REPERTORIO N°

COMPRAVENTA

FARIAS SERRANO AUDILIA DEL CARMEN

ESPINA FIERRO JOSE LUIS

En la Ciudad de Santa Cruz, República de Chile, a catorce de Abril

del año dos mil quince, ante mí, JORGE TAMPE MALDONADO,
Abogado, Notario Público, Archivero Judicial y Conservador de
Bienes Raíces de ésta ciudad, con oficio en Calle Rafael Casanova
número cuarenta, segundo piso comparecen: DOÑA AUDILIA DEL
CARMEN FARIAS SERRANO, chilena, dueña de casa, Soltera,
cédula nacional de identidad número seis millones setecientos ocho
mil seiscientos veintiuno guión K, domiciliada en Calle Los Nogales
número tres mil setenta y cuatro, La Florida, Santiago y de paso en
ésta, por una parte como vendedora y por la otra como comprador
DON JOSE LUIS ESPINA FIERRO, chileno, Agricultor, Casado,
cédula nacional de identidad número quince millones ciento catorce
mil ochocientos sesenta y siete, domiciliado en Rincón Los Ubillas
sin número, Comuna de Lolol; ambos mayores de edad a quienes
conozco por haberme acreditado sus identidades con las cédulas
antes citadas y exponen: PRIMERO: Por el presente Instrumento
declara doña Audilia Del Carmen Farias Serrano, ser dueña del
LOTE NUMERO OCHENTA Y OCHO, que es parte de la ex–
Hacienda Lolol, Comuna de Lolol; de una superficie aproximada de
una coma seis hectáreas o dieciséis mil metros cuadrados, y cuyos
deslindes según su título son: Norte, lotes ciento tres, camino
público de por medio y en parte lote noventa; Sur, lote ochenta
y nueve; Oriente, parte lotes noventa y noventa y uno; y
Poniente, lote ochenta y siete.- El título figura inscrito a fojas
doscientos sesenta y dos, número doscientos cuarenta y cuatro, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa
Cruz, correspondiente al año mil novecientos noventa y dos.-
SEGUNDO: Por el presente instrumento DOÑA AUDILIA DEL
CARMEN FARIAS SERRANO, vende, cede y transfiere a DON
JOSE LUIS ESPINA FIERRO, quién compra y adquiere para sí EL
LOTE NUMERO OCHENTA Y OCHO, singularizados en la cláusula
anterior de la presente escritura pública.- TERCERO: El precio total
de venta es la suma de dieciséis millones de pesos, los que se
cancelaron con anterioridad a este acto al contado y en dinero
efectivo, declarando la vendedora recibirlos de manos del
comprador a su total y entera satisfacción.- CUARTO: La venta se
hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, con sus usos, costumbres y servidumbres, libre de todo
gravamen, prohibición o embargo, respondiendo la vendedora del
saneamiento y evicción en conformidad a la ley.- QUINTO: Por el
presente instrumento, declara la vendedora que a la fecha de
celebración de la presente escritura pública no registra deuda con el
Servicio de Vivienda y Urbanismo respecto al lote que por este
instrumento se está vendiendo.- SEXTO: En virtud de lo dispuesto
en el inciso primero del artículo setenta y cinco bis del Código
Tributario y demás legislación vigente sobre la materia, la
vendedora declara que con respecto al predio agrícola, materia de
este contrato es contribuyente al impuesto de primera categoría de
la ley de la renta, tributando sobre la base de renta presunta.-
SEPTIMO: Las partes contratantes se obligan a mantener el destino
de los lotes resultantes, dando así cumplimiento a lo establecido en
el artículo primero, inciso tercero del Decreto Ley tres mil quinientos
dieciséis, del año mil novecientos ochenta.- OCTAVO: Por el
presente instrumento los comparecientes vienen en otorgar poder
especial al abogado don Jorge Enrique Toledo Cornejo, para que en
sus nombres y representación y en forma unilateral, suscriba las
escrituras aclaratorias de rectificación o enmienda que digan
relación con errores de hecho u omisiones que se hubieren
incurrido en el señalamiento de los linderos, mención de título de
dominio, como asimismo, cualquier antecedente, circunstancia o
referencia que de conformidad al título de dominio sean
indispensables para la inscripción que emana de la presente
escritura pública.- NOVENO: La entrega material de la propiedad
vendida se efectúa en este acto a total satisfacción del comprador.-
DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura pública para requerir las anotaciones, inscripciones o
subinscripciones que procedan en el conservador respectivo. El
otorgamiento de esta facultad es desde luego irrevocable, aunque
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos.- CONTRIBUCIONES: Rol número
dieciocho guión ciento treinta y dos, Comuna de Lolol, propiedad
exenta del pago de Contribuciones, correspondiente al Primer
Semestre del año dos mil quince.- Escritura redactada por el
Abogado don Jorge Enrique Toledo Cornejo de ésta ciudad. En
comprobante así lo otorgan y previa lectura firman.- DI COPIA.-
DOY FE.-