SEÑOR JUEZ DE PÚBLICO CIVIL COMERCIAL DE TURNO DE LA CIUDAD DE

VILLAMONTES
DEMANDA REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO
OTROSÍ. -

CARLOS TEODORO FERNANDEZ ESPINOSA, mayor de edad, con C.I. 1860290-1K,

soltero, de ocupación Odontólogo, con domicilio ubicado en barrio 27 de diciembre calle
Subteniente Esteban Torrez entre Av. Ingavi y Oruro, hábil por derecho, presentándome
a su digna autoridad con respeto pido y digo:

l.- ANTECEDENTES.-
Señor Juez resulta que desde hace aproximadamente 16 años vengo ocupando
en forma pública, pacifica, continua e ininterrumpida y de buena fe un lote de terreno
urbano ubicado sobre la calle Sub. Teniente Esteban Torrez Tablada, entre Avenida
Ingavi y calle Oruro, barrio 27 de diciembre, dentro de la zona N° 5, del Distrito N° 12,
signado como Manzano N° 4, Lote N° 3, con una superficie de 310,12m2., colindando al
Norte con el Lote N° 1 con 12,50 mts., al Sur con la calle Sub. Teniente Esteban Torrez
Tablada con 12,50mts., al Este con el Lote N° 7 con 24,81mts., y al Oeste con el Lote
N° 4 con 24,81mts., con una construcción consistente en 4 habitaciones con piso de
cerámica cubiertas de calamina, 1 cocina, 1 baño, 1 galería, 1 sala de estar, lavandería,
patio amplio, asimismo cuenta con servicios básicos de energía eléctrica y agua
potable, se encuentra con perímetro embardado, el cual habitamos como vivienda
conjuntamente con mis hijos menores de edad.
II.- FUNDAMENTO LEGAL. -
La presente demanda se encuentra jurídicamente sustentada por lo establecido
por el Art. 19, 56 de la Constitución Política del Estado, Art. 87,88 y 110., del Código
Civil, Art. 110, 111 del código procesal civil, y Art. 10,11 de la Ley 247, sus
modificaciones Leyes N° 803, de 9 de mayo de 2016, N° 915, de 22 de marzo de 2017
y N° 1227, de 18 de septiembre de 2019 y decreto supremo N°4273 del 26 de junio del
2020.
III.- PETITORIO
Consecuentemente señor Juez, precautelando mis legítimos intereses sobre la
posesión que tengo sobre el terreno indicado y a fin de perfeccionar mi derecho
propietario, es que de conformidad a los establecido por el Art. 10 punto 1, Art. 13 de la
nueva Ley Nº 247 de Regulación del Derecho Propietario Sobre Bien Inmueble Urbano
Destinado a Vivienda,, Art. 87 del Código Civil, Art. 110 y 111 de la Ley Adjetiva Civil,
DEMANDO LA REGULACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE
URBANO DESTINADO A VIVIENDA, que se encuentra ubicado en el Barrio 27 de
diciembre dentro de la zona 5, del Distrito 12, signado como Manzano 4, Lote N° 3, con
una superficie de 310,12m2.
La presente Acción la dirijo contra PRESUNTOS PROPIETARIOS, pidiendo a su
Autoridad previo los trámites de ley se sirva admitir la presente demanda y en definitiva
dictar sentencia, declarando probada en todas sus partes y en consecuencia, se
reconozca mi Derecho de Propiedad y en ejecución de Sentencia se me extienda
Testimonio de las Piezas principales para su correspondiente inscripción en Derechos
Reales.
Otrosí 1ro.- PRUEBA LITERAL.- de conformidad a los establecido en los Arts.
1296 y 1523 del Código Civil, Art. 330 del Código de Procedimiento Civil, en calidad de
prueba literal pre- constituida y en cumplimiento a lo exigido por los Arts. 10 y 11 de la
Ley 247, adjunto la siguiente Documentación:
- Registro en PROREVI.
- Certificaciones Negativa emitida por Derechos Reales.
- Declaración Voluntaria del tiempo de posesión y ubicación del inmueble, ante Notario
de Fe Pública Nº 01 Dra. Petrona Salazar.
- Informe municipal, Ubicación, superficie y colindancias y sobre espacios públicos.
- Plano referencial.
- Planilla de coordenadas
- Certificados de OTB.
- Fotocopias de Cedula de identidad de los Testigos
- Recibos y Avisos de cobranza originales de los Servicios básicos (Luz y agua)
- Croquis de Ubicación del Inmueble.
- Fotografías del Inmueble.
- Fotocopias de nuestras cedulas de Identidad.
PRUEBA TESTIFICAL.-
En aplicación a lo establecido por el Art. 444 del Código de Procedimiento Civil,
tenemos a bien proponer en calidad de testigos la declaración de los siguientes
ciudadanos:
a) MIGUEL ÁNGEL MATURANO MARQUEZ, con C.I. Nº 6208936 Scz.,
Ingeniero Ambiental, soltero, con domicilio en el Barrio Litoral, calle Oruro S/N
- Villamontes, mayor de edad y hábil por ley.
 b) MARIA ELENA CARDOZO VASQUEZ, con C.I. Nº 5794085 Tarija., labores
de casa, soltera, con domicilio en Calle Esteban Torrez Tablada, B. 27 de
Diciembre – Villamontes, mayor de edad ya hábil por ley.
c) MAGDALENA BENITA JEREZ GUTIERREZ, con C.I. Nº 4132372 Tarija.,
secretaria ejecutiva, soltera, con domicilio en calle La Paz – N° 801, B. 27 de
Diciembre, mayor de edad y hábil por ley.
OTROSI 2.- GENERALES DE LOS DEMANDADOS. - Al desconocer las personas que
pudiesen tener algún derecho propietario e ignorar sus domicilios solicitamos se sirva
citar mediante edicto de prensa, para lo cual prestaremos el respectivo juramento de
desconocimiento de domicilio, conforme lo establece el art. 78 y siguientes del Código
de Procedimiento Civil.
OTROSI 3.- HONORARIOS PROFESIONALES. - Honorarios profesionales según el
Arancel mínimo del Colegio de Abogados.
OTROSI 4.- DOMICILIO PROCESAL. - Señalo domicilio procesal la secretaria de su
digno despacho.

Villamontes, 27 de julio del 2021

CARLOS TEODORO FERNANDEZ ESPINOSA