CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINI DEPARTAMENTO

Consta por el presente documento que celebran de una parte el Sr. ALDO SAEZ
MENDOZA, identificado con DNI No. 40389252, con domicilio en el Av. Carlos
Antonio Peschiera N°452 La Merced, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR y de la otra parte la Sr. VICTOR HUMBERTO VARGAS UBIDIA,
identificado con DNI No. 45359589, con domicilio real en Av. Los Nenufares N°619
Urb. Vipol, Provincia Callao, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO; en los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: ANTECEDENTES
El ARRENDADOR es propietario del Departamento ubicado en Av. Carlos Antonio
Peschiera N° 452 piso 3 B, de esta ciudad. EL ARRENDATARIO es una persona
natural.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a
favor de EL ARRENDATARIO el Departamento ubicado en Av. Carlos Antonio
Peschiera N° 452 3er Piso B de esta ciudad, el mismo que consta Dos habitaciones,
cocina, sala y baño completo, operativo consta de 02 ventanas con vidrios en buen
estado. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a favor de EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma
y oportunidad convenida.

TERCERO: DE LA RENTA
De mutuo acuerdo las partes fijan que el monto por concepto de arrendamiento
será la suma de S/. 500.00 (Quinientos y 00/100 Soles) en forma mensual, un mes
de garantía, S/. 5,00.00 (será fraccionado en 5 meses) se llegó un acuerdo entre el
EL ARRENDADOR y el EL ARRENDATARIO que cada mes será abonado la suma
de S/. 600.00 (Seiscientos con 00/100) al mes por un periodo de 5 meses siendo la
garantía, suma de dinero qué no devengará interés alguno y será devuelto al
término del presente contrato previa verificación del estado de conservación del
local arrendado.

CUARTO: DEL PLAZO

El plazo de duración del arrendamiento será de SEIS MESES, el mismo que corre
desde el 28 de febrero del 2018 hasta el 28 de agosto del 2019, término fijo
irrenovable. Pagando los días 28 de cada mes. Caso contrario abonará un pago
adicional equivalente a S/. 10.00 (diez nuevos soles) por cada día de retraso por el
límite de 10 días calendario, de lo contrario será resuelto el presente contrato por
incumplimiento.

ALLANAMIENTO VOLUNTARIO: De conformidad al art. 5o de la Ley N° 30201

que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana
desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y quince días acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes
del Código Procesal Civil.
QUINTO: DE LOS PAGOS Y MEJORAS
EL ARRENDATARIO se obliga al pago de los servicios de fluido eléctrico (luz),
agua, desagüe y otros que pudiera afectar al inmueble.
EL ARRENDATARIO está obligada a notificar a EL ARRENDADOR todo cambio
y modificación del Departamento por escrito y con una anticipación de 15 días
calendario, caso contrario será por cuenta, costo y riesgo del EL ARRENDATARIO
a su entera responsabilidad, por lo que es convenio de las partes contratantes que
toda mejora que se haga en el mini departamento sin autorización de EL
ARRENDADOR quedarán en beneficio de EL ARRENDADOR sin derecho alguno
de solicitar su compensación o reembolso. Así mismo las partes convienen que EL
ARRENDADOR queda facultado para inspeccionar el inmueble previo aviso de 48
horas para verificar la conservación del Departamento.

SEXTO: DE LAS CONDICIONES CONTRACTUALES

EL ARRENDATARIO no podrá traspasar y/o subarrendar a terceras personas bajo
ninguna forma contractual, el incumplimiento de esta obligación dará lugar a una
indemnización quedando por concluido el presente contrato de arrendamiento del
mini departamento.

SEPTIMA: DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

En caso de que EL ARRENDATARIO por cualquier motivo rescindiera el presente
contrato en forma unilateral antes de su vencimiento, se obliga en pagar a favor de
EL ARRENDADOR el monto de 02 meses de renta por concepto de indemnización
por lucro cesante, quedando facultado EL ARRENDADOR a retener y conservar
en propiedad para sí el monto total del depósito de garantía abonado por EL
ARRENDATARIO. El incumplimiento de cualquier cláusula anterior, dará lugar a
la resolución del presente contrato.
Las partes se afirman y ratifican en lo estipulado en el presente contrato.
La Merced, 27 de Febrero de 2019.

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ALDO SAEZ MENDOZA VICTOR HUMBERTO VARGAS UBIDIA
DNI No. 40389252 DNI No. 45359589
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO