Anexidades y más Derechos Reales, libre de todo

gravamen, comprometiéndose al Saneamiento de esta Venta en caso de EVICCION de

conformidad con la ley; CUARTO: Por su parte la señora: REINA ISABEL SANCHEZ

RAMOS, que es cierto todo lo manifestado por el señor: BACILIO LOPEZ en su

condición ya expresada y que por ser así lo manifestado Acepta la Venta y Tradición de

Dominio, que sobre el lote de terreno, objeto de este contrato se hace a su favor, dándose

por recibido del mismo a su entera satisfacción.- YO el Notario advertí a los

comparecientes, lo referente al Pago del Impuesto de Tradición de Bienes Inmuebles y

del Registro de esta Escritura en el libro del Registro de la Propiedad de San Pedro Sula,

Cortes, ahora Instituto de la Propiedad; Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del

derecho que la ley les confiere para leer por si esta Escritura, por su acuerdo le di lectura

integra, cuyo contenido ratifican, firman y estampan sus huellas digitales los otorgantes, de

todo cual, del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, profesión u oficio, Nacionalidad

y vecindad de unos y otros, DOY FE, así como de haber tenido a la vista sus Documentos
Nacionales de Identificación por su orden, 1203-1953-00026 y 0501-1973-00062.- DOY

FE.- FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE: BACILIO LOPEZ y REINA ISABEL

SANCHEZ RAMOS.- FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO: HUMBERTO

DOMINGUEZ AGUILUZ.- El Suscrito Notario da Fe de haber tenido a la vista el recibo de

pago que literalmente dice:, FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE

TRADICION DE BIENES INMUEBLES, Nombre del Tradente; BACILIO LOPEZ,

Formulario Numero: 72251773693, PERIODO Mes: 03, AÑO: 2024, RTN; 12031953000262,

CODIGO IMPUESTO: 152, CODIGO CONCEPTO DE PAGO 1, DATOS DE UBICACIÓN

DEL BIEN INMUEBLE; ALDEA; Agua Azul Sierra, Departamento; Cortes, Municipio; Santa

Cruz de Yojoa, DATOS DEL COMPRADOR (a) (es) DEL BIEN INMUEBLE; REINA

ISABEL SANCHEZ RAMOS, DATOS DE LA VENTA DEL INMUEBLE; RTN del Notario;,

NOTARIO; HUMBERTO DOMINGUEZ AGUILUZ, COLEGIACION; 3925, MONTO DE

VENTA, LPS. 30,000.00, INSTRUMENTO No: 278, FECHA DE EXPEDICION DEL

INSTRUMENTO; 13/03/2024, LIQUIDACION DEL IMPUESTO, IMPUESTO A PAGAR

Lps. 450.00, MULTA; Lps., RECARGO, INTERESES, Firma del Contribuyente o

Representante Legal; Ilegible, Lugar, Santa Cruz de Yojoa, Fecha de Presentación; 15/03/2024,

Código del Banco: 20122…….…Y para ser entregado a la señora: REINA ISABEL SANCHEZ

RAMOS, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar de su otorgamiento, a los

Quince días, del mes de Marzo, del año, Dos Mil Veinticuatro; en el papel sellado

correspondiente, con los timbres de Ley debidamente cancelados, quedando conforme con su

original con el que concuerda bajo el numero preinserto de mi protocolo del corriente año en donde

anote este libramiento.