CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento que se otorga al tenor de las
siguientes clausulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES.- Concurren a la celebración del presente contrato, por una
parte, el Sr. Miguel Angel García Camacaro con C.I. 26399657, de nacionalidad Venezolana
quien para efecto del presente contrato se le denominará simplemente como EL
ARRENDATARIO y por otra parte la Sra. SABINA ALEJANDRINA ZAMORA QUIJIJE
con C.I. 091037044-4, a quien se le denominara simplemente como EL ARRENDADOR.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- 1.- EL ARRENDADOR es propietario de una vivienda
ubicada en el bloque 22 de Flor de Bastión Mz. 1358 Sl.5. La vivienda tiene las siguientes
especificaciones:
Estructura: Columnas estructurales de hormigón armado y paredes de bloques
Pintura: Exterior e Interior.
Pisos: Revestimiento de cerámica
Tumbado: zinc
Puertas Exteriores: Metálicas reforzadas
Ventanas: Aluminio con mallas anti-mosquitos.
Baños: Revestimiento de cerámica en piso y paredes de ducha
Cocina: Mesón revestido de cerámica

TERCERA: ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes expuestos EL ARRENDADOR

en este acto entrega en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la
cláusula anterior, el mismo que esta en buen estado.
CUARTA: DESTINO.- EL ARRENDATARIO manifiesta que el inmueble objeto del
presente contrato será destinado exclusivamente para la vivienda para la persona.
QUINTA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de UN
AÑO , que correrá a partir del 4 de Agosto del 2022, por tanto la fecha de terminación del
presente contrato con relación a dicho inmueble será el 4 de Agosto de 2023, pudiendo ser
renovado solo de manera expresa y de mutuo acuerdo entre las partes. En caso de que las partes
deseen concluir este contrato, antes del plazo acordado, deberá ser comunicado con un plazo
de antelación de 60 días a la fecha de terminación establecida.
SEXTA: CANON DEL ARRENDAMIENTO.- el arrendamiento mensual es de USD
$125.00 (CIENTO VEINTE Y CINCO CON 00/100 DOLARES NORTEAMERICANOS). En
caso de renovación, para el segundo periodo de este contrato, el valor del arrendamiento del
inmueble ante mencionado será incrementado el porcentaje del 15.39% salvo acuerdo entre las
partes intervinientes. El canon de arriendo mensual deberá ser cancelado entre los primeros
CINCO (5) dias de cada mes.
SEPTIMA: DEPOSITO.- EL ARRENDATARIO en este acto de entrega al
ARRENDADOR por concepto de depósito en garantía de las obligaciones que esta adquiere
por el presente contrato, la cantidad de USD$125.00 DOLARES valor equivalente a un mes
de alquiler. Este valor será devuelto en su totalidad o en parte si, a juicio de EL
ARRENDADOR no existieren valores pendientes de pago o si el inmueble no tuviere daños o
cambios de ninguna naturaleza que deban ser cubiertos con dicho valor. Los daños
ocasionados por defectos de edificación, instalación, causas de fuerza mayor, y/o caso fortuito
del bien inmueble, (excepto daños por movimientos telúricos, temblores y/o terremotos)
correrán por cuenta del ARRENDATARIO.
OCTAVA: FORMA DE PAGO DE PRIMER MES Y GARANTIA.- EL
ARRENDATARIO realizara la siguiente forma de pago:
La cantidad de $240.00 (DOSCIENTOS SESENTA CON 00/100 DOLARS DE OS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMEICA) Que corresponde al primer mes de Arriendo
anticipado, más el mes de depósito en garantía.
NOVENA: DECLARACIONES: EL ARRENDATARIO declara que recibe la casa antes
mencionado en excelente estado con el detalle del inventario y se obliga a entregar la casa en
las mismas condiciones que la recibe o pagar todas las reparaciones por daños o perdidas que
existan en el inmueble, salvo el deterioro producido por el normal y cuidadoso uso y goce del
mismo. Cualquier mejora que se haga en el inmueble con autorización de EL
ARRENDADOR, quedara en beneficio de este, no teniendo EL ARRENDATARIO, que
realizar ningún reembolso por dicho concepto.
DECIMA: PAGO DE SERVICIOS BASICOS: EL ARRENDATARIO se encargará del
servicio de energía eléctrica y agua potable debiendo cancelar los valores que correspondan
durante los meses que ocupe el inmueble e incluso cuando haya procedido a desocupar y que
aparezcan planillas correspondientes a los meses en que el inmueble estaba ocupado por el
ARRENDATARIO
DECIMA PRIMERA: PROHIBICION DE SUBARRENDAR.- Queda expresamente
prohibido a EL ARRENDATARIO el subarrendamiento del inmueble bajo ninguna condición
o circunstancia. En caso que se diere sin autorización del ARRENDADOR podrán solicitar la
terminación del presente contrato antes del plazo convenido.
DECIMA SEGUNDA: En caso de que EL ARRENDATARIO diere al inmueble un uso
diferente al pactado en este contrato, será casual para la terminación del contrato antes del
plazo acordado. Asi también a la falta de pago de dos o mas pensiones de arrendamiento; la
falta de notificación oportuna de los daños en el inmueble o en sus instalaciones de agua
potable, luz eléctrica, sanitarios y demás elementos propios del inmueble; uso o destino del
inmueble para actividades penalizadas, sancionadas o que violen disposiciones legales, tales
como la comercialización de sustancias psicotrópicas; Por las causas previstas por la ley; Por
uso del inmueble en actos que atenten contra la moral; Introducir, almacenar, comercializar
dentro del inmueble, materias, objetos o artefactos que pongan en peligro el inmueble en
referencia; Asi como las algazaras o reyertas ocasionadas por parte de los dependientes,
encargados o empleados de EL ARRENDATARIO, darán derechos al ARRENDADOR para
dar por terminado el arrendamiento y exigirla desocupación o entrega del inmueble arrendado,
antes de que venza el plazo legal o convencional, sin perjuicio de las demás causales
establecidas en la Ley de Inquilinato.
DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO acepta que en caso de dejar abandonado el
inmueble materia de arriendo o dar inicios que hagan presumir su desocupación, EL
ARRENDADOR podrán acudir ante un Juez a solicitar con diligencia preventiva una
inspección ocular, de acuerdo a lo prescrito en la Ley de Inquilinato para establecer el estado
y condición en que se encuentre el referido inmueble, para lo cual si fuere necesario se
procederá a la ruptura de seguridades.
DECIMA CUARTA: CONTROVERSIAS.- En caso de desavenencias de lo acordado en el
presente contrato, ambas partes renuncian domicilio y fuero y se sujetan a los jueces
competentes de la ciudad de Guayaquil y a la vía verbal sumaria.
Para constancia de lo estipulado las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Guayaquil al 4 de Agosto del 2022, en tres ejemplares de igual tenor y valor.

ARRENDATARIO

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Miguel Angel García Camacaro
C.I. #26399657

ARRENDADOR

………………………………………………………………………
ZAMORA QUIJIJE SABINA ALEJANDRINA
C.I.#091037044-4