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Por: Dra.

Juditas Delany Torrealba Dugarte

ACTUALIZADO.

CONFORME A LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________, y domiciliado en ___________ (sealar direccin de trabajo o casa), Estado ________, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes:----------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en __________________________Parroquia____________, Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las

siguientes caractersticas: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; numero de baos_______, nmero de

Habitaciones______, (descripcin detallada de las dems reas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR segn documento de propiedad inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El

inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un (01) ao pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminacin del contrato decidir no continuar la relacin arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento ser por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales sern cancelados en la Cuenta

Corriente numero_______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y ser cancelado los das______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolucin de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado numero____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligndose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daos maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus reparaciones por cuenta de EL

ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios del inmueble en cuestin, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al trmino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separacin del cnyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL

ARRENDATARIO podr subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________

Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicacin de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL

ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ das del mes de ______ del dos mil doce.

__________________________ EL ARRENDADOR

___________________________ EL ARRENDATARIO

*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones Notariales

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