CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE

BIEN INMUEBLE que celebran de una parte Doña Eugenia Susana Achu Calderón,
identificado con DNI N° 07734920; a quien en adelante se le denominará “LA
ARRENDADORA”; y de la otra parte, la Empresa SCRIPT IMPRESORES GRAFICOS SAC.
con RUC No 20101159737, representada por Doña Mónica Patricia Daly Rodríguez identificada
con DNI No 09391516, Don José Eduardo Daly Rodríguez identificado con DNI 08808874,
domiciliados en Calle Montecarmelo No 362, Dpto. 202 Chacarilla del Estanque, Distrito de
Surco; a quien en adelante se le denominará "LA ARRENDATARIA" en los términos y
condiciones de las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: LA ARRENDADORA, es propietaria del bien inmueble ubicado en la Av. Higuereta

No 502, Urbanización Las Gardenias, Distrito de Santiago de Surco, conforme Partida No
44659743 inscrita en los Registros Públicos de Lima y Callao.

SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, es una persona jurídica que tiene interés en tomar en

arrendamiento EL INMUEBLE de propiedad de LA ARRENDADOR, con la finalidad de
destinarlo al uso de LOCAL COMERCIAL exclusivamente.

Cuando se mencione en adelante LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA en forma

conjunta se les podrá llamar LOS OTORGANTES.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: Por el presente contrato “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a "LA

ARRENDATARIA" el inmueble mencionado en la cláusula PRIMERA, el mismo que ésta
declara conocer y recibir en buen estado, así como todos los bienes muebles existentes dentro
de dicho inmueble, los cuales se describen en inventario que se adjunta al presente contrato

CUARTA: Las partes dejan plenamente establecido que la renta pactada será como sigue

1.- Del 31 de mayo de 2021 al 30 de mayo de 2022, las partes establecen como renta mensual
la suma de US$ 3,150.00 (tres mil ciento cincuenta y 00/100 dólares americanos), monto donde
se encuentra incluido el 5% del impuesto a la renta.

2.- Del 31 de mayo del 2022 al 30 de mayo del 2023, las partes establecen como renta
mensual la suma de US$ 3,675.00 (tres mil seiscientos setenta y cinco mil y 00/100 dólares
americanos), monto donde se encuentra incluido el 5% del impuesto a la renta.

Las rentas mensuales se cancelarán por adelantado el día primero de cada mes, salvo la
primera merced conductiva que se cancelará el 31 de mayo del presente año, a la firma del
presente contrato, siendo la segunda renta a cancelar el 01 de julio del 2021 y luego
sucesivamente.

La merced conductiva deberá ser cancelada por LA ARRENDATARIA sin necesidad de

notificación y a la simple presentación del respectivo recibo de arrendamiento.

Si luego de transcurrido 08 días útiles, contados a partir del día que se tuvo que pagar la
merced conductiva, LA ARRENDATARIA pagará por cada día de retraso, por concepto de
penalidad, la suma de 0.5% del monto mensual del arriendo. Ambas partes contratantes dejan
expresa constancia que lo que aquí se estipula representa su real y común intención
ejecutando el derecho de libre contratación

PLAZO
CUARTA: El contrato de arrendamiento que se suscribe es de duración determinada, el plazo

1
es de DOS (02) años calendario que comenzará a contarse a partir del 31 de mayo del 2021,
fecha en que “LA ARRENDADORA” deberá entregar la posesión del inmueble, hasta el 30 de
mayo del 2023, fecha en la que LA ARRENDATARIA de conformidad con lo establecido en el
inciso 10, del artículo 1681° del Código Civil, deberá devolver EL INMUEBLE materia del
presente contrato, completamente desocupado, poniéndolo a disposición de LA
ARRENDADORA con sus respectivas llaves, en caso de no haber convenio de renovación o
prorroga del pazo del arrendamiento. Además deberá entregar copia de los recibos que
acrediten no existir deuda pendiente por arbitrios y los servicios de energía eléctrica, agua y
desagüe que sirvan a los predios materia de arrendamiento.
El fin al que estará destinado EL INMUEBLE que se toma en arrendamiento será el de local
comercial, no pudiendo ser utilizado por ningún motivo para otros fines.
El plazo de 02 (dos) años ya pactado, tendrá el carácter de forzoso para LOS OTORGANTES.
En caso de que "LA ARRENDATARIA" deseara renovar el presente contrato a su vencimiento
deberá expresarlo así por escrito mediante Carta Notarial a “LA ARRENDADORA” con una
anticipación no menor de TREINTA (30) días antes de la fecha de su vencimiento consignada
en la presente cláusula.
Siempre y cuando medie mutuo acuerdo con “LA ARRENDADORA”, el contrato podrá ser
renovado de acuerdo con las condiciones que se establezcan por un período similar, en caso
contrario "LA ARRENDATARIA" se obliga irrevocablemente a desocupar el inmueble y hacer
entrega del mismo y de los bienes muebles a “LA ARRENDADORA” en las mismas
condiciones en que les fueron entregados, sin más deterioro que el producido por su racional y
normal uso.
En el caso de que "LA ARRENDATARIA" no cumpliera en forma oportuna con la obligación
establecida en la presente cláusula, se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA” como
penalidad la suma de US$ 60.oo (Sesenta y 00/100 dólares americanos) por cada día de
demora en la desocupación y entrega del inmueble y de los bienes muebles en él
comprendidos, sin perjuicio de la renta mensual pactada y de las acciones que por daños y per -
juicios pueda iniciar “LA ARRENDADORA”.

SOBRE LA RENTA

QUINTA:. De conformidad con la facultad que otorgan los artículos 1234° y 1235° del Código
Civil, las partes acuerdan que el arrendamiento deberá cancelarse en la moneda pactada, esto
es en dólares

La falta de pago de DOS (02) mensualidades vencidas más quince días dará lugar a la
resolución del presente contrato y “LA ARRENDADORA” podrá proceder al desalojo y a la
cobranza ejecutiva de los arrendamientos devengados y de los daños y perjuicios que le
ocasione. El incumplimiento de ésta cláusula determinará la nulidad ipso-jure del convenio que
pueda haber celebrado y la nulidad del presente contrato. ======================

SEXTA: En el improbable caso de que se prohíba la contratación en moneda extranjera, la renta

mensual se cancelará en moneda nacional aplicando el tipo de cambio-venta del mercado libre en
la cotización suficiente que permita a "LA ARRENDADORA" adquirir la moneda extranjera
equivalente al importe a la renta mensual a cancelarse en coordinación con el agente de cambio
que señale "LA ARRENDADORA". En el caso de mora en el pago, "LA ARRENDADORA" podrá
elegir entre el tipo de cambio-venta vigente en la fecha de vencimiento de la obligación o la
cotización vigente de la fecha del pago.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

SETIMA: El bien materia del arrendamiento será utilizado por "LA ARRENDATARIA" como
sede central para las actividades de la Empresa.

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"LA ARRENDATARIA" queda expresamente prohibida de dar al inmueble un uso distinto al
pactado en el presente contrato, bajo pena de resolución del mismo y sin perjuicio de la co-
rrespondiente indemnización a favor de “LA ARRENDADORA”.

OCTAVA: Forman parte del presente contrato los bienes muebles que se encuentran en el
inmueble referido con inventario anexo, y que "LA ARRENDATARIA" se compromete a
mantenerlos en buen estado de conservación, al igual que el inmueble mismo que también lo
recibe en buen estado.

"LA ARRENDATARIA" se compromete a devolver el inmueble arrendado en el mismo estado

en que lo recibe, esto es con todos sus servicios, puertas, así como de los mecanismos de
éstas con sus llaves y cerraduras, servicios higiénicos completos y en buen estado de
funcionamiento de acuerdo al inventario anexo el cual firmado por ambas partes forma parte
del presente contrato como ANEXO I.

NOVENA: LA ARRENDATARIA se compromete a no hacer mejoras, cambios, ni

modificaciones en el inmueble sin el consentimiento por escrito del ARRENDADOR, siendo
responsable por los daños y perjuicios que cause en el bien, toda mejora quedará en beneficio
del inmueble, sin obligación alguna por parte del ARRENDADOR de reembolso.
Asimismo, LA ARRENDATARIA se obliga a permitir el ingreso del ARRENDADOR al inmueble
materia de arriendo, previa coordinación, con la finalidad de verificar la conservación y
mantenimiento del bien.

También es prohibido introducir en el inmueble arrendado elementos explosivos, o de

naturaleza análoga que hagan o pudieran hacer peligrar la integridad y/o buen estado de
conservación del inmueble.

DÉCIMA: "LA ARRENDATARIA" se obliga a no sub-arrendar y/o traspasar el presente

contrato, ni cederlo total o parcialmente, bajo pena de resolución del mismo y al pago de dos
meses de renta, sin perjuicio de la acción legal pertinente, con costas y costos y de la
correspondiente indemnización a favor de “LA ARRENDADORA”.
El subarriendo temporal, total o parcial del inmueble dará lugar a la resolución automática del
contrato y al pago de dos meses de renta, sin perjuicio de la acción legal pertinente, con costas
y costos
Esta prohibición de traspasar, sub-arrendar o ceder es de carácter general, salvo Compañías
subsidiarias o asociadas de "LA ARRENDATARIA" y/o con autorización expresa de “LA
ARRENDADORA”.
El incumplimiento de ésta cláusula determinará la nulidad ipso-jure del convenio que pueda
haber celebrado y la anulación del presente contrato.

DÉCIMA PRIMERA: Serán de cargo de "LA ARRENDATARIA" las reparaciones de cualquier

deterioro que sufran cualquiera de las partes del inmueble arrendado durante la vigencia del
presente contrato así como de los gastos que demande la buena conservación del inmueble.

La rotura y/o rajadura de los aparatos higiénicos y demás implementos que no puedan ser
arreglados y/o reparados para quedar en perfecto estado, deben ser reemplazadas por otros
nuevos de la misma clase y categoría, siendo por cuenta de "LA ARRENDATARIA" el pago
del valor de los aparatos así como cambiarlos y asumir los gastos por instalaciones consiguien-
tes.

En caso de que el inmueble sufra daños durante el período contractual y/o cuando éste se
encuentre en forma física y efectiva en posesión de "LA ARRENDATARIA", ésta quedará obli-
gada a indemnizar al propietario del inmueble aun cuando dichos daños hayan sido
ocasionados por acción de terceras personas.

DÉCIMO SEGUNDA: Son de cuenta de "LA ARRENDATARIA" los pagos puntuales de los

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arbitrios municipales, de alumbrado y baja policía, de serenazgo, así como de luz eléctrica,
agua y desagüe y mantenimiento del inmueble así como cualquier otro impuesto, tasa, servicio
o contribución durante la vigencia de este contrato. En general "LA ARRENDATARIA" está
obligada a asumir todos los arbitrios, contribuciones fiscales o municipales creados o por
crearse que sean generalmente de cargo de los inquilinos. Son de cargo de “LA
ARRENDADORA” el pago del impuesto a la propiedad predial o cualquier otra contribución
creada o por crearse que sean de cargo de los propietarios.

Sin perjuicio de lo aquí establecido, serán de cargo de "LA ARRENDATARIA" todos los
adeudos que por servicios públicos o similares se hubiesen generado durante el período de
vigencia del presente contrato.

DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR

DÉCIMO TERCERA:

Son obligaciones de EL ARRENDADOR:

12.1 Entregar EL INMUEBLE con todo lo que ellos comprende (puertas, ventanas, sanitarios,
llaves, etc. En perfectas condiciones de uso) a LA ARRENDATARIA y con los pagos de los
servicio de agua, luz y arbitrios debidamente cancelados a la fecha de entrada en vigencia del
contrato.

12.2.- Está obligado a mantener a LA ARRENDATARIA en posesión de EL INMUEBLE

materia de arrendamiento por todo el plazo de vigencia del contrato, siempre y cuando este se
encuentre cumpliendo a cabalidad sus obligaciones y no haya incurrido en causal alguna de
resolución de contrato.

12.3.- El pago del impuesto predial que afecte a la propiedad.

12.4.- A emitir contra el pago de la renta, el recibo de arrendamiento con los requisitos exigibles
legalmente.

12.5.- A la fecha de suscripción del presente contrato, EL ARRENDADOR entregara a LA

ARRENTARIA un juego de llave de EL INMUEBLE y que serán devueltos al concluir el
arrendamiento.

CAUSALES DE RESOLUCION DEL CONTRATO

DÉCIMO CUARTA:

LAS PARTES manifiestan que el presente contrato es una continuación del contrato de
arrendamiento anterior suscrito entre los mismos, habiéndose dejado en al contrato anterior
mencionado, en calidad de garantía, la suma de de US$5,300.00 (cinco mil trescientos y
00/100 dólares americanos)
Asimismo LAS PARTES manifiestan que el depósito en garantía, por el fiel cumplimiento de
todas y cada una de las cláusulas que integran este contrato será de US$.6,300.00 (Seis mil
trescientos y 00/100 dólares americanos), los cuales se les descuenta la suma dejada en
garantía en el contrato anterior, y señalada en el párrafo precedente; por lo que LA
ARRENDATARIA hace entrega en este acto, y sin más constancia de ello, que las firmas de
las partes puestas al final de este contrato, la suma de US$.1,000.00 (mil y 00/100 dólares
americanos), completando de este modo el monto total de la garantía.
Esta suma en garantía no devengará interés alguno.
Al término del contrato y luego de cumplida la deso cupación del inmueble respectivo, a
satisfacción de “EL ARRENDADOR”, éste devolverá la suma entregada en garantía, en
la misma moneda en que se recibe pudiendo descontar de la misma la suma que
corresponda a los daños del inmueble y/o por los bienes del inventario; asimismo podrá
descontarse el importe que corresponda a los recibos de los servicios públicos o adeudos
no pagados oportunamente vinculados al uso del inmue ble y de los bienes comprendidos

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en el inventario, entendiéndose que de ninguna manera se imputará el mencionado
depósito al pago del arrendamiento.y le será devuelto íntegramente a la ARRENDATARIA
al momento de verificar el cumplimiento de todas y cada uno de las condiciones
señaladas en el presente contrato
Asimismo las partes acuerdan de manera expresa que dicho monto de ningún modo
garantizara el pago de la renta pactada.

La garantía efectiva recibida garantiza los daños que pudiera sufrir el inmueble por negligencia
o por el uso indebido de las instalaciones, aparatos sanitarios u otra parte integrante del
inmueble y muebles que se arrienda. ============
DECIMO QUINTA: Queda expresamente convenido que en el caso que "LA ARRENDATARIA"
deseara rescindir éste contrato, se obliga a abonar a “LA ARRENDADORA” la suma de sesenta
(60) días de renta, como multa por concepto de lucro cesante o por vía de indemnización además
de dar cumplimiento a todo lo estipulado en el presente contrato. ===

DECIMO SEXTA:
De conformidad con el artículo 1430 del Código Civil serán causales de resolución expresa y
automática del presente contrato:
13.1.- La falta de pago de los arrendamientos adelantados de un periodo mensual y el
transcurso de 15 días.
13.2.- La falta de pago puntual de los servicios descritos en la cláusula séptima que originen
perjuicios a la propietaria, tales como arbitrios municipales, luz agua, etc.
13.3.- El incumplimiento continuo de cualquier de las condiciones previstas en el contrato.
La infracción y cualquiera de las estipulaciones pactadas en este contrato por parte de LA
ARRENDATARIA resolverán automáticamente el contrato y dará derecho a LA
ARRENDADORA a entablar la correspondiente acción de desalojo, sin perjuicio de las demás
acciones que la ley concede.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

DÉCIMO SETIMA: LA ARRENDATARIA, declara que sabe y le consta que se ha dictado la

Ley 30201; la misma que efectuó modificaciones al Código Procesal Civil en lo referente al
procedimiento para obtener el desalojo y restitución de los bienes arrendados; por lo que se
somete expresamente a los señalado en la normal de la referencia.

Siendo así LA ARRENDATARIA declara que se ALLANA A FUTURO en el caso que fuera
demandado por Desalojo, sea por la causal de Terminación o Conclusión de Contrato; o de
Resolución del Contrato de Arrendamiento por falta de pago, conforme a lo establecido en el
artículo 1697 del Código Civil; sometiéndose al procedimiento dispuesto en el modificado
artículo 594 del Código Procesal Civil; para lo cumple con legalizar notarialmente la firma de su
representante legal.

DÉCIMO OCTAVA:

El presente contrato se encuentra regido en todo aquello no contemplado expresamente en él,

por las Normas del Código Civil, en consecuencia las partes certifican Notarialmente sus firmas
al suscribirse el presente contrato.

DÉCIMO NOVENA: Para todos los efectos del presente contrato "LA ARRENDATARIA" fija
como su domicilio legal en Av. Higuereta No 502, Distrito de Surco; lugar al que se dirigirán
todas las notificaciones y comunicaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiera lugar,
sometiéndose los contratantes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima.

En fe de lo acordado se suscribe el presente contrato por duplicado, quedando un ejemplar en

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poder de cada uno de LOS OTORGANTES, en la ciudad de Lima, al día 22 de abril de 2021.

__________________________
Eugenia Susana Achu Calderón
DNI N° 07734920

____________________________________
SCRIPT IMPRESORES GRAFICOS SAC
RUC N° 20101159737

(ANEXO I): INVENTARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA_HIGUERE TA No 502

URBANIZACIÓN LAS GARDENIAS - SURCO
PRIMER PISO:

CERCO DE JARDÍN EXTERIOR:

-Puerta de fierro con chapa marca FORTE con llave.

-Pulsador de timbre en buen estado.
-Cerco exterior de material noble con fierro.
-Dos ventanas tragaluz marco aluminio con vidrio color ámbar y fierro de seguridad en buen
estado.
-Farol de fierro forjado de 80cms de largo en buen estado.
-Un spot-light.
INGRESO:
-Un equipo fluorescente circulina chico en buen estado.
-Un interruptor doble
-Un tomacorriente doble
-Puerta de madera cedro con marco encajonado en buen estado y chapa marca FORTE con
llave.
HALL Y PASADIZO:
-Tres tomacorrientes dobles en buen estado y funcionando.
-Dos interruptores triples y cuatro simples en buen estado y funcionando.
-Cinco zoquetes en buen estado y funcionando.
-Un riel de 4.90m en buen estado.
-Piso de parquet completo y en buen estado.
BAÑO DE VISITA:
-Inodoro marca TRÉBOL color café con tanque y tapa en buen estado y funcionando.
-Tapa de asiento de inodoro de melamine color café.
-Lavatorio marca TRÉBOL con pedestal color café grifería marca VAINSA en buen estado y
funcionando.
-Paredes enchapadas en mayólica en buen estado.
-Piso de mayólica en buen estado.
-Papelera de cerámica color café empotrada en la pared.
-Toallero de cerámica color café empotrada en la pared.
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Un interruptor.
-Un zoquete.
BAR:
-Dos tomacorrientes dobles en buen estado y funcionando.
-Un interruptor simple en buen estado y funcionando.
-Un zoquete en buen estado y funcionando.
-Piso de parquet completo y en buen estado.
SALA Y COMEDOR:
-Un riel de 4.95m en sala en buen estado.
-Un riel de 4.95m en comedor en buen estado.
-Cuatro tomacorrientes dobles.
-Tres interruptores simples.
-Cuatro braquetas color negro.

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-Piso de parquet usado.
ESCRITORIO:
-Un riel de 3.10m en buen estado.
-Tres tomacorrientes dobles.
-Un interruptor simple.
-Un zoquete.
-Dos aparatos telefónicos instalados y funcionando.
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Piso de cerámica REX usado.
BAÑO DE ESCRITORIO:
-Inodoro marca TRÉBOL color rosado con tanque y tapa en buen estado y funcionando.
-Tapa de asiento de inodoro de melamine color rosado.
-Lavatorio marca TRÉBOL con accesorios y grifería usada.
-Paredes enchapadas en mayólica en buen estado.
-Ducha con posa enchapado en mayólica con llave mezcladora usada.
-Piso de mayólica en buen estado.
-Papelera de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Jabonera de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Toallero de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Portacortinas de aluminio en ducha.
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Interruptores con tomacorriente.
-Un zoquete.
LAVANDERIA:
-Tanque de 1000 litros de fibra de vidrio marca AFV.
-Dos zoquetes.
-Lavadero de granito de 2 posas con 2 llaves de agua en buen estado y funcionando.
-Therma marca BRYANT de 110 litros en buen estado y funcionando con llave-interruptor
marca TICINO de 30 amperios. -Llave-interruptor de 30 amperios marca TICINO para sistema
electrobomba.
-Mampara de fierro con lunas completas de 2.35m x 2.35m con chapa marca LGO y llave.
COCINA:
-Paredes enchapadas en mayólica decorada marca CELIMA -Mampara de fierro de 2.35m x
2.35m con lunas completas y chapa marca FORTE con llave.
-Ventana de fierro con lunas completas.
-Cuatro tomacorrientes dobles.
-Un interruptor triple.
-Dos zoquetes.
-Timbre marca TICINO en buen estado y funcionando.
-Dos marcos de puertas, (1 marco con tragaluz y lunas completas).
-Piso de cerámica CELIMA completo usado.
PATIO INTERIOR Y GARAJE:
-Puerta y marco cedro para cochera con puerta lateral y 2 chapas LGO.
-Sistema de puerta levadizo con resortes completos incluye un pulsador de pared y un
pulsador portátil.
-Un zoquete.
-Llave de agua empotrado en pared.

SEGUNDO PISO:
SALA DE TELEVISIÓN:
-Un tomacorrientes doble y uno simple.
-Un interruptor simple.
-Un zoquete en buen estado y funcionando.
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Piso de parquet usado.

PASADIZO DEL SEGUNDO PISO

-Mampara de fierro de 2.35m x 2.55m con puerta con chapa marca FORTE con llave y lunas
completas en buen estado.

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-Un interruptor doble y un interruptor simple.
-Un tomacorriente doble.
-Dos zoquetes.
PRIMER DORMITORIO
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado. -
Puerta de madera apanalada en buen estado con chapa y llave
-Un juego de cortina tapasol de 0.95 x 2.70m con riel en buen estado.
-Un juego de cortina tapasol de pared a pared de 4.80m x 4.25m con riel en buen estado.
-Closet de cedro de 4 puertas con portamaletera de 4 puertas y 4 cajones interiores con
manijas y accesorios completos (falta barnizar).
-Un interruptor de 2 golpes (rajado).
-Un Zoquete.
-Tres tomacorrientes dobles y uno simple.
-Un terminal para teléfono.
-Piso de parquet usado.
BAÑO INCORPORADO:
-Inodoro marca TRÉBOL color café con tanque accesorios y tapa en buen estado y
funcionando.
-Tapa de asiento de inodoro de melamine color café.
-Lavatorio marca TRÉBOL color café con llave mezcladora marca VAINSA en buen estado y
funcionando.
-Paredes enchapadas en mayólica en buen estado.
-Tina marca CLASSIC MARBLE color café con llave mezcladora de tina funcionando y en buen
estado.
-Piso de mayólica en buen estado.
-Papelera de cerámica color café empotrada en la pared.
-Jabonera de cerámica color café empotrada en la pared.
-Portacortinas corredizo de aluminio.
-Toallero de cerámica color café empotrado en la pared.
-Un interruptor simple en buen estado y funcionando.
-Un zoquete en buen estado y funcionando.
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Ventana de aluminio con vidrio catedral completo.
SEGUNDO DORMITORIO
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Un interruptor
-Un zoquete
-Dos tomacorrientes dobles.
-Un zoquete.
-Un riel de 3.4m. en buen estado.
-Ventana de aluminio de 2.60m x 1.56m con vidrios completos.
-Piso de parquet usado.
TERCER DORMITORIO
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Un interruptor doble.
-Un zoquete.
-Tres tomacorrientes dobles.
-Ventana de aluminio de 2.55m x 1.60m con lunas completas.
-Riel para cortina de 3.25m instalado.
-Piso totalmente forrado con tapizón azul en buen estado.
-Piso de parquet forrado en tapizón.
BAÑO COMÚN 2do PISO:
-Inodoro marca CERPAC color café accesorios y tanque con tapa en buen estado y
funcionando.
-Tapa de asiento de inodoro de melamine color café.
-Lavatorio marca CERPAC color café con llave mezcladora en buen estado y funcionando.
-Paredes enchapadas en mayólica decorada en buen estado.
-Ducha con posa enchapado en mayólica decorada con llave mezcladora funcionando y en
buen estado.

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-Piso de mayólica color marrón en buen estado.
-Papelera de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Jabonera de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Toallero de cerámica empotrada en la pared.
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Un interruptor simple.
-Un zoquete.
-Un tomacorriente doble.
-Ventana de aluminio de 2.40m x 0.40m con lunas completas.

TERCER PISO:
PASADIZO DEL TERCER PISO:
-Tres zoquetes.
-Baranda de fierro instalada de 6.40m pintada en negro (sin pasamanos de madera).
-Dos tomacorrientes simples.
-Piso de cerámica KAR completo y usado.
-Dos interruptores simples.
CUARTO DORMITORIO:
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Tres tomacorrientes dobles.
-Un interruptor simple.
-Un zoquete.
-Ventana de aluminio de 2.60m x 1.40m. con lunas completas en buen estado.
-Piso de parquet usado.
QUINTO DORMITORIO:
-Puerta contraplacada con marco de cedro con chapa y llave funcionando en buen estado.
-Dos tomacorrientes dobles.
-Un interruptor simple.
-Un zoquete.
-Ventana de aluminio de 2.55m x 1.42m. con lunas completas en buen estado.
-Riel para cortina instalado de 2.85m.
-Piso de parquet usado.
BAÑO COMÚN 3er PISO:
-Inodoro marca CERPAC color café accesorios y tanque con tapa en buen estado y
funcionando.
-Tapa de asiento de inodoro de melamine color café.
-Lavatorio marca CERPAC color café con llave mezcladora en buen estado y funcionando.
-Paredes enchapadas en mayólica decorada en buen estado.
-Ducha con posa enchapado en mayólica decorada con llave mezcladora funcionando y en
buen estado.
-Piso de mayólica color marrón en buen estado.
-Papelera de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Jabonera de cerámica color rosada empotrada en la pared.
-Puerta contraplacada con marco de cedro y tragaluz con vidrio catedral con chapa y llave
funcionando en buen estado.
-Un interruptor con tomacorriente.
-Un zoquete.
CUARTO DE SERVICIO:
-Puerta contraplacada con marco de cedro con tragaluz con vidrio, con chapa y llave
funcionando en buen estado.
-Un zoquete.
-Un tomacorriente simple.
-Un interruptor doble.
-Ventana de fierro de 0.97m x 1.24m con lunas completas.
BAÑO DE SERVICIO
-Inodoro marca TREBOL color blanco con tanque y tapa en buen estado y funcionando.
-Tapa de asiento de inodoro de plástico color blanco.
-Lavatorio marca TREBOL color blanco con llave agua fría en buen estado y funcionando.
-Paredes enchapadas en mayólica blanca en buen estado.

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-Ducha con posa enchapado en mayólica blanca con llave marca VAINSA funcionando y en
buen estado.
-Piso de mayólica en buen estado.
-Jabonera de cerámica color blanco empotrada en la pared.
-Un zoquete.
-Ventana de fierro tragaluz para baño con lunas completas.
TECHO
-Tanque de fibra de vidrio de 1,000 litros con accesorios instalado en buen estado y
funcionando.

Lima, 22 de abril del 2021.

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Eugenia Susana Achu Calderón
DNI N° 07734920

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SCRIPT IMPRESORES GRAFICOS SAC
RUC N° 20101159737

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