CARTA NOTARIAL

LIMA, 23 DE MARZO DEL 2018

SEÑOR:
ENRIQUE DANIEL AVALOS GONZALES
DNI 08993179

DOMICILIO: PUEBLO JOVEN NUEVA ESPRANZA MANZANA 44 LOTE 2,

VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

PRESENTE.-
POR LA PRESENTE ME DIRIJO A USTED PARA COMUNICARLE LO SIGUIENTE:

POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO POR CONDUCTO NOTARIAL, EN

CALIDAD DE COPROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN PUEBLO JOVEN
NUEVA ESPRANZA MANZANA 44 LOTE 2, VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. ACUDO A USTED A FIN DE
MANIFESTAR LO SIGUIENTE:

1.- QUE CONFORME LO ESTIPULA EL ARTICULO 1361 DEL CODIGO CIVIL

PRECISA “LOS CONTRATOS QUE SON OBLIGATORIOS EN CUANTO SE HAYA
EXPRESADO EN ELLOS. SE PRESUME QUE LA DECLARACIÓN EXPRESADA EN
EL CONTRATO RESPONDE A LA VOLUNTAD COMUN DE LAS PARTES Y QUIEN
NIEGUE ESA COINCIDENCIA DEBE PROBARLA”

ASIMISMO EL ARTICULO 1362 ESTABLECE QUE: “LOS CONTRATOS DEBEN

NEGOCIARSE, CELEBRARSE Y EJECUTARSE SEGÚN LAS REGLAS DE LA BUENA
FE Y COMÚN INTENCIÓN DE LAS PARTES. LOS EFECTOS DEL CONTRATO:
“ARTÍCULO 1363º.- LOS CONTRATOS SÓLO PRODUCEN EFECTOS ENTRE LAS
PARTES QUE LOS OTORGAN Y SUS HEREDEROS, SALVO EN CUANTO A ÉSTOS
SI SE TRATA DE DERECHOS Y OBLIGACIONES NO TRASMISIBLES.”

2.- DE ACUERDO A ESCCRITURA PUBLICA DE FECHA 23 DE NOVIEMBRE DEL

AÑO 2017 SE CELEBRO EL ACTO JURIDICO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS POR LO CUAL INTERVINIERON EN CALIDAD DE VENDEDORA-
COPROPIETARIA VICTORIA DAVILA MORAN INDETIFICADA CON DNI
NUMERO 06745996 Y LA OTORGANTE CARMEN TORRE ANTAY
IDENTIFICADA CON DNI 42517070 EN CALIDAD DE COMPRADORA POR EL
MONTO DE S/. 23,800.00 SOLES (VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS Y 00/100
SOLES) CANCELADOS AL CONTADO.
3.- POR LO EXPUESTO ANTERIORMENTE EXPONGO QUE EL PORCENTAJE
MATERIA DE VENTA QUE HE ADQUIRIDO NO ESTA EN LITIGIO YA QUE NO
EXISTE NINGUNA DEMANDA EN PROCESO Y QUE HE ADQUIRIDO LA
PROPIEDAD DE BUENA FE PAGADO EL PRECIO JUSTO EN DINERO, Y
TENIENDO COMO BASE LA CASACION NUMERO 375-2105 UCAYALI QUE SE
ANEXA A LA PRESENTE CARTA NOTARIAL POR LA CUAL ESTABLECE QUE NO
ES OBLIGACION DEL COPROPIETARIO INFORMAR SOBRE LA VENTA DE SU
PROPIEDAD, TENIENDO EN CUENTA ELLO LA VENDEDORA NI LA SUSCRITA
DEBIERON INFORMAR DE LA VENTA REALIZADA; AUN ASI YO
PERSONALMENTE HE CONVERSADO CON USTED Y HE INFORMADO
VERBALMENTE EL INTERES DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD, ASI TAMBIEN ES
MEDIANTE USTED QUE HE LLEGADO A CONVERSAR CON LA VENDEDORA.

4.- POR INTERMEDIO DE LA PRESENTE CARTA NOTARIAL, PONGO EN AVISO A

USTED QUE EL DIA JUEVES 29 DE MARZO DE 2018 A LAS 7:00 HORAS
ESTARE TOMANDO POSESION DEL PORCENTAJE QUE HE ADQUIRIDO Y HE
PAGADO DE ACUERDO A LEY DE LO CONTRARIO ME VERE OBLIGADA A
ACTUAR DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES Y
MEDIANTE PROCESO JUDICIAL.

________________________
CARMEN TORRE ANTAY
DNI 42517070
NUMERO TELEFONICO 99929340

MANZANA 45K LOTE 3 COMITÉ 33B NUEVA ESPRANZA, VILLA MARIA

DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

ADJUNTO

1.- COPIA DE DNI

2.- COPIA TESTIMONIO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

3.- COPIA DE PAGINA WEB – LA LEY DE FECHA 27 DE JUNIO DE 2016.

4.-ASIENTO REGISTRAL DE ADQUISICION EN SUNARP.