CONTRATO DE ALQUILER DE INMUIEBLE

ENTRE: De una parte el señor FRANCISCO RINCO, dominicano, mayor de edad,

casado, Ingeniero, portador de la cedula de identidad y electoral No. 023-
0063629-3, domiciliado y residente en la calle Los Ramos, casa No.21 del sector
Las caobas de esta ciudad de San Pedro de Macorís , quien en lo que sigue del
presente contrato se denominara el PROPIETARIO.

Y DE LA OTRA PARTE, el señor AMINOV NURIEL, de Nacionalidad Israelita, mayor de

edad, portador del Pasaporte No. 10515114, domiciliado y residente en el Área Turística de Juan
Dolio de esta ciudad de San Pedro de Macorís, quien en lo que sigue del presente contrato, se
denominara el INQUILINO.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Alcance del contrato.

El PROPIETARIO Ingeniero FRANCISCO RINCON, da en alquiler y/o Arrendamiento al señor

AMINOV NURIEL, quien acepta, al precio, términos y condiciones que más adelante se indica:
DOS (2) NAVES INDUSTRIALES, DE UN NIVEL, CON UN LOCAL DE OFICINA, DOS
BAÑOS, Y EL TERRENO UBICADO EN LAS PARTES SUR Y OESTE DE LAS NAVES,
ASI COMO LA ENTREDA OESTE Y EL FRENTE DE LAS NAVES, DESDE EL LOCAL DE
LAS OFICINAS, HACIA EL OESTE, DICHO INMUEBLE SE HAYA UBICADO EN LA
AVENIDA MAURICIO BAEZ, FRFENTE AL CEMENTERIO DE SANTA FE, EN ESTA
CIUDAD DE SAN PEDRO DE MACORIS.

SEGUNDO Uso del inmueble Alquilado.

EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado, para fines de Instalar una fabrica
de reciclajes, pudiendo además instalar cualquier otra empresa, no pudiendo utilizarlo para
vivienda o para otros fines distintos, sin la autorización por escrito del PROPIETARIO.

TERCERO: Duración y extensión

Este contrato es por una duración de cinco (05) años; a contar del día cinco (05) del mes de
Noviembre del año dos mil trece (2013), hasta el día cinco (05) del mes de Noviembre, pero del
año dos mil dieciocho (2018), teniendo el Inquilino opción a cinco (05) años mas de contratos.

CUARTO: Precio del Alquiler.

Las partes contratantes acuerdan que el inquilino o arrendatario, se compromete a pagar al

PROPIETAIO, mensualmente por concepto de alquiler cada mes o fracción de mes, la suma de
NOVECIENTOS DOLARES ($900,00) moneda americana, esto es el primer año, el segundo
año pagara la suma de MIL DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS ( $1,200.00), y a partir
del tercer año, pagara mensualmente la suma de MIL DOSCIENTOS DOLARES
AMERICANOS ($1,200.00), mas un tres porciento (3%) de este ultimo valor cada año, para de
esta forma, minimizar los efectos de la inflación.

QUINTO: Deposito o garantías Locataria.

A la firma del presente contrato, EL INQUILINO entrega al PROPIETARIO, la suma de MIL

OCHOCIENTOS DOLARES AMERICANOS (RD$1,800.00), por concepto de garantía
locataria o depósitos, para cubrir cualquier desperfecto que pudiera sufrir el inmueble alquilado, en
pisos, puertas, ventanas, pero jamás será usado para cubrir mensualidad vencidas y no pagadas.

SEXTO: Gastos por Servicio.

Sigue al dorso
EL INQUILINO o Arrendatario, pagara por su cuenta, todos los servicios recibidos de terceros,
tales como energía eléctrica, teléfono, cable y cualquier otro servicio de la misma naturaleza, el
cual deberá entregar al PROPIETARIO, los recibos pagados correspondientes a los servicios
recibidos, para demostrar que los mismos se encuentran al día.

SÉPTIMO: Garantía otorgada por EL INQUILINO, AL PROPIETARIO.

EL INQUILINO esta de acuerdo y garantiza al PROPIETARIO, el no uso ilegal o perjudicial de

la propiedad alquilada y declara que cumplirá con todas las ordenanzas, leyes, reglamentos y
requerimientos del gobierno y mantendrá dicha propiedad en buen estado de limpieza, según las
leyes sanitarias y de ornato, siendo de su personal responsabilidad, todas las violaciones en que
se incurran a cualquier disposición legal o reglamentaria, el cual dicho Inquilino, podrá hacer
construcciones y adecuaciones que les sean necesaria y pertinentes, para el buen funcionamiento
de la fabrica, las cuales dichas construcciones y edificaciones, serán del beneficio del propietario,
sin embargo el inquilino tiene el derecho de llevarse y/o arrancar toda construcción u edificación
que sea posible despegar, o sea mayas, rampar de hierros y otras.

OCTAVO: Queda terminantemente prohibido al EL INQUILINO, traspasar o subalquilar total o

parcialmente la nave alquilada, salvo que sea autorizado por el PROPIETARIO, Sin que este
último pueda negar dicha autorización sin razón justificada.

NOVENO: Si EL INQUILINO deseare rescindir el contrato y entregar las naves, antes de la

terminación del mismo, por cualquier razón, deberá notificarlo por escrito al propietario, con una
anticipación de tres (03) meses.

DECIMO: Si el Propietario deseare vender el inmueble alquilado, antes de la terminación del

presente contrato, deberá proponer dicha venta al Inquilino, antes de cualquier otra persona,
dándole un plazo de tres (03) meses, para que este decida si compra o no, si el inquilino no se
decide a comprar, y el propietario decide vender a otra persona, el propietario estará en la
obligación de introducir al contrato de venta, una cláusula en la cual, el nuevo adquiriente respete
el presente contrato, en la forma en que fue concebido, hasta su culminación.

UNDECIMO: Derecho Común.

Para todo lo no expresamente pactado en el presente Contrato, las partes se remiten al derecho
común, que regirá a titulo supletorio sus relaciones.

HECHO Y FIRMADO en dos (02) originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una
de las partes, en la Ciudad, Municipio y Provincia de San Pedro de Macorís, República
Dominicana, a los cinco (05) días del mes de Noviembre del año Dos Mil trece (2013,

___________________________ ________________________________________
Ing. FRANCISCO RINCON SR. AMINOV NURIEL
Propietario Inquilino

LEGALIZACION NOTARIAL

Yo, DR. LUCILO CASTILLO, Abogado Notario Publico, de los del Numero Para este Municipio
de San Pedro de Macorís, Provisto de la Matricula del Colegio de Notarios Inc. No. 1686,
CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden, han sido puestas en mi presencia por los
señores FRANCISCO RINCON (Propietario) y AMINOV NURIEL ( I n q u i l i n o ) , quienes me
han manifestado bajo la fe del juramento, que esas son las firmas que ellos acostumbran a utilizar,
en todos los actos de sus vidas, tanto publica como privadas, por lo que las mismas merecen
entera fe y crédito, a los cinco (05) días del mes de Noviembre del año Dos Mil trece (2013,

_________________________________
DR. LUCILO CASTILLO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: de una parte, señor VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA, De nacionalidad
dominicana, mayor de edad, casado, Ingeniero Civil, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 023- 0061619-6 , domiciliado y residente en la calle
Julio Amglada, casa No.20 del sector de Buenos Aires de esta Ciudad de San
Pedro de Macorís , quien en lo que sigue del presente contrato se denominara el
PROPIETARIO.

Y DE LA OTRA PARTE, el señor LEUDY ALBERTO GUILLEN DE LA CRUZ, dominicano,

mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No 023-0155578-1, domiciliado
y residente en esta ciudad de San Pedro de Macorís, quien en lo que sigue del presente
contrato, se denominara el INQUILINO.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Alcance del contrato.

EL PROPIETARIO da en alquiler al EL INQUILINO, quien acepta al precio, términos y

condiciones que más adelante se indica: UN APARTAMENTO, EL CUAL CONSTA DE UNA
SALA, UNA COCINA, UN BAÑO Y UN DORMITORIO, EN PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO
PROPIEDAD DEL SEÑOR VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA, ubicado en la calle San
José casa numero 30, del Sector de Buenos Aires de esta ciudad de San Pedro de Macorís,
República Dominicana..

SEGUNDO: Uso del inmueble Alquilado.

EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado para fines de vivienda, no

pudiendo utilizarlo para otros fines, sin la autorización por escrito del PROPIETARIO.

TERCERO: Duración y extensión

Este contrato es por una duración de un (01) año; a contar desde el día dieciocho (18) del
mes de Abril del año dos mil doce (2012), hasta el día dieciocho (18) del mes de Abril,
pero del año dos mil trece (2013)

CUARTO: Precio del Alquiler.

EL INQUILINO se compromete a pagar al PROPIETAIO, por concepto de alquiler mensual

o fracción de mes la suma de TRES MIL PESOS (RD$ 3,000.00) oro moneda nacional,
suma esta que deberá pagar mensualmente, sin retardo alguno, los días treinta (30) de
cada mes.

QUINTO: Deposito.

A la firma del presente contrato, EL INQUILINO entrega a AL PROPIETARIO en calidad de

deposito la suma de SEIS MIL PESOS (RD$6,000.00) oro moneda nacional, por concepto
de dos (2) meses de deposito, como garantía locataria, para cubrir cualquier desperfecto
que pudiera sufrir el inmueble alquilado, en pisos, puertas, ventanas, cerámica de la casa,
pero jamás será usado para cubrir mensualidad vencidas y no pagadas.

SEXTO: Gastos por Servicio.

EL INQUILINO pagara por su cuenta, todos los servicios recibidos de terceros, tales como
energía eléctrica, basura, teléfono, cable y cualquier otro servicio de la misma naturaleza. EL
INQUILINO deberá entregar a AL PROPIETARIO los recibos pagados correspondientes a
los servicios recibidos para demostrar que los mismos se encuentran al día.

SÉPTIMO: Garantía otorgada por EL INQUILINO, AL PROPIETARIO.

EL INQUILINO esta de acuerdo y garantiza a AL PROPIETARIO, el no uso ilegal o

perjudicial de la propiedad alquilada y que cumplirá con todas las ordenanzas, leyes,
reglamentos y requerimientos del gobierno y mantendrá dicha propiedad en buen estado de
limpieza, según las leyes sanitarias y de ornato, siendo de su personal responsabilidad
todas las violaciones en que se incurran o cualquier disposición legal o reglamentaria.

Sigue al dorso

Queda terminantemente prohibido al INQUILINO, traspasar o subalquilar total o

parcialmente la vivienda alquilada, salvo que sea autorizado por EL PROPIETARIO. Sin que
este último pueda negar dicha autorización sin razón justificada.

OCTAVO: Si EL INQUILINO deseare rescindir el contrato antes de la terminación del

mismo, deberá notificarlo por escrito al propietario una anticipación de dos (2) meses.

NOVENO. Derecho Común.

Para todo lo no expresamente pactado en el presente Contrato, las partes se remiten al

derecho común, que regirá a titulo supletorio sus relaciones.

HECHO Y FIRMADO en dos (02) originales de un mismo tenor y efecto, una para
cada de las partes, en la Ciudad, Municipio y Provincia de San Pedro de Macorís, República
Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de Abril del año Dos Mil Doce (2012).

_____________________________________ ______________________________________
SR. VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA SR. LEUDY ALB. GUILLEN DE LA CRUZ
Propietario Inquilino

LEGALIZACION NOTARIAL

Yo, DR. LUCILO CASTILLO, Abogado Notario Publico, de los del Numero Para este
Municipio de San Pedro de Macorís, Provisto de la Matricula del Colegio de Notarios Inc. No.
1686, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden, han sido puestas en mi
presencia por los señores VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA (Propietario) y LEUDY
ALBERTO GUILLEN DE LA CRUZ (Inquilino) , quienes me han manifestado bajo la fe del
juramento, que esas son las firmas que ellos acostumbran a utilizar en todos los actos de
sus vidas, tanto publica como privadas, por lo que las mismas merecen entera fe y crédito.
En la ciudad, municipio, , a los dieciocho (18) días del mes de Abril del año Dos Mil Doce
(2012).
 ______________________________________

DR. LUCILO CASTILLO

Notario Público

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: de una parte, señor VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA, De nacionalidad
dominicana, mayor de edad, casado, Ingeniero Civil, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 023- 0061619-6 , domiciliado y residente en la calle
Julio Amglada, casa No.20 del sector de Buenos Aires de esta Ciudad de San
Pedro de Macorís , quien en lo que sigue del presente contrato se denominara el
PROPIETARIO.

Y DE LA OTRA PARTE, la señora SIRIA DE LA ROSA PIMENTEL dominicana, mayor de

edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No 023-0080323-2, domiciliada y
residente en esta ciudad de San Pedro de Macorís, quien en lo que sigue del presente
contrato, se denominara la INQUILINA.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Alcance del contrato

EL PROPIETARIO da en alquiler a la INQUILINA, quien acepta al precio, términos y

condiciones que más adelante se indica: UN APARTAMENTO, EL CUAL CONSTA DE UNA
SALA, UNA COCINA, UN BAÑO Y UN DORMITORIO, EN PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO
PROPIEDAD DEL SEÑOR VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA, ubicado en la calle San
José casa numero 30, del Sector de Buenos Aires de esta ciudad de San Pedro de Macorís,
República Dominicana..

SEGUNDO: Uso del inmueble Alquilado.

LA INQUILINA se compromete a utilizar el inmueble alquilado para fines de vivienda, no

pudiendo utilizarlo para otros fines, sin la autorización por escrito del PROPIETARIO.

TERCERO: Duración y extensión

Este contrato es por una duración de un (01) año; a contar desde el día treinta (30) del mes
de Marzo del año dos mil doce (2012), hasta el día treinta (30) del mes de Marzo , pero
del año dos mil trece (2013)

CUARTO: Precio del Alquiler.

LA INQUILINA se compromete a pagar al PROPIETAIO, por concepto de alquiler mensual

o fracción de mes la suma de UN MIL QUINIENTOS PESOS (RD$ 1,500.00) oro moneda
nacional, suma esta que deberá pagar mensualmente, sin retardo alguno, los días treinta
(30) de cada mes.

QUINTO: Deposito.

A la firma del presente contrato, LA INQUILINA entrega a AL PROPIETARIO en calidad de

deposito la suma de TRES MIL PESOS (RD$3,000.00) oro moneda nacional, por concepto
de dos (2) meses de deposito, como garantía locataria, para cubrir cualquier desperfecto
que pudiera sufrir el inmueble alquilado, en pisos, puertas, ventanas, cerámica de la casa,
pero jamás será usado para cubrir mensualidad vencidas y no pagadas.

SEXTO: Gastos por Servicio.

LA INQUILINA pagara por su cuenta, todos los servicios recibidos de terceros, tales como
energía eléctrica, basura, teléfono, cable y cualquier otro servicio de la misma naturaleza. LA
INQUILINA deberá entregar a AL PROPIETARIO los recibos pagados correspondientes a los
servicios recibidos para demostrar que los mismos se encuentran al día.

SÉPTIMO: Garantía otorgada por LA INQUILINA, AL PROPIETARIO.

LA INQUILINA esta de acuerdo y garantiza a AL PROPIETARIO, el no uso ilegal o

perjudicial de la propiedad alquilada y que cumplirá con todas las ordenanzas, leyes,
reglamentos y requerimientos del gobierno y mantendrá dicha propiedad en buen estado de
limpieza, según las leyes sanitarias y de ornato, siendo de su personal responsabilidad
todas las violaciones en que se incurran o cualquier disposición legal o reglamentaria.

Sigue al dorso

Queda terminantemente prohibido a LA INQUILINA, traspasar o subalquilar total o

parcialmente la vivienda alquilada, salvo que sea autorizado por EL PROPIETARIO. Sin que
este último pueda negar dicha autorización sin razón justificada.

OCTAVO: Si LA INQUILINA deseare rescindir el contrato antes de la terminación del

mismo, deberá notificarlo por escrito al propietario una anticipación de dos (2) meses.

NOVENO. Derecho Común.

Para todo lo no expresamente pactado en el presente Contrato, las partes se remiten al

derecho común, que regirá a titulo supletorio sus relaciones.

HECHO Y FIRMADO en dos (02) originales de un mismo tenor y efecto, una para
cada de las partes, en la Ciudad, Municipio y Provincia de San Pedro de Macorís, República
Dominicana, a los treinta (30) días del mes de Marzo del año Dos Mil Doce (2012).

_____________________________________ ____________________________________
SR. VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA SRA. SIRIA DE LA ROSA PIMENTEL
Propietario Inquilino

LEGALIZACION NOTARIAL

Yo, DR. LUCILO CASTILLO, Abogado Notario Publico, de los del Numero Para este
Municipio de San Pedro de Macorís, Provisto de la Matricula del Colegio de Notarios Inc. No.
1686, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden, han sido puestas en mi
presencia por los señores VICTOR JOSE RODRIGUEZ COCA (Propietario) y SIRIA DE LA
ROSA PIMENTEL (Inquilina) , quienes me han manifestado bajo la fe del juramento, que
esas son las firmas que ellos acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas, tanto
publica como privadas, por lo que las mismas merecen entera fe y crédito. En la ciudad,
municipio, a los treinta (30) días del mes de Marzo del año Dos Mil Doce (2012).

______________________________________

DR. LUCILO CASTILLO

Notario Público