CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el cual se firma por duplicado con un mismo
tenor, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte conformada por el
señor CARLOS CALDERÓN ROMERO identificado con DNI N° 10221393 y domicilio en
AV. AREQUIPA 3170 PISO 3 San Isidro, en calidad de ARRENDADOR, y de la otra
parte, FRANK TSUYOSHI YASHIMURA MONTEVERDE identificado con documento
de identidad Nº.........76456468............. Y VIVIAN SAYURI YASHIMURA
MONTEVERDE identificado con número de identidad N°......76449537....con domicilio en
ERNESTO PLASCENCIA 180 SAN ISIDRO....., en calidad de ARRENDATARIO, bajo
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: El ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento para uso exclusivo de solo

4 ambientes: baño,Habitación,cocina comedor, lavandería, ubicada dentro del inmueble de
propiedad del ARRENDADOR, sito en AV.AREQUIPA 3170 PISO 3 distrito de San
Isidro, provincia y departamento de LIMA, Cuatro Ambientes (verificables segun
fotografias adjuntas,si fuese necesario), que el ARRENDATARIO declara reconocer y
recibe con toda conformidad según inventario adjunto: Lavadora marca Hilton, cocina
marca mabe, refrigerador marca victoria.

SEGUNDO: La renta mensual pactada de común acuerdo, es de S/. 1500.00 (MIL

QUINIENTOS SOLES Y EL 00/100 Soles) en los que estarán incluidos, el derecho de uso
de los 4 ambientes, y servicio básico de agua, el servicio de luz eléctrica será asumido por
los arrendatarios usuario 441591 abonado luz del sur, sin cochera asignada (áreas comunes).
Cabe indicar que los pagos extraordinarios de mantenimiento son asumidos por los
arrendatarios. Se abonaría en CTA BCP N°191-9267274302955 soles el concepto mes
adelantado y un mes de garantía equivalente a S/.3000.00 (tres mil nuevos soles) .

TERCERO: El plazo de arrendamiento del presente contrato es de (06) seis meses, que
regirá a partir del día …………...................4 ocubre
2023........................................................ y concluirá indefectiblemente el
día ................................4 abril 2024........................................ El ARRENDADOR
en caso de malos hábitos de conducta, faltas a la moral, agresiones o actos de indisciplina
podrá anular y resolver el presente contrato antes de su vencimiento y sin ninguna
responsabilidad para el ARRENDADOR.

CUARTO: La forma de pago de la renta mensual pactada se efectuará por mes adelantado.
Asimismo, a la firma del presente contrato el ARRENDATARIO entrega al
ARRENDADOR, en calidad de depósito en garantía, la suma de S/. 1500.00 soles,
equivalente a la merced conductiva o renta de un mes. Si el ARRENDATARIO resolviera el
presente contrato antes de los (06) seis meses pactados, quedará sin efecto la devolución del
depósito en garantía por incumplimiento de contrato. (Un mes de adelanto y un mes en
garantía equivalente S/.3000.00 nuevos soles).

QUINTO: A la conclusión del presente contrato, la suma entregada en calidad de depósito

en garantía se devolverá al ARRENDATARIO a los (15) quince días de desocupado el
inmueble. A la renovación o ampliación de un nuevo contrato, el depósito en garantía podrá
ser incrementado de acuerdo a la renta mensual del momento. Estos depósitos de garantía no
devengarán interés alguno y se devolverán en la misma moneda en el tiempo y momento
acordado.

SEXTO: Cualquier arreglo o mejora que desee hacer el ARRENDATARIO deberá ser
consultada y aprobada por el ARRENDADOR. Las mejoras quedan necesariamente para el
ambiente, el cual se entrega en perfectas condiciones de uso en cuanto a la electricidad,
pintura en toda el área, sanitarios, mayólica, así como los muebles, enchapes de madera,
alfombras y áreas comunes.

SEPTIMO: Las llaves de entrada a la Habitación que se le asigna al ARRENDATARIO son

de uso personal e intransferible, siendo su entera responsabilidad la tenencia y el cuidado de
las mismas. De igual forma, queda prohibido el empleo de armas de fuego al interior de la
vivienda y la pernoctación o permanencia continua de terceras personas ajenas al inmueble
y/o a las instalaciones del predio, así como fumar, de conformidad con lo establecido en la
Ley Nº 29517.

OCTAVO: El presente contrato podrá ser renovado en prioridad con un aviso de (15) quince
días anteriores a la finalización del presente contrato.

NOVENO: El ARRENDATARIO devolverá los 4 ambientes a la no renovación o anulación

del presente contrato en perfecto estado de uso y debiendo así mismo entregar las llaves de
ingreso de los ambientes asignados.

DECIMO: (CLAUSULA PENALIDAD) Si el ARRENDATARIO no desocupase

íntegramente los 4 ambientes dado en arrendamiento a la fecha establecida del vencimiento
del contrato y a la no renovación o anulación del mismo, deberá pagar al ARRENDADOR
la cantidad total de S/. ..2000.00 (dos mil soles)...... Soles por mes hasta lograr su total
desocupación, esto sin perjuicio de las acciones legales con costos y costas que pudiera
iniciar el ARRENDADOR

DECIMO PRIMERO: (CLAUSULA ALLANAMIENTO FUTURO) Asimismo, El

ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro de manera pura y simple, para
la restitución del bien y desocupar el inmueble por conclusión del contrato o resolución del
mismo por falta de pago, conforme con lo establecido en el Código Civil, donde resulta de
aplicación todo lo demás regulado por el artículo 594º del Código Procesal Civil modificado
por la Ley Nº 30201. Para estos efectos las partes proceden obligatoriamente a legalizar sus
firmas ante notario público.

DECIMO SEGUNDO: (CLAUSULA DESALOJO EXPRESO) El ARRENDADOR y el

ARRENDATARIO declaran expresamente y de modo indubitable que se someten a los
efectos que contiene la Ley N° 30933. En ese sentido, si se produce el vencimiento del
plazo del presente contrato de arrendamiento o el incumplimiento del pago de la renta por el
plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo del contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado
ordene y ejecute el desalojo.

DECIMO TERCERO: Estando conformes las partes en todos los extremos de la redacción y
contenido del presente contrato y por mutuo acuerdo en uso de sus facultades, proceden a
firmarlo en señal de cumplimiento y ejecución del mismo, a los ...................... del mes
de ............................................ del .....................
San Isidro, ..................... de ........................................ del ..................

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ARRENDADOR ARRENDATARIO