CONTRATO ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre GLEIVER RAFAEL MARTINEZ LUNA, venezolano, mayor de edad,

soltero, de profesión moto taxista, titular de la cédula de identidad 26.328.597, y
domiciliado en el Barrio La Morenera Sector Bello Horizonte calle 4,Estado Apure, quien
en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra YUNIOR
ALEJANDRO MAZRTINEZ ROJAS, venezolano, mayor de edad, soltero, de profesión
oficial de seguridad, titular de la cédula de identidad número 24.755.458, y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las
cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en LA
MORENERERA SERCTOR BELLO HORIZONTE CALLE N°4 Parroquia SAN
FERNANDO, Municipio SAN FERNANDO, Estado APURE. El respectivo inmueble
tiene las siguientes características: Estructura: de Concreto; paredes: Bloques; techo: zinc;
piso: Concreto; número de baños 1, número de Habitaciones dos, (2). Una Sala comedor,
La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR. SEGUNDA: El inmueble antes descrito
será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto
al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (03) meses pudiendo ser
prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la
culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar
indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la
cantidad de TRES MIL BOLIVARES FUERTES (Bsf.3.000) los cuales serán cancelados
en EFECTIVO AL ARRENDADOR y será cancelado los días SEIS (06) del mes
siguiente a su vencimiento. QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto
arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen
estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños
maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento
de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble
objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los
grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en
perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen
estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre
vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales
conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro
servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el
mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL
ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del
grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el
presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos
los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de San
Fernando, Municipio San Fernando del Estado Apure, como domicilio competente al ser el
de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo
no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en
Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento.
DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato,
uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de
Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto a los 06 días
del mes de Julio del dos mil quince.

EL ARRENDADOR______________________________________________________

EL ARRENDATARIO___________________________________________________