.

oo _

PRIMER TESTIMONIO

KARDEX NÚMERO I 21107

It¡stRuruento ¡¡Úrueno: ogse
FOLIO NÚMEBO:3294
lvl¡uute ¡¡úrueRo: ozzz

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

QUE OTORGA: LUIS BUSTAMANTE OLIVERA
A FAVOR DE: EDUARDO RAUL TORRES PEREZ Y CÓNYUGE
"<
=
CrI I
f2
INTRODUCCION==========================================
z, EN LA CIUDAD DE LA MERCED, DISTRITO DE CHANCHAMAYO, PROVINCIA DE CHANCHAMAYO,
'+( <í:
REGIÓN JUNÍN, A LOS SEIS DíAS DEL I\¡ES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO, ANTE Mí;
be t)
.{ JORGE ALEJANDRO LAZO VILLANUEVA, ABOGADO-NOTARIO DE LA PROVINCIA DE
€
D{ (J CHANCHAMAYO, CON REGISTRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE JUNÍN NÚMERO: 031, CON
É, rJ¡
Él REGISTRO ÚruICO DEL CONTRIBUYENTE NÚMERO: rc2A5671078, Y CON DOCUfUENTO NACIONAL
F"
DE IDENTIDAD NÚMERO: 20567107, SUFRAGANTE EN LAS ÚITIURS ELECCIONES REALIZADAS
6 EN EL PAíS, EN MI OFICINA UBICADA EN EL JIRÓN AREQUIPA NÚMERO: 428 DE. ÉSTN CIUORO,
4
r.A
EXTIENDO EL PRESENTE INSTRUMENTO QUE OTORGA(N): = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
?e7 LUIS BUSTAMANTE OLIVERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
;á
¡€{
É1
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 07869409, EMPRESARIO, SOLTERO, CON DOÍ\IICILIO EN
f*, () CALLE VASCO NUÑEZ DE BALBOA NÚMERO 615, DEPARTAMENTO 402, DISTRITO DE
EA
€á MIRAFLORES, PROVINCIA DE LIMA, REGIÓN LIÍ\IA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD, QUIEN
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
EDUARDO RAUL TORRES PEREZ DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚN¡ERO 41744354, CONTADOR, CASADO CON MARIBEL
GRACIELA RODRIGUEZ JAHUANA, CON DOMICILIO EN AVENIDA SOR VICTORIA AGUIRRE SIN
NÚt\4ERo Í\4ANZANA E LoTE 13 ASoCIACIÓN DE VIVIENDA EL MILAGRO, DISTRITO DE SAN
RAMÓN, PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, REGIÓN JUNíN, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
ñEDEAUA
uLi\Evttv.---

MARIBEL GRACIELA RODRIGUEZ JAHUANA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚI/ERO 41655195, CONTADORA, CASADA CON
EDUARDO RAUL TORRES PEREZ, CON DOMICILIO EN AVENIDA SOR VICTORIA AGUIRRE SIN
NÚMERO ÍMANZANA E LoTE 13 ASoCIACIÓN DE VIVIENDA EL MILAGRo, DISTRITo DE SAN
RAMÓN, PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, REGIÓN JUNíN, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
ñEDE^UA
ULi\LVI

DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 54 Y 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL

NOTARIADO NUMERO 1049, DOY FE DE HABER IDENTIFICADO A LOS OTORGANTES Y QUE
ACTUAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DEL INSTRUMENTO QUE SUSCRIBEN, =
DE CONFORMIDAD AL ART. 55" DEL DEC. LEG. 1049, MODIFICADO POR EL DEC. LEG. 1232, SE HA
REALIZADO LA VERIFICACIÓN BIOMÉTRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES A TRAVÉS DEL
SERVICIO DE RENIEC. CUMPLIDAS LAS PREVENCIONES DEL NUEVO DECRETO LEGISLATIVO N'
1049, DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, DE eUE TAMBIÉN DOy FE. = = = = = = = = = = = = =

1,
 2

EULA/LOS OTORGANTE(S) ME ENTREGARON UNA MINUTA AUTORIZADA POR LETRADO PARA

SER ELEVADA A ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE PROCEDO A ARCHIVAR EN EL LEGAJO
RESPECTIVO, BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR LITERAL ES EL
SIGUIENTE: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
M¡NUTA=================================================
SEÑOR NOTARIO; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SíRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA
DE B¡EN INMUEBLE, QUE CELEBRA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDOR DON LUIS
BUSTAMANTE OLIVERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N" 07869409,
EMPRESARIO, SOLTERO, CON DOMICILIO EN CA. VASCO NUÑEZ DE BALBOA N'615, DPTO.4O2,
DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA DE LIMA, REGIÓN LIMA, DE TRÁNSITO POR ESTA CIUDAD;
y, DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRApOEES I.A SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMADA POR DON EDUARDO RAUL TORRES PEREZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
|DENT|F|CADO CON DNt N" 41744354, CONTADOR, CASADO CON DOÑA MARIBEL GRACIEI-A
RODRIGUEZ JAHUANA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N" 41655195,
CONTADORA, AMBOS CON DOMICILIO EN AV. SOR VICTORIA AGUIRRE S/N MZ. E LT, 13 AA.W. EL
MIIáGRO, DISTRITO DE SAN RAMÓN, PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, REGIÓN JUNíN; BAJO LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
PRIMERO.- ES OBJETO DE LA PRESENTE MINUTA LA COMPRA VENTA DEL PREDIO URBANO,
SIGNADO REGISTRALMENTE COMO SUB LOTE 1F, DISTRITO DE SAN RAMÓN, PROVINCIA DE
CHANCHAMAYO, REGIÓN JUNíN, CUYO DERECHO DE DOMINIO, EXTENSIÓN, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN AMPLIAMENTE DETALLADOS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N' 11097892, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE Iá ZONA REGISTRAL
N" Vlll -SEDE HUANCAYO-OFICINA REGISTRAL LAMERCED. = = = = = = = = =
SFGUNDO.- EL REFERTDO B|EN FUE ADQUTRTDO EN VTRTUD A SUB DrVrSrÓN, EN MÉRITO A
RESOLUCIÓN DE GERENCIA N" 045-2021-GDUR-ÍVIDSR DE FECHA 18 DE AGOSTO OEL 2A21,
CONSTANCIA NEGATIVA DE CATASTRO DE FECHA 02 DE AGOSTO DEL2021, EXPEDIDOS POR EL
GERENTE DE DESARROLLO URBANO Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN
RAMÓN, ING. CHIAN FRANCIZ HUARCAYA RODRIGUEZ, MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS
VISADOS POR EL MISMO GERENTE, Y EL INFORME DEL ÁREA DE CATASTRO N' 014882-2021-2.R.
N'VIII-SEDE HUANCAYO/UREG/CAT DE FECHA 07 DE OCTUBRE DEL 2021, EMITIDO POR EL ING,
JUAN ANDRES GARCIA VALENCIA, DANDO SU CONFORÍ\IIDAD, TAL COMO CORRE INSCRITO EN
ELASIENTO GOOOO1 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N'11097892, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N" VIII - SEDE HUANCAYO _ OFICINA REGISTRAL LA
iIVIEñUEU.
irn^Éñ

TERCERO.- CON EL DERECHO INVOCADO EL VENDEDOR, DE CONFORMIDAD CON LOS

DISPOSITIVOS LEGALES VIGENTES, POR MEDIO DE LA PRESENTE, OTORGA EN CALIDAD DE
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL BIEN DESCRITO
EN lj PRIMERA CLAUSULA, CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SUELOS, VUELOS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUf\4BRES, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES, Y CON TODO LO
QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA
AD-CORPUS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CUARTO.- EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES LA SUMA DE S/
130,000.00 (clENTo TRETNTA MtL y 00/100 soLES), EL MtSf\¡O QUE ES CANCELADO A LA FIRMA
DE LA PRESENTE f\4INUTA MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA'NO NEGOCIABLE' N" 9933714'I 8
049 538 5999990411 29 CON FECHA 26 DE NOVIEI\4BRE DEL 2021, GIRADO POR EL MIBANCO -
BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A., A FAVOR DEL VENDEDOR. = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
MEDIO DE PAGO REALIZADO A FAVOR DEL VENDEDOR QUIEN DECLARA RECIBIR EN SU
TOTALIDAD A SU ENTERA Y COMPLETA SATISFACCIÓN, ESTANDO EN CONSECUENCIA EL
PRECIO íruTECNRVIENTE CANCELADO SIN TENER NADA QUE RECLAMAR A LOS COMPRADORES.
ASIMISfVIO, EN ESTE ACTO, EL VENDEDOR OTORGA LOS EFECTOS CANCELATORIOS
CoRRESPONDIENTE AL CHEQUE DE GERENCIA REFERIDO ANTERIORMENTE. = = = = = = = = = = =
QUINTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO DEL INMUEBLE
QUE SE ENAJENA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE CUALQUIER DIFERENCIA

1,
 ._)

QUE HUBIERE EN EL FUTURO Y OUE A LA FECHA NO ADVIERTEN SE HACEN DE ELLA MUTUA

GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE YA A LAS ACCIONES DE DOLO,
ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA Y A CUALQUIER OTRA QUE PRETENDA INVALIDAR LOS EFECTOS
LEGALES DEL PRESENTE CONTRATQ. = = = = = = = = = = = = = = - = = = = = = = = = = = -- = = = = = =
SFXTQ- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE
COMPRA.VENTA, PESA UNA MEDIDA CAUTELAR INSCRITA EN EL ASIENTO DOOOO2 DE LA
PARTIDA MATRIZ N" 1 1O24I60 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL
- -
N' VIII SEDE HUANCAYO OFICINA REGISTRAL LA MERCED, HASTA POR LA SUMA DE S/
4,000.00 (cuATRo MtL y
00/100 soLES), TAL COMO CORRE TNSCRTTO EN EL ASTENTO G00001 DE
LA PARTIDA ELECTRÓNICA N' 11097892, DEL MISMO REGISTRO Y OFICINA REGISTRAL,
GRAVAMEN QUE EL VENDEDOR SE COMPROMETE A LEVANTAR EN UN PLAZO MÁXIMO DE TRES
MESES, NO OBSTANTE LAS PARTES SE OBLIGAN A LA EVICCIÓI.¡ Y SRUENMIENTO DE LEY,
SITUACIÓN QUE ES DE TOTAL CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN DE LOS COMPRADORES. = = = = =
SEPTIM.O.- AMBAS PARTES CONTRATANTES ASUMEN SOLIDARIAMENTE AL PAGO DE TODA
OBLIGACIÓN TRIBUTARIA EXISTENTE A LA FECHA; SIENDO EN EL FUTURO DE CUENTA
EXCLUSIVA DE LOS NUEVOS PROPIETARIOS; ESPECIALMENTE LO QUE SE DERIVE SOBRE EL
IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = -- = = = = = = =
LOS CONTRATANTES ENTERADOS DE SU CONTENIDO, ACEPTAN LA PRESENTE COMPRA-VENTA
EN TODOS SUS TÉRMINOS EXPRESADOS, FIRN/IANDO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. = = = = = = =
§ I
§*1
UD., SEÑOR NOTARIO, AGREGUE LAS DEMÁS FORMALIDADES CONFORME A LEY. = = = = = = = = =
l-A [\[ERCED, 03 DE DICIEMBRE DEL 2021 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=>=
EE FIRMADO: LUIS BUSTAMANTE OLIVERfi. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

5e
o!tr
FIRMADO: EDUARDO RAUL TORRES PEREZ. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FIRMADO: MARIBEL GRACIELA RODRIGUEZ JAHUANA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
l\Í (J AUTORIZADA LA PRESENTE MINUTA POR EL DOCTOR VICENTE JORGE AMARO PAUCAR CON
€
,j¡ a
r*r
REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE JUNíN NUÍUERO 521. = = = = = = = = = = = = = = = = = =
o.o AJ'IOTACION DE LA MINUTA.- PASE A LA fVTUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN RAMÓN, PARA LOS
trñ
*á,
FINES CONSIGUIENTES DE LEY.- FECHA: UT-SUPRA.- FIRMADO: JORGE ALEJANDRO LAZO
VILLANUEVA - ABOGADO NOTARIO.- UN SELLO DE LA NOTARIfi. = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
eúI O
L¡A INSERTO================================================
'4S IMPUESTO A LA RENTA: BANCO DE LA NACION.- BOLETA DE PAGO SUNAT - ESSALUD - ONP
BÉ
(¡á< FORM 1662.- NUMERO DE ORDEN: 07715'18855.- RUC: 1007894098 PERIODO:121202't.- RAZON
(:>
>"6 SOCIAL: BUSTAMANTE OLIVERA LUIS.- TRIBUTO: 3021 RENTA-2DA. CATEGOR.- CTA. PROPIA.-
IMPORTE PAGADO: S/5,021.00.- FECHA DE PAGO: 0311212021 NUMERO DE OPERACIÓ¡I: ZgS¿ggO.-
2954996 03D1C202'l 9250 1255 047016:41.- 125500245 CLIENTE.- PUEDE REVISAR SU PAGO EN
.CONFIRME
SUNAT VIRTUAL CON SU CLAVE SOL PAGO Y REVISE DINERO EN VENTANILI-fi". = = =
liñNCTA Nnl A ============================================
DOy FE: QUE, HE TENIDO A LA VISTA EL SIGUIENTE DOCUMENTQ. = = = = = = = = = = = = = = = = =
I.. DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALUO DEL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE
ESCRITURA PRESENTADA A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN RAMÓN, ENCONTRÁNDOSE
PAGADO EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIÍVIONIO PREDIAL DEL DECRETO LEGISLATIVO
NUMERO: 776, CORRESPONDIENTE AL AÑO 2021, SEGÚN CONSTA DEL RECIBO DE CAJA N'
OO14O17-2021, DE FECHA03 DE DICIEÍVIBRE DEL 2021.DE CONFORMIDADA LA RESOLUCIÓN DEL
TRIBUNAL REGISTRAL N' 034-2009-SUNARP/PI, DE FECHA: 20 DE FEBRERO DEL AÑO 2009,
RESULTA INNECESARIA LA PRESENTACIÓN ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL IMPUESTO AL
VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
2.. DE CONFORMIDAD A LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL D.S. N' 156-2004-EF, SE HA
CUMPI.IDO CON PAGAR EL IÍ\¡PUESTO DE ALCABALA, TAL COIMO CONSTA DEL RECIBO DE CAJA
N' OO14073-2021, DE FECHA 06 DE DICIEMBRE DEL 2021, EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN RAMÓN, EL MISMO QUE ARCHIVO EN EL LEGAJO CORRESPONDIENTE. = = = =
3.. SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MÍNIÍVIAS ACCIONES DE
CONTROL, IDENTIFICACIÓN PLENA, Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE
LAVADO DE ACTIVOS, ESPECíFICAMENTE VINCULADO A Iá MINERÍA ILEGAL U OTRAS FORMAS
DE CRIMEN ESPECÍFICAMENTE CON RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS

a)
 4

ACTIVOS INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCIÓN, SUSCRIBIENDO LOS MISMOS LA

DECLARACIÓN JURADA DE CONOCIMIENTO DEL CLIENTE, DE CONFORMIDAD AL ART, 55 DEL
D.L. 1049, MODIFICADO POR EL D.L. 1232. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
4.. DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY NUMERO 28194, DEJO CONSTANCIA
QUE EL PRECTO TOTAL DE VENTA ASCTENDE A LA SUMA DE S/ 130,000.00 (C|ENTO TRETNTA MrL
Y 00/100 soLES), Y QUE ELiLA/LOS COMPRADOR(AXES) HA(N) UTTLTZADO EULOS STGUTENTE(S)
MED|O(S) DE PAGO CON LO QUE CANCELA D|CHO MONTO, COPIA(S) DE EL/LOS M|SMO(S)OUE
PROCEDO A ARCHIVAR EN MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS CORRESPONDIENTE AL
A ñr^ a^a4
n¡\v 1w1
- CHEQUE DE GERENCIA'NO NEGOCIABLE" N'99337141 8 049 538 59999904,1,1 29 GIRADO POR
MIBANCO - BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A. CON FECHA 26 DE NOVIEÍ\NBRE DEL 2021 A LA
oRDEN DE LU|S BUSTAMANTE OLTVERA, POR LA SUMA DE S/ 130,000.00 (C|ENTO TRETNTA MrL y
00/100 SOLES), CODIGO 007; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
EN ESTE ACTO, EULA/LOS VENDEDOR(AXES) OTORGA(N) LOS EFECTOS CANCELATORTOS
CORRESPONDIENTES A LOS CHEQUES DE GERENCIA REFERIDOS EN EL PARRAFO ANTERIOR.
ASTMTSMO, EL/LA/LOS VENDEDOR(AXES) DECLARA(N) QUE CON LA RECEPCIÓN DE EL/LOS
REFERIDO(S) MEDIO(S) DE PAGO, EL PRECIO DE VENTA SE ENCUENTRA TOTALMENTE
CANCELADO Y SIN TENER NADA QUE RECLAMAR A EL/LtuLOS COMPRADOR(AXES). = = = = = = =
CONCLUSION============================================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, DI A CONOCER SU OBJETO Y TENOR A LOS OTORGANTES
POR LA LECTURA QUE DE TODO ÉL LE HICE, DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y SE
RATIFICARON EN SU CONTENIDO SIN MODIFICACIÓN ALGUNA.- EL PRESENTE INSTRUMENTO SE
INICIA A FOJAS 3294, CON LA SERIE NÚN4ERO 01526144, Y CONCLUYE A FOJAS 3295 VUELTA,
CON LA SERIE NÚMERO 0,1526145, DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNo. PRoCEDIENDo LUEGO A
FIRMAR LOS OTORGANTES EN LA I\IISIVA FECHA.- POR ANTE N4í, DE TODO LO QUE DOY FE. ---
FIRMADOS===============================================
FIRMAYHUELLADIGITAL(1.D.)LUISBUSTAMANTEOLIVERA.=====================
FIRMÓ EL SEIS DE DICIEMBRE DEL DOS rvlll VEINTIUNQ. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FIRMA Y HUELLA DIGITAL (1.D.) EDUARDO RAUL TORRES PEREZ. = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FIRMÓ EL SEIS DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIUNe. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FIRMAYHUELLADIGITAL(1.D.) MARIBELGRACIELARODRIGUEZJAHUANA.=============
FIRMÓ EL SEIS DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIUNQ. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYÓ EL SEIS DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIUNQ. = = = = = =
FIRMA: JORGE ALEJANDRO LAZO VILLANUEVA - ABOGADO NOTARIO.- UN SELLO DE LA NOTARIA.
CONCUERDA=============================================
ESTE TRASLADO CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA QUE SE HALLA A FOJAS Y NÚMEROS
INDICADOS DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS DE AÑO EN CURSO, LA MISMA QUE SE
HALLA SUSCRTTO pOR EL/LOS OTORGANTE(S), EN LA MTSMA FECHA, pOR ANTE Mí, DE TODO LO
QUE DOY FE. EXPIDO ESTE PRITMER TESTIMONIO A SOLICITUD DE LOS INTERESADOS, EN DOS
FOJAS ÚTIICS QUE PREVIA CONFRONTACIÓN DE LEY, SELLo, SIGNo, FIRf\4o Y RUBRICo EN LA
CIUDAD DE LA MERCED, A LOS SEIS DÍAS DEL MES DE DICIET\4BRE DEL AÑO DOS IUIL VEINTIUNO.

U-ll,[A]'lUffi'
&€&ü
{NO$ADO N OTAruO DT CI{ANCHAMAI'O

a)
 CTRTIFICADO LITIRAL
DT
4.tr! ,.!"ri. i:¡ f'... -.-r'

RECISTRO DE PROPIEDAD INMUIBLE

Código de Verificación Digital

25393286
SELVA
Publicidad Nro. 2A22 * 4942717
1614812022 15:39:54

1. TITULOS PENDIENTES YIO SUSPENDIDOS

NINCUNO.

NINCUNO.

3. INSCRIPCIONES EN EL RECISTRO PERSONAL

NINCUNO.

4. DUPLICIDAD DE PARTIDAS
NINCUNO.

5. CONTINUACIÓN EN SARP
NINCUNO.

por

Fecha;
ffi& YW 1610812022 15:39:52

su emls¡on.

Solicitud N" :2022 - 4947717 página '1 de 3 SELVA CEN-LA MERCED

Fecha Impresión : j6lOBl2OZ2 1 5:39:52
 CERTIFICADO LITERAL
DE

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Código de Verificación Digital
ZONA RECISTRAL NO VII1 * 2s393286
SELVA CEN-LA MERCED Publicidad Nro.

ZONA REGISTRAL N' VIII. SEDE HUANCAYO

,. . ,
':-. . ..t'n§ OFICINA REGISTRAL SELYA CENTBAL

suh€lfp,l;:.
srprnír:.id.:¡.i, N..i.ni
N" PaÍida: 11097892

céi,si.9lrr.s P;bll.os
INSCRTPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE
SANR{MON SUBLOTElR
SAN RANTON _ C}IANCTIAMAYO _ JUNIN
REGISTRO DE PROPIEDAD IN¡4UEBLE
RUBRO: PARTIDA DE INDEPENDIZACIoN (1ERA. DoMINIo)
GO@@OL

IruOeprr'lolznclÓru poR sun otvlslor'¡

A.- ANTECEDENTE REGISTRAL: P.E. N" L!O24!6A DEL REGISTRO DE PREDIoS

B.' DESCRIPCIoN DEL INMUEBLEi

AREA| 200,17 M2 P ETRO: 60.03 ML

CoLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

POR EL FRENTE coN EL lR. LEoNARDo tlvnRrñ0, coN 10.00ML
POR EL FONDO coN EL SUB LOTE 18, CON 1"o.Oo¡41.
POR LA DERECHA CON EL SUB LOTE 1EJ CON 2O'O1ML'
POR LA IZQUIERDA coN EL SUB LoTE 14, CoN 20.02t41.

C.- TITULOS DE DOMINIO:

PROPIETARIO:
LUIS BUSTAMANTE OLIVERA, SOLTERO CON D.N.]. N9 07869409
EL CITADO PROPIETARIO HA ADQU]RIDO EL DOMINIO DEL INMUEBLE OB]ETO DE ESTA
PART]DA, POR SERLO TAMBIEN DE LA ¡1ATR]2, EN V]RTUD DE SUB DIVISION, EN I'IERITO A
LA RESOLUCIoN DE GERENCI,A No O45-2@21--GDUR-MDSR DE FECHA t8/O8/2O2t, CONSTANCIA
NEGATIVA DE CATASTRO DE FECHA 02/08/2021-, A¡']BOS EXPEDIDOS POR EL 6ERENTE DE
DESARROLLO URBANO Y RURAL DE LA MUNIC]PALIDAD D]STRITAL DE SAN RAMON, ING. GHIAN
FRANCIZ HUARCAYA RODR]6UEZ; MENOR]A DESCRIPTIVA Y PLANOS ELABORADOS POR Et ARQ.
]UAN E. GONZALES RIVAS VISADOS POR EL GERENTE ANTES IIENCIOANDO, Y EL INFORME DEL
ÁREA DE CATASTRo No or4ga2-202r-z.R.N"vrrr-sEDE-HUANCAYo/UREG/CAT DE FECHA
O7 /LO/2O21., E¡1ITIDO POR EL ING. ]UAN ANDRES GARCIA VALENCIA, DANDO SU
CONFORMIDAD. -

D.- GRAVAfiEN: I\,IEDIDA CAUTELAR INSCRITA EN EL ASIENTO OOAOA2 DE LA PARTIDA MATRIZ

N" 1"LO241"6O, HASTA PoR LA SUMA DE S/. 4,OOq.Ao SOLES.
E. - CANCELACIoNES: NINGUNo.
F,- OTRoS: NINGUNo.

E] tÍtulo fue pr€sentádo el !9/08/2021 a las 02:29:00PM honas, bajo el Ne 2O2l-

O22fO49B de1 Tomo Diario 0033, Denechos cobrados S/ 5fO.@O soles con Recibo(s)
Número(s) aaoTf368-6q2 00015159-602 Devolución(es) de TÍtulo(s) antenior(es)
2O21-A1-26O2aL,-LA TYERCED, OB de Noviemb?e de 202L,

ptJEuco

Página Número I
Resohtción del Superínten.dantt Nacionul ¡le los Registros Públicos N" 12'|-97-SUNAW

Solicitud N' : 2022 - 49477 17 página 2 de 3 SELVA CEN-LA MERCED

Fecha lmpresión : 1610812022 15;39:52

a-
 !x' tr CIRTIFICADO LITERAL
édl¡s-s -
*eñ ,,+- &v
DT
§ffiKYffi.ti,;.
&kr&irlíftfn*É*
a'
RECISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Código de Verificación Digiral

ZONA RECISTRAL NO VIII .
25393286
SELVA CEN-LA MERCED
Pu blicidad Nro. 2022
16 I 0B /2A22

ZONAREGISTRALN" \,1[. SEDE HUANCAYO

OFICINA REGISTRAL SELVA CENTRAL
N'Pnüid¿¡: 11097892
t,Y,l-3rp,r,,
ie;ú r¡úiir.s púbLir¡t

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

RUBRO: TITULOS DE DON,IINIo
cooo0 1

COMPRA VENTA
COMPRADORES : sociedad. congugal
,' BDUARDO RAULTORRES pERtrZ. D.N.I N" 4tT443Sq.
r' MARIBEL GR,A,CItrLA RODRIGUEZ JAHUANA. D.N.I N" 4165519.5.

LOS COMPRADORES ADQUIEREN EL DOMINIO DE LA

TOTALIDAD Dtr LA PROPIEDAD
INSCRITA EN ÉSTA PARTIDA, POR HABÉRSBI,O OTONCEOO
EN VENTA SU ANTERIOR
PROPItrTARIO: LUIS BUSTAMANTE OLIVERA, pOR EL PRECIO
DE S/. I3O,OOO.OO
{CIENTO ?REINTA MIL Y^OO/I.OO SOLESI CRÑUONO CANCELADA EN SU INTEGRIDAD
T,ͧDIAIYTE CHEQUE Dtr GtrRtrNCIA NO.¡ÁiV»O CONSTANCIA
LO ESTABLEC]DO EN EL
ARTICULO 101 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL
REGISTRO OIPNOOTOS.
Asf CojVsTA DE LA ESCRITURA PIJBLICA DE FECHA 06/12/2021, IT,RGADA
NOTARIA DE LA PROVTNCIA DE CT]ANCHAMAYO, ANTE
DR, JORGá AL&TANDRO LAZO
VILLANUEVA.

EI titulo fue presentado er 23rL2/2o21 a ras o8:16:2s AM horas,

bajo er N" 2021-
o36174a7 del romo Diario oo33. Derechos cobrados sr 426,C,0,o1""""o,
Número{s} oo112og4-oL'-cHANCHAMAyo, Recibo(s)
07 de Enero d,e 2C,22. presentacrón
electrónica.
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Resolución dcl Snperintendetd¿ Nacionul ¡l¿

Págint Númer.o 1
kts Rcgistros públicos N,, 12-t-97-SUNARp

Solicitud N" :2022 - 4947717

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