CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El presente contrato que celebra de una parte el joven VILLACRES

VALDEIGLESIAS, DAVID ALEXANDER identificado con D.N.I. Nº 72896109 con
domicilio en Av. 1º de mayo 1495 Nocheto - Santa Anita, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte la señorita HIGUERA
SANCHEZ, JISELL ANDREINA identificada con CARNÉ TEMPORAL DE
PERMANENCIA - CPP Nº 000359008 con domicilio en JR. CERRO PRIETO
N°154 URB. SAN IGNACIO DE MONTERRICO a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDATARIA en los términos y condiciones siguientes:

OBJETO
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es hijo directo de la propietaria del departamento
en Jirón Tacna N°283 interior 3 - Santiago de Surco y se le entrega en alquiler a
LA ARRENDATARIA, ubicada en la tercera planta de la casa quien lo dedicará
exclusivamente solo como vivienda; con el consentimiento de EL ARRENDADOR.
El inmueble consta de un ambiente de 30 m2 con una sala comedor, una cocina
con lavadero grifo y módulos bajos y altos de cocina (repisa), un baño con lavabo,
inodoro, rapiducha, un cuarto, dos puertas de madera, dos puertas principales de
metal, cinco focos operativos, seis interruptores, siete tomacorrientes, un router
repetidor de wifi y un juego de llaves.

PLAZO:
SEGUNDO.- El plazo de duración del presente contrato es de seis (06) meses,
forzoso para EL ARRENDADOR y para LA ARRENDATARIA, iniciando su
vigencia del 1 de marzo del año 2022 y vencerá el 1 de septiembre del año
2022, o en caso que LA ARRENDATARIA decida continuar renovando el contrato,
deberá dar aviso y suscribirá un nuevo contrato con el nuevo acuerdo entre ambas
partes con EL ARRENDADOR, siempre y cuando sea con treinta (30) días de
anticipación al vencimiento del contrato, en caso contrario vencerá
indefectiblemente el 1 de septiembre del año 2022.

MERCED CONDUCTIVA
TERCERO.- La merced conductiva por el arrendamiento convenido en este
contrato durante la vigencia del mismo es de S/. 850.00 (OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 SOLES), los que serán pagados por mensualidades
adelantadas los días 1 de cada mes, en billetes de curso legal, en el Banco de
Crédito del Perú (BCP) a nombre de DAVID ALEXANDER VILLACRES
VALDEIGLESIAS a la cuenta de ahorro siguiente: 194-91242033-0-68
o número de cuenta interbancaria CCI: 002-194-191242033068-95
RESOLUCION
CUARTO.- Si LA ARRENDATARIA decidiera resolver el presente contrato antes
de la fecha de culminación del plazo establecido en la cláusula segunda abonará
por concepto de lucro cesante una suma equivalente al valor de una
mensualidades. O en caso contrario, estaría presto a mutuo acuerdo de diálogo
con EL ARRENDADOR.

RESTRICCIONES
QUINTO.- LA ARRENDATARIA se compromete a no ceder, a no realizar negocio
de cualquier índole en el inmueble, a no introducir otro habitante más de lo ya
acordado (2), subarrendar o traspasar, por ninguna causa, el inmueble materia de
este contrato, que sea total o parcialmente sin autorización de EL ARRENDADOR
bajo pena de resolución del presente contrato aplicándose en tal caso el lucro
cesante.

SEXTO.- Si LA ARRENDATARIA dejase de abonar una mensualidad y 15 días

consecutivos será causal de resolución de contrato, quedando resuelto de puro.

SÉPTIMO.- En el improbable caso que LA ARRENDATARIA siga ocupando el

inmueble al vencimiento del contrato sin que éste no hubiese sido renovado
deberá abonar por concepto de merced conductiva dos veces la suma mensual
que le corresponda conforme a la cláusula cuatro del presente contrato.

OCTAVO.- LA ARRENDATARIA, o en su defecto un tercero a su consentimiento,

no podrán introducir o efectuar modificación alguna en el inmueble, ni abrir ni
clausurar puertas ni ventanas o hacer mejoras de cualquier clase sin expreso
consentimiento por escrito o dialogado con EL ARRENDADOR, salvo acuerdo por
escrito en contrato y establecido por mutuo acuerdo entre las partes en la cláusula
primero del presente contrato.

IMPUESTOS
NOVENO.- Serán de cuenta de LA ARRENDATARIA, o en su defecto un tercero a
su consentimiento, los gastos por consumo de energía eléctrica y agua si
sobrepasan lo establecido incorporado en el pago mensual, esto se registrará de
acuerdo a lo establecido con EL ARRENDADOR. Se debe precisar que a la fecha
de suscripción del presente contrato el inmueble no mantiene deuda pendiente por
el servicio mencionado.

MANTENIMIENTO
DECIMO.- Serán de cargo de LA ARRENDATARIA, o en su defecto un tercero a
su consentimiento, los gastos ocasionados por desperfectos en las instalaciones
de luz, agua, internet, paredes, mayólica, puertas, focos, pintura, lavabo, inodoro,
ducha, mueble, etc. que resulte imputable o causado por LA ARRENDATARIA, o
personal a su cargo, se puede exceptuar los daños ocasionados por desgaste
natural.
ENTREGA DEL BIEN
DÉCIMO PRIMERO.- LA ARRENDATARIA, o en su defecto un tercero a su
consentimiento, se obliga a devolver el inmueble materia de este contrato, en el
mismo estado que lo recibe. LA ARRENDATARIA declara conocer el inmueble
materia de este contrato y reconoce que las puertas principales, pintura,
alumbrado y demás instalaciones se encuentran en buen estado de uso y
conservación y se compromete a devolver el inmueble y los accesorios que le
entregan en el mismo estado en que lo recibe, así como el juego de llaves que se
le entregan.

GARANTÍA EN DEPÓSITO
DÉCIMO SEGUNDO.- EL ARRENDADOR declara que a la firma de este contrato
recibe de LA ARRENDATARIA, la suma de S/ 850.00 (OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 SOLES) primer mes de adelanto, referentes a las
obligaciones contempladas en las cláusulas del presente contrato y S/ 850.00
(OCHOCIENTOS Y 00/100 SOLES) de garantía, la cual se aplica para reparar
algún desperfecto dentro del inmueble que estuvo en su momento bajo
responsabilidad de LA ARRENDATARIA, o en su defecto un tercero a su
consentimiento, y se descontará parcialmente de la suma total para que EL
ARRENDADOR lo repare. O en caso contrario, si no existiera desperfecto se
entregará en su totalidad.

JURIDICCION
DÉCIMO TERCERO.- Para los efectos civiles de este contrato, LA
ARRENDATARIA, o en su defecto un tercero a su consentimiento, fija su
domicilio fiscal como estipula es su CARNÉ TEMPORAL DE PERMANENCIA -
CPP vigente. y EL ARRENDADOR la indicada en la introducción del presente
contrato y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Distrito
Judicial de Lima para cualquier controversia que pudiera resultar del
incumplimiento del presente contrato.

Suscrito en Lima el 1 de marzo del 2022

LA ARRENDATARIA

HIGUERA SANCHEZ
JISELL ANDREINA
C.P.P. N°000359008

EL ARRENDADOR

DAVID ALEXANDER VILLACRES

VALDEIGLESIAS
D.N.I. N° 72896109