UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE HONDURAS

Asignatura:
Derecho Notarial II

Tema:
Ejemplo de Compra Venta

Catedrático:
JOSE ROGELIO PENAGOS FAJARDO

Alumna
Elva Nohemy Oviedo Avila

Fecha: 17 de Noviembre del 2022

 TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO CIENTO CINCUENTA (150).- En la ciudad de

Choluteca, Choluteca, a los quince (15) días del mes de julio del año Dos Mil Veintidós

(2022), siendo las Ocho y treinta de la mañana (8:30 A.M).- Ante mí, ELVA NOHEMY

OVIEDO AVILA Abogado y Notario público de este domicilio, con Exequátur de Notario

número mil (1000), extendido por la Honorable Corte Suprema de Justicia de Honduras,

con carnet Número ciento veintidós (122) del Colegio de Abogados de Honduras, con su

oficina Notarial ubicada en el Barrio Libertad, Edificio casa del abogado, calle diez entre

barrio el Estadio y Barrio San Luis de esta ciudad; comparecen personalmente los señores

ANIBAL ALEXANDER AGUIRRE MUÑOZ, mayor de edad, hondureño, casado,

Comerciante y de este domicilio, y SOFIA FERNANDA PALMA GALLARDO, mayor

de edad, casada, hondureña, Comerciante y de este domicilio; quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen:

PRIMERO: Manifiesta el señor ANIBAL ALEXANDER AGUIRRE MUÑOZ, que es

dueño legítimo y está en posesión del siguiente bien inmueble: Un lote de terreno de mayor

extensión ubicado en el lugar denominado Lotificación Carraza, con clave catastral 234-02-

40 en el cual en este acto viene a desmembrar una fracción de terreno de menor extensión

con los siguientes datos: punto Uno (1) con una distancia de quince punto Cero Cero

metros (15.00 Mts) con Rumbo Sur Ochenta y seis grados veinte minutos curenta y Dos

punto Cincuenta y Dos segundos Este (S 86° 20’ 42.52” E), Coordenadas X 517.654.080, Y

1,742,575.972, punto Dos (2), con una distancia de Quince punto Cero Cero metros (15.00

Mts) con Rumbo Sur Diez grados Quince punto Cero Cero minutos Cuarenta punto

Noventa y Cinco segundos Oeste (S 10° 15’ 40.95” W), Coordenadas X 517,673.078, Y
1,742,575.727, punto Tres (3) con una distancia de Diecinueve punto Cero Cero metros

(19.00 Mts) con Rumbo Norte Ochenta y Ocho grados Treinta y Cinco minutos Catorce

punto Cuarenta y Nueve segundos Oeste (N 88° 35’ 14.49” W), Coordenadas X

517,670.406, Y 1,742,560.967, punto Cuatro (4) con una distancia de Catorce punto

Setenta y Ocho metros (14.78 Mts) con Rumbo Norte Diez grados Veintitrés minutos

Cincuenta y Siete punto Cero Nueve segundos Este (N 10° 23’ 57.09” E), Coordenadas X

517,651.412, Y 1,742,561.435, cerrando los datos.- Con una extensión superficial de

DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE PUNTO VEINTITRES METROS

CUADRADOS (279.23 Mts²), con los siguientes límites y colindancias: AL NORTE: con

Propiedad de Carlos Ponce; AL SUR: Con resto de la propiedad de Karen Quiñonez ; AL

ESTE: Con resto de la propiedad de Victorino Milla; y AL OESTE: Con Calle.- El

dominio se encuentra inscrito a su favor bajo matricula número catorce mil (14,000) del

Libro de Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Instituto de la

Propiedad de esta Sección Registral e identificado en el departamento de catastro municipal

de esta ciudad con numero catastral dos millones (2,000,000); documentos que yo el

Notario doy fe de haber tenido a la vista.- SEGUNDO: Continúa manifestando el señor

ANIBAL ALEXANDER AGUIRRE MUÑOZ, que en este acto y por tenerlo así

convenido le da en Venta, Pura, Real, Perfecta e Irrevocable a la señora SOFIA

FERNANDA PALMA GALLARDO, el Lote de Terreno antes descrito por el convenido

precio de dos millones EXACTOS (L. 2,000,000), cantidad que confiesa haber tenido a su

entera satisfacción, en consecuencia se quita, aparta y desapodera del Lote que ha poseído

hasta la fecha y se lo traspasa con todos sus derechos, libre de gravamen y servidumbres

comprometiéndose al saneamiento de esta venta para el caso de evicción. TERCERO: Por su

parte la señora SOFIA FERNANDA PALMA GALLARDO declara: Que es cierto lo

anteriormente manifestado por el señor ANIBAL ALEXANDER AGUIRRE MUÑOZ, y

que acepta en todas sus partes la venta que se le hace y se da por recibido del inmueble

objeto de este contrato con todos sus derechos reales inherentes.- Yo, el suscrito Notario le

hice la advertencia a los comparecientes de la obligación que tienen de inscribir el

presente instrumento público, en el Registro de la Propiedad correspondiente, para

que surta los efectos legales respectivos.- Así lo dicen y otorgan ante el suscrito Notario y

enterados los comparecientes del derecho que tienen para leer por si este Instrumento, por

su acuerdo procedí a su lectura íntegra, de cuyo contenido se ratifican, firman y estampan

sus huellas digitales del dedo índice de la mano derecha para constancia.- De todo lo cual,

del conocimiento, estado, edad, profesión u oficio y vecindad de unos y otros así como de

haber tenido a la vista el antecedente de propiedad, los documentos personales de los

otorgantes en su orden: Identidad número 0601-1978-00644- RTN número 1209-1778-

00677. DOY FE.-

ANIBAL ALXEANDER AGUIRRE MUÑOZ SOFIA FERNANDA PALMA GALLARDO

FIRMA Y HUELLA DIGITAL FIRMA Y HUELLA DIGITAL.-

ELVA NOHEMY OVIEDO AVILA

FIRMA Y SELLO NOTARIAL.

INSERCION.- EL INFRASCRITO ABOGADO Y...-

NOTARIO PUBLICO DE ESTE DOMICILIO POR ESTE MEDIO CERTIFICA

QUE HA TENIDO A LA VISTA EL RECIBO OFICIAL QUE LITERALMENTE

DICE: REPUBLICA DE HONDURAS.- SECRETARIA DE FINANZAS.-

DIRECCION EJECUTIVA DE INGRESOS.- RECIBO OFICIAL DE PAGO

NUMEROS: 72249034191.- MES 07.- AÑO 2022.- NECTALY MONTOYA REYES.-

TIPO DE IMPUESTO.- TRADICION DE BIENES INMUEBLES.- RESUMEN DE

PAGO: IMPUESTO A PAGAR LPS 2,250.00.- MULTA A PAGAR LPS 450.00.-

TOTAL DE IMPUESTO A PAGAR LPS 2,700.00.- SELLO DE LA OFICINA

RECAUDORA.- Y para ser entregado a la señora, SOFIA FERNANDA PALMA

GALLARDO, libro, sello y firmo esta primera copia en papel al sellado, en el mismo lugar

y fecha de su otorgamiento y con los timbres de ley debidamente cancelados. Queda su

original con el que concuerda bajo el numero pre-inserto de mi protocolo corriente de este

año. - DOY FE. -