CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA que celebran las siguientes personas:

LOS ARRENDADORES:

LORENZO SERRUCHE HERNANDEZ, identificado con DNI Nº 00042392, y GRISELDA DEL

AGUILA VARGAS, con DNI Nº 00066029, ambos con domicilio en Jr. Iquitos N Q 597 Mz. 82
Lt. 04 Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

EL ARRENDATARIO:

FORFILIO SERRUCHE DEL AGUILA, identificado con DNI Ne 21145696, con domicilio en Jr.
Iquitos Ne 597 Mz. 82 Lt. 04 Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento de Ucayali.

Bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LOS ARRENDADORES declaran ser propietarios de un inmueble ubicado en Jr.

Iquitos NQ 597 Mz. 82 Lt. 04 Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento de Ucayali.

SEGUNDO: Por el presente, LOS ARRENDADORES otorga en arrendamiento a AL

ARRENDATARIO una fracción del inmueble que consta:

3 dormitorios, 1 sala comedor, 1 cocina, 1 lavadero y 1 baño.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 300,00 (Trescientos y 00/100
Soles). La renta mensual se pagará por adelantado el dia 30 de cada mes acordado por ambas
partes, las mismas que se pagarán en efectivo, no habiendo otra modalidad de pago ni ante
cuenta bancaria.

CUARTO: El plazo del presente contrato será por el periodo de un año según lo descrito en los
Artículos 1687, 1699 y 1700 del Código Civil, el mismo que será contado a partir del 01 de
agosto del 2022 y vencerá indefectiblemente el 31 de Julio del 2024, el cual podrá ser
renovable si existe común acuerdo entre ambas partes contratantes bajo las cláusulas de otro
contrato.
QUINTO: El presente contrato LOS ARRENDADORES autoriza a EL ARRENDATARIO para
que realice los tramites ante la Empresa e Electro Ucayali S.A. a fin de requerir el Servicio
Básico de Suministro Eléctrico.

SEXTA: El inmueble se destinará única y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente

de vivienda de EL ARRENDATARIO excluyendo la posibilidad de instalar hospedaje o
cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda. Será causa de resolución
contractual la variación de dicho fin.

SEPTIMO: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL

ARRENDATARIO no desocuparan y entregaran a LOS ARRENDADORES el inmueble, EL
ARRENDATARIO pagarán a EL ARRENDADOR la suma de 5/. 20.00 (Veinte Soles) diarios,
por cada día de ocupación.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO declara que conoce el inmueble y lo recibe a su entera

satisfacción.

NOVENO: Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial

o total del inmueble.

DECIMO: EL ARRENDATARIO por mutuo acuerdo con LOS ARRENDADORES, se

compromete hacer algunas mejoras dentro del inmueble lo cual será reconocido previa
verificación de los gastos.

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO se encargará por su cuenta a partir de los dos (02)
meses el costo de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren
como consecuencia del uso de los mismos, correrá por cuenta del ARRENDATARIO asi como
encargarse del mantenimiento adecuado del inmueble.

DECIMO SEGUNDO: Será de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los consumos

de energía eléctrica, agua, arbitrios municipales u otros gastos que requiera.

DECIMO TERCERO: LOS ARRENDADORES no se harán responsables en caso que EL

ARRENDATARIO contraigan obligaciones y deudas con terceros.

DECIMO CUARTO: LOS ARRENDADORES se reservan el derecho a inspeccionar

personalmente el inmueble en las oportunidades que crea conveniente de manera inopinada
para cerciorarse del uso adecuado del inmueble.
DECIMO QUINTO: A la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO hacen
entrega en calidad de depósito de garantía a LOS ARRENDADORES la suma de S/. 600.00
(seiscientos soles) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones contraidas en el presente contrato; el mismo que no generará interés alguno y
será devuelta a EL ARRENDATARIO al vencimiento del presente contrato sin intereses
siempre y cuando el inmueble sea devuelto en las mismas condiciones en las que fue entregado
(es decir que no exista deterioro material o a sus instalaciones salvo el desgaste natural del
tiempo y uso) y no adeude alguna obligación (multas, papeletas, moras de agua, luz, baja
policía y otros). Asi mismo aclaran que la garantía no ingresa a ningún pago de algún mes de
alquiler.

DECIMO SEXTO: El presente contrato se resolverá antes de la fecha indicada, en caso EL

ARRENDATARIO incumplan alguna de las condiciones estipuladas en el presente contrato.

DECIMO SEPTIMO: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se someten a la cláusula

de allanamiento futuro, prevista en el Articulo 594 del Código procesal Civil, en consecuencia,
en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta
convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberán
desocupar y restituir inmediatamente el inmueble a LOS ARRENDADORES, conforme a los
términos del mencionado articulo. En ese sentido EL ARRENDATARIO se compromete a
contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue
vigente. En fe de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, firmamos el presente
documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso
necesario.

Pucallpa, 30 de Diciembre del 2022.

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LORENZO SERRUCHE HERNANDEZ FORFILIO SERRUCHE DEL AGUILA
DNI Nº 00042392 DNI Nº 21145696
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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GRISELDA DEL AGUILA VARGAS
DNI Nº 00066029
LA ARRENDADORA