CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINIDEPARTAMENTO (VIVIENDA)

Conste por el presente documento , el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

MINIDEPARTAMENTO (Vivienda ) , que celebran por una parte el señor EDER ROMULO VALDEZ
NUÑEZ , identificado con DNI N° 43315044 , domiciliado en la Mz U Lt 74 urbanización la
Ribera del chillon 2da etapa , distrito de puente piedra ( en adelante EL ARRENDADOR ) Y de la
otra parte BRENDA ZARELA EVANAN CARRANZA , identificado con DNI N° 76586564
domiciliada en jr. Andahuaylas 230 Dpto 501 y su conyugue DANIEL JESUS GOMEZ DAVILA , de
nacionalidad Venezolana identificado con pasaporte N° 147784469 Y carne de extranjería N°
003092618 domiciliado en calle Esmeralda 1077 departamento 403 ( en adelante LOS
ARRENDATARIOS ) con arreglo a los términos siguientes

PRIMERO: DEL BIEN INMUEBLE

EL ARRENDADOR , es propietario del inmueble ubicado en la mz U Lt 74 urbanizacion la Ribera

del Chillon 2da etapa distrito de puente piedra, provincia y departamento de lima , teniendo
para alquilar en el tercer piso un mini departamento que consta de ( 02 ) dormitorios , ( 01 )
baño con sanitarios completo en buen estado de conservación y funcionamiento, sala
comedor , cocina tipo americana , todas las instalaciones del MINIDEPARTAMENTO se
encuentran en buen estado de conservación , funcionamiento y las paredes pintadas en buen
estado .

SEGUNDO : DEL OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato EL ARRENDADOR se compromete a entregar a los ARRENDATARIOS el

mini departamento antes descrito en calidad de ALQUILER o ARRENDAMIENTO y LOS
ARRENDATARIOS se comprometen a pagar la renta convenida y a destinar el mini
departamento para el uso de vivienda , el incumplimiento de esta clausula dara lugar a la
resolución inmediata del contrato .

TERCERO : DEL PLAZO DEL CONTRATO

El plazo estipulado de este contrato de arrendamiento es de tres ( 03 ) meses el que se

computará el 28 de junio del 2022 y vencerá el 28 de septiembre del 2022 fecha en que LOS
ARRENDATARIOS deberán devolver el mini departamento AL ARRENDADOR . El presente
contrato podrá ser Renovado si es que asi lo consideran las partes , en ese caso deberá
suscribirse un nuevo contrato con las condiciones que las partes acuerden .

CUARTO : DE LA RENTA

La renta es de Seiscientos nuevos soles ( S/ 630.00 ) , y se deja constancia que a la fecha de

suscripción del presente contrato LOS ARRENDATARIOS han cancelado por adelantado el mes ,
los pagos posteriores serán los días 28 de cada mes .

Si LOS ARRENDATARIOS incumplen con el pago en la fecha pactada , serán desalojados con sus
pertenencias fuera de la vivienda , LOS ARRENDATARIOS autorizan realizar un allanamiento
anticipado AL ARRENDADOR

QUINTO : DE LA GARANTIA DEL CONTRATO

Como garantía del presente contrato LOS ARRENDATARIOS deben de entregar AL

ARRENDADOR la suma de S/ 630.00 ( SEISCIENTOS nuevos soles ) , dicha garantía de ninguna
manera podrán ser considerados a cuenta de la renta convenida y que serán devueltos al
vencimiento del contrato . Esta suma de dinero no genera ningún tipo de interés .
SEXTO : DEL USO Y MANTENIMIENTO DEL BIEN

LOS ARRENDATARIOS están obligados a usar el mini departamento para el destino que se ha
pactado acorde a las buenas costumbres y al orden publico .

LOS ARRENDATARIOS se obligan además a mantener el bien en las mismas condiciones en las
que ha sido entregado

SEPTIMO : DE LAS REPARACIONES Y MEJORAS

LOS ARRENDATARIOS se obligan a informar AL ARRENDADOR de cualquier deficiencia ,

deterioro o mala condición del bien dentro de los primeros diez ( 10 ) diás de posesión del
mismo . EL ARRENDADOR por su parte se obliga a realizar las reparaciones necesarias de los
defectos que hayan sido puesto en su conocimiento dentro del plazo referido . Vencido el
plazo las reparaciónes del inmueble correrán a cuenta de LOS ARRENDATARIOS . Por otro lado
LOS ARRENDATARIOS , No podrán introducir mejoras en el inmueble sin autorización DEL
ARRENDADOR , de hacerlo sin ese consentimiento , el precio de las mejoras quedaran en
beneficio de la vivienda sin la obligación de reembolso alguno .

OCTAVO : DEL TRASPASO O SUB ARRENDAMIENTO

LOS ARRENDATARIOS , se encuentran prohibidos de traspasar , sub arrendar o transferir el

derecho de uso del mini departamento a terceras personas , en cuyo caso el presente contrato
se resolverá de manera inmediata .

NOVENO : DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO

El contrato se resolverá por la falta de la entrega de la renta convenida correspondiente a un

( 01 ) mes y/o por incumplimiento de alguna de las obligaciones y condiciones contenidas en el
presente Acto Juridico . Tanto LOS ARRENDATARIOS como EL ARRENDADOR , podrán resolver
EL CONTRATO , comunicando verbalmente su intención con treinta ( 30 ) días de anticipación a
la fecha en la que se desea finalizar el arrendamiento .

DECIMO : DE LA DEVOLUCION DEL INMUEBLE

El bien deberá ser devuelto en las mismas condiciones en las que le fue entregado , pintado
correctamente y con todas las instalaciones funcionando , de lo contrario la garantía recibida
servirá para cubrir la totalidad o parte de los gastos que pueda generar la reparación del
inmueble .

DECIMO PRIMERO : DE LA JURISDICCIÓN

Las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten expresamente a la

jurisdicción de los tribunales de Lima .
DECIMO SEGUNDO : DE LA NORMATIVIDAD

Las partes contratantes acuerdan que lo estipulado en el presente contrato se rige de manera
complementaria por las normas del Código Civil del Perú .

Las partes declaran haber leído y comprendido el contenido del presente CONTRATO DE
ARRRENDAMIENTO , el cual aceptan libre y voluntariamente

Puente Piedra 28 de junio del 2022

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS

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EDER ROMULO VALDEZ NUÑEZ BRENDA ZARELA EVANAN CARRANZA

DNI N° 43315044 DNI N° 76586564

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DANIEL JESUS GOMEZ DAVILA

CARNÉ DE EXTRANJERIA N° 003092618