CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Por el presente contrato de arrendamiento de inmueble que suscriben de una parte DON DAVID
ALEXANDER SANCHEZ CAYHUALLA, identificado con DNI N° 40908045 (CELULAR: 954101825) Y
DOÑA LOURDES ORTIZ HUAMAN (CÓNYUGUE), identificada con DNI N° 41096164 (CELULAR:
990343456) propietarios del inmueble materia del presente contrato a quien en adelante se les
denominará ARRENDADOR, y de la otra parte DANIEL ALONSO HUAMANI ANGULO, identificado
con DNI Nº 48453132, a quien se le denominara ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la Av. Renan Elias N° 517
del Distrito de La Tinguiña, Provincia y Departamento de Ica, inmueble que tiene como
características las siguientes: es de 1 piso, salón amplio, 1 servicio higiénico, baño y ducha, 01
lavadero con su caño (fuera del servicio higiénico) también contiene un tablero eléctrico de 4
llaves, 8 tomacorrientes funcionando, también contiene un tanque de agua de 1100 litros con su
estructura de metal, 01 motor de media HP. EL INMUEBLE el mismo que se obliga a destinarlo
temporalmente única y exclusivamente como NEGOCIO (Vidrieria).
SEGUNDO: Las partes acuerdan el plazo de vigencia del presente contrato, es de 06 MESES, el
mismo que empieza a regir a partir del 15 de JUNIO del 2023 y terminara indefectiblemente el
15 de DICIEMBRE del 2023, pudiendo ser renovado previo acuerdo expreso de las partes, por un
plazo similar o más.
TERCERO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble es la suma de S/ 400.00
CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES). Pagadera por mensualidades sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa, montos que el ARRENDATARIO depositará cada 16 de cada
mes en la cuenta de ahorro del banco BANCO DE CREDITO con N° 20507469831069, CCI N°
00220510746983106939 ó en la cuenta de ahorro del BANCO DE LA NACION N° 04-188-339110,
CCI 018-188-004188339110-38 del ARRENDADOR (propietario del inmueble). Debiendo enviar
fotografía ó escaneo nítido de los recibos de depósito del banco, con nombre y mes
correspondiente, al celular del ARRENDADOR o en su defecto un correo a la siguiente dirección
electrónica: david.sanch.cayhualla@gmail.com
Así mismo EL ARRENDATARIO deja como Fondo de Garantía un único deposito equivalente a
S/400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES), la cual no devengara en intereses, que serán
usados a la reparación del inmueble, siempre y en cuando, entregue el inmueble al
PROPIETARIO en las mismas condiciones de conservación.
CUARTO: Por la presente clausula EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir las siguientes
obligaciones:
1. A recibir el bien cuidado del inmueble y usarlo para el destino que se le concedió en el
contrato, así mismo puede reparar por cuenta y riesgo propio todos los desperfectos que
ocurran en dicho inmueble durante su permanencia, de tal modo que a su devolución
todo se encuentre en perfecto estado de conservación.
2. A permitir al ARRENDADOR que inspeccione por causa justificada el bien, previo aviso de
dos días de anticipación.
3. A no introducir cambios, ni modificaciones en el bien sin consentimiento del
ARRENDADOR, en caso de ser autorizada la realización de alguna obra, esta se efectuará
con supervisión y vigilancia del ARRENDADOR, para evitar que se causen daños al
inmueble y no se causen perjuicios a predios colindantes.
4. A no subarrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin asentimiento
escrito del ARRENDADOR bajo pena inmediata de caducidad y resolución del presente
 contrato careciendo de todo valor y efecto cuando hiciera en contravención de este
acápite.
5. Al devolver el inmueble al ARRENDADOR al vencerse el plazo del contrato en el estado
en que lo recibió, sin más deterioro que el uso ordinario.
6. Las mejoras que se produzcan en el inmueble por cuenta y riesgo del EL ARRENDATARIO
sin consentimiento ni autorización del ARRENDADOR estas quedaran en beneficio del
inmueble, sin lugar a reclamo de compensación económica alguno al ARRENDADOR.
7. A responsabilizarse por el deterioro del inmueble que ocurran en este transcurso del
arrendamiento, aun cuando derive de incendio, así mismo por el deterioro y pérdidas
ocasionadas por causas imputables a las personas que ha admitido, aunque sea
temporalmente en el inmueble.
8. EL ARRENDATARIO se compromete a cubrir los gastos de los servicios de agua
alcantarillado energía eléctrica, según el consumo mensual del bien en arrendamiento.
Debiendo enviar fotografía ó escaneo nítido de los recibos a los correos ya indicados o
por otros medios digitales.
9. Demás obligaciones contempladas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil vigente.
QUINTO: El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones de parte de EL ARRENDATARIO
dará derecho al ARRENDADOR a dar por resuelto el presente contrato y a solicitar la
desocupación del inmueble, así mismo será causal de resolución del presente contrato la falta de
pago de arriendo concordantes con los causales señaladas en el Art. 1697 del Código Civil, como
también concluirá sin necesidad de declaración judicial en los casos previos en los Art. 1705 del
Texto Legal Acotado.
SEXTO: Si EL ARRENDATARIO decidieran desocupar el inmueble materia del presente contrato
antes del vencimiento del plazo estipulado en la cláusula segunda, deberá comunicar con
anticipación al ARRENDADOR en un plazo no mayor a dos meses a la fecha de desocupación.
Ambas partes declaran su conformidad con el pleno ejercicio de sus facultades y derechos de las
cláusulas que anteceden y los suscriben por duplicado procediendo a firmar el contrato.

ICA 15 DE JUNIO DEL 2023.

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DAVID ALEXANDER SANCHEZ CAYHUALLA DANIEL ALONSO HUAMANI ANGULO
DNI N° 40908045 DNI N° 48453132
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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LOURDES ORTIZ HUAMAN
DNI N° 41096164
ARRENDADOR