TESTIMONIO.

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO.- CINCUENTA Y SEIS (56)

DONACION Y DESMEMBRACION DE BIEN INMUEBLE - En la Ciudad de

Masaya, a las diez de la mañana del día quince de noviembre de año dos mil veintidós - ANTE MI

FRANCKLIN OMAR GAITAN FLORES Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua con

domicilio y residencia en esta Ciudad debidamente autorizado para Cartular por la EXCELENTISIMA

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA Durante el Quinquenio que vencerá el día once de Octubre del año dos

mil veintitrés .- Comparecen los señores JOSE HILARIO VASQUEZ CARRANZA , mayor de edad,

casado, agricultor y de este domicilio identificado con cedula Cuatro cero uno guion uno , cuatro , cero ,

uno , cinco , cero , guion , cero , cero , cero , uno letra Q (401-140150-0001Q) y CAMILO OCTAVIO

VASQUEZ MENDEZ , mayor de edad, soltero, artesano del cuero y de este domicilio con cédula de

identidad número: cuatro cero uno guion uno , ocho , cero , siete , ocho , cero , guion , cero , cero ,cero,

cinco letra E (401-180780-0005E),Doy fe de conocer a los comparecientes y de que estos tienen a mi juicio

Plena y Perfecta capacidad Civil, legal, necesaria para obligarse y contratar en especial para la Ejecución

del presente Instrumento Público en el que accionan en sus Propio Nombre, interés y Representación.- En

tal sentido hablan el primer compareciente señor JOSE HILARIO VASQUEZ CARRANZA y dicen

(PRIMERA: RELACIÓN DE DOMINIO Y POSESIÓN). Que mediante Escritura pública número ochenta y

siete (87) otorgada a las diez de la mañana del veintinueve de octubre de mil novecientos ochenta y cuatro

ante los oficio notariales del licenciado Juan Ramón García Raudez demuestra ser dueño en dominio y

posesión de un bien inmueble finca rural que tiene los siguientes linderos particulares y actuales Norte:

entrada de camino a Diriomito , que va a empalmar al camino de quebrada honda , de por medio y con

propiedades de Ernestina Palacio Jalinas y Juan Vasquez ; Sur: Petrona Vasquez ; Este: Camino de

Diriomito de por medio , con propiedades de Terencio González , Paulina González Ñorionge y Agustin

Vasquez y al Oeste: resto que se reserva el vendedor con arrollo de por medio que bordea todo este

lindero ; que esta desmembración efectuada en la presente clausula tiene un área total de CUARENTA Y

DOS MIL SETECIENTOS ONCE METROS CON OCHO CENTIMETROS CUADRADOS , equivalente a

seis manzana dicha propiedad se encuentra inscrita en los siguientes datos registrales Finca:44,844

Tomo:205 Folio:77 Asiento : 1° Columna de Inscripciones de Sección de Derechos Reales de este Registro

Público de la Propiedad Inmueble de Masaya ; . Continua hablando el primer compareciente señor JOSE

HILARIO CARRANZA y dice: SEGUNDA: (DESMEMBRACIÓN Y DONACION ): Que del bien inmueble
descrito y pormenorizado en la cláusula anterior de este Instrumento Público Desmiembra y Dona un lote

de terreno con las siguientes medidas y linderos particulares del Punto Uno al Punto Dos, con rumbo Norte

catorce grados trece minutos veintiocho punto sesenta segundo Oeste (N14°13´28.60´´W) con distancia de

cuatro punto setecientos cuarenta metros (4.740mts) del Punto Dos al Punto Tres , con rumbo Norte cero

seis grados treinta minutos veintisiete punto sesenta y dos segundos Oeste (N06°30´27.62´´W) con

distancia de treinta punto ochocientos ochenta metros (30.880mts ) del Punto Tres al Punto Cuatro, con

rumbo Norte cero cuatro grados cincuenta y cinco minutos treinta y tres punto setenta y ocho segundo Este

(N04°55´33.78´´E) con distancia de veinte punto cero treinta y seis metros (20.036 Mts) del Punto Cuatro

al Punto cinco , rumbo Sur ochenta y dos grados treinta y tres minutos cero cinco punto cero cuatro

segundos Oeste(S82°33´05.04´´W) con distancia de veintiocho punto ochocientos ochenta y uno metros

del Punto cinco al punto seis rumbo Sur ochenta y dos grados cero dos minutos cuarenta y uno punto

cuarenta y cuatro segundo Oeste (S82°02´41.44¨W) con una distancia de cuarenta y siete punto

ochocientos noventa y uno metros (47.891mts) del Punto seis al punto siete rumbo Sur cero cuatro grados

veinticinco minutos cuarenta y dos punto treinta y tres segundos Este (S04°25´42.33´´E) con una distancia

de veinte punto quinientos doce metros (20.512mts )del Punto siete al punto ocho con rumbo Sur treinta y

un grado treinta y siete minutos cero dos punto cero cero segundos Este (S31°37´02.00¨E) con una

distancia de veintitrés punto cero setenta metros (23.070mts)del Punto ocho al punto nueve con rumbo Sur

treinta y siete grados catorce minutos treces punto cuarenta y dos segundos Este (S37°14´13.42´´E) con

una distancia de nueve punto seiscientos nueve metros (9.609mts)del Punto nueve al punto diez rumbo Sur

cero un grados cuarenta minutos cuarenta y un punto treinta cuatro segundo Este (S01°40´41.34¨E) con

una distancia de diecinueve punto quinientos ochenta y cuatro metros (19.584mts) del Punto diez al punto

uno con rumbo Norte cerrando la poligonal sesenta y nueve grados cero ocho minutos cuarenta y dos

punto veintiséis segundo Este (N69°08´42.26´´E) con una distancia de sesenta y tres punto cero setenta y

ocho metros (63.078mts) para un Area Total de CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA PUNTO

DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (4,240.220M2) equivalente a SEIS MIL CATORCE

PUNTO TRESCIENTOS NOVENTA Y UNA VARAS CUADRADAS (6,014.391Vrs 2) y Linda al Norte:

Martin Humberto Mendez remanente Sur: Alvaro Hernaldo Vasquez Mendez Este callejón, Oeste: cause

, Según plano topográfico elaborado el día veinte de julio del año dos mil veintidós por

el ingeniero Darwin Vanegas con licencia DVC101337 con los que se determinaron medidas y linderos de

dicho inmueble Continua manifestando el primer compareciente JOSE HILARIAO VASQUEZ CARRANZA y
dice TERCERA: (DONACION) QUE DONA CEDE Y TRASPASA LIBRE DE GRAVAMEN dicha donación

tiene un valor estimado de VEINTE MIL CORDOBAS NETOS En consecuencia

le trasmite el dominio y posesión sobre dicho bien con todo cuanto contiene

y le fuera anexo, obligándose a la evicción y saneamiento en los casos de

Ley habla el segundo compareciente señor CAMILO OCTAVIO VASQUEZ MENDEZ y dicen (CUARTA:

ACEPTACIÓN) Que en los términos anteriormente relacionado acepta la presente Escritura Pública

DESMEMBRACIÓN Y DONACION DE BIEN-INMUEBLE que le hace el primer compareciente señor JOSE

HILARIO VASQUEZ CARRANZA a su favor.- Así se expresaron los comparecientes a quien advierto y

hago saber el valor y trascendencias legales de los términos del presente instrumento público, de su objeto,

el valor de las cláusulas generales que contiene y el de las que aseguran su validez, así como el valor de

las renuncias o estipulaciones implícitas y explicitas que contiene y en concreto de las que han hecho. Doy

fe de haber tenido a la a la vista la Escritura número ochenta y siete (87) relacionada en la cláusula

primera al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta donación, y cedulas de identidad de ambos

comparecientes y plano topográficos extendido por el ingeniero Darwin Vanegas LIC:CAT DVC 101337

mediante el cual se determinó los linderos y medidas objeto de esta desmembración. Y leída que fue por mí

el Notario, íntegramente la presente Escritura a los comparecientes, la encuentran conforme,

aprueban, ratifican y firman junto conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.-(f) JOSE HILARIO

VASQUEZ CARRANZA (Legible) (F) CAMILO OCTAVIO VASQUEZ MENDEZ (legible) (F) Francklin Omar

Gaitán Ilegible Notario

público.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASO ANTE MI: del Frente del folio número treinta y siete al reverso del numero treinta y siete, de mi

protocolo número ocho que llevo en presente año y a solicitud del señor CAMILO OCTAVIO VASQUEZ

MENDEZ Libro este primer testimonio del instrumento público que se encuentra asentado en mi protocolo

Serie ¨I¨ N°1539428 en papeles sellados series “Q” N° 1438059-1438060 el que está compuesto de dos

hojas útiles de ley que firmo, sello y rubrico en la ciudad de Masaya, a las once de la mañana del día

quince de noviembre del año dos mil veintidós.

Lic: FRANCKLIN OMAR GAITAN FLORES

ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO