COMPRAVENTA

CRISTIAN MARCELO OLGUIN CARRASCO

MAURICIO ESTEBAN ALBISTUR PAREDES

En la ciudad de Rancagua, República de Chile, a de JUNIO del

año DOS MIL VEINTIDOS, ante mí, FRANCISCA SALAS MEDINA,
Abogado, Notario Público, Suplente de la Interina, de la segunda notaria de
Rancagua, doña CELESTE NICOL BECERRA MARIN, según decreto
judicial que se encuentra protocolizado al final del presente registro, con
oficio en esta ciudad, calle Coronel Santiago Bueras número trescientos
cincuenta y nueve, local ciento dos, comparecen: don SANTIAGO IVAN
SANTIBAÑEZ VASQUEZ, chileno, Corredor de Propiedades, cedula
nacional de identidad número 12.514.925-1, casado y separado de bienes
según se acreditara, con domicilio en Claudio Miranda 03129 Rancagua, en
Representación según se acreditara, de don MAURICIO ESTEBAN
ALBISTUR PAREDES, chileno, trabajador, cedula nacional de identidad
número 11.671.773-5, y de su cónyuge DORIS GABRIELA ALLENDES
GARAY, chilena, trabajadora, cedula nacional de identidad número
11.889.716-1, en señal de autorización, consentimiento y aceptación,
ambos con domicilio en camino a Renahue sin número, sector Caburgua,
comuna de Pucón, en adelante “el vendedor” o “la parte vendedora”; y
por la otra parte, don CRISTIAN MARCELO OLGUIN CARRASCO, chileno,
soltero, Ingeniero Comercial, cédula nacional de identidad número
12.516.139-1, domiciliado en Los Piques 543 Manzanal de la comuna de
Rancagua, en adelante e indistintamente "el comprador" o “la parte
compradora”; los comparecientes mayores de edad, a quienes conozco
por haberme acreditado sus identidades con las cédulas citadas y exponen:
PRIMERO: don MAURICIO ESTEBAN ALBISTUR PAREDES, casado bajo
régimen de sociedad conyugal con Doris Gabriela Allendes Garay, es dueño
de la propiedad ubicada en Pasaje Rio Aconcagua numero setecientos
catorce, que corresponde al Lote numero Cuarenta del conjunto habitacional
denominado Villa El Llano, V etapa, de la comuna de Machali y que
deslinda: NORTE, con pasaje Aconcagua; SUR, con lote numero treinta y
tres; ORIENTE, con lote numero treinta y nueve; y PONIENTE, con lote
numero cuarenta y uno. Lo anterior consta en compraventa que hizo a
CONSTRUCTORA CONDOR S.A., representada por Arnaldo Furman Levy,
ambos con domicilio en Ñuñoa, en el precio de 700 U.F., equivalente en
pesos, como se indica, según contrato privado protocolizado con fecha
veintidós de Agosto del año dos mil catorce, en la Notaria de Santiago de
Sergio Carmona Barrales. El título de dominio se encuentra inscrito a título
de Compraventa a fojas 5632 vuelta número 10506 del Registro de
Propiedad del año 2014 en el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.
A este inmueble, le corresponde el rol de avaluó número 395-4 de la
comuna de Machali. SEGUNDO: Por el presente instrumento don
MAURICIO ESTEBAN ALBISTUR PAREDES, vende, cede y transfiere a
CRISTIAN MARCELO OLGUIN CARRASCO, quien compra, acepta y
adquiere para sí la propiedad raíz ampliamente singularizada en la cláusula
anterior. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de treinta y
cinco millones de pesos, que el comprador paga al vendedor de la
siguiente forma: con Vale vista que quedara en custodia del señor notario
Celeste Nicol Becerra Marín, con las instrucciones correspondientes. Las
partes declaran íntegramente pagado el precio de la compraventa y
renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar
del contrato de compraventa contenido en este instrumento. CUARTO: La
presente venta se hace ad-corpus, en el estado en que se encuentra la
propiedad que por este acto se vende, que es conocido por las partes, con
todos sus usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas; libre de
hipotecas, gravámenes, prohibiciones, litigios y embargos, respondiendo el
vendedor de la evicción y saneamiento de conformidad a la ley. QUINTO:
Las partes fijan domicilio en esta ciudad de Rancagua para todos los
efectos legales y se someten a la jurisdicción de sus tribunales. Los gastos
derivados del presente contrato serán de cargo del comprador. SEXTO: Se
faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir
las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en
los Registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.
SEPTIMO: En este acto se confiere mandato especial al comprador, para
que proceda a ejecutar todos los actos y, suscribir los instrumentos públicos
o privados que fueren necesarios para la práctica de la inscripción de
dominio del inmueble materia de la presente escritura, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces competente, pudiendo entre
otros actos, aclarar, rectificar, complementar la presente escritura, sea en
sus deslindes, planos, individualización de las partes o cualquier otro
requisito que fuere necesario para tal efecto, pudiendo efectuar las
anotaciones o minutas que fueren necesarias en la matriz de la misma y
solicitar al Conservador de Bienes Raíces que corresponda las inscripciones
o anotaciones que procedieren. La representación de don SANTIAGO IVAN
SANTIBAÑEZ VASQUEZ, para actuar por don MAURICIO ESTEBAN
ALBISTUR PAREDES y de doña DORIS GABRIELA ALLENDES GARAY,
consta en mandato especial otorgado ante don EDMUNDO BRAULIO
FIGUEROA MÜLLER, Abogado, Notario Público suplente del titular de la
comuna de Pucón don LUIS ENRIQUE ESPINOZA GARRIDO, en virtud del
Decreto Judicial que se encuentra protocolizado bajo el numero ciento
treinta y tres, al final del presente registro, con oficio en esta ciudad, en
calle General Urrutia número doscientos ochenta y tres, oficina veintiséis, de
fecha 30 de Mayo del año 2022, que se tiene a la vista y se agrega al final
del presente registro bajo el numero…. OCTAVO: La entrega material del
bien inmueble que por este acto se enajena, se hace en este mismo acto y
a entera satisfacción de las partes. NOVENO: Los comparecientes ya
individualizados, declaran bajo juramento que sus declaraciones contenidas
en esta escritura respecto de su estado civil son verdaderas, y estar en
conocimiento que los actos jurídicos que dan cuenta de este instrumento, se
celebran precisamente en consideración a esta declaración. Asimismo,
expresan conocer la disposición del artículo veintisiete de la ley número
cuatro mil ochocientos ocho, sobre Registro Civil y las sanciones penales
que conlleva la infracción de esa norma. DECIMO: Los comparecientes
declaran no haber bloqueado su cédula nacional de identidad conforme a lo
dispuesto por la ley diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho. En
comprobante así lo otorgan y previa lectura, ratifican y firman. Se da copia
con soporte papel y con firma electrónica avanzada.- Di copia. Doy fe.-

SANTIAGO IVAN SANTIBAÑEZ VASQUEZ CRISTIAN MARCELO OLGUIN CARRASCO