Yo, LOMBANO TERAN GILBERT JOSEPT, venezolano, mayor de edad, de estado civil

soltero, civilmente hábil, y Titular de la Cédula de Identidad No. V-11.683.513, inscrito en

el Registro Único de Información Fiscal bajo el (RIF) V- 116835133 y domiciliado en
Maracay, Estado Aragua, quien en lo adelante se denominará El ARRENDADOR por una
parte, y por la otra el ciudadano: SALAZAR HERNANDEZ YADER ECLEYDEN,
venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero, civilmente hábil, y Titular de la
Cédula de Identidad No. V-18.415.809, inscrito en el Registro Único de Información Fiscal
(RIF) V-184158099, de este domicilio, quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL contenido en las siguientes clausulas:
PRIMERA: El ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un local
comercial de su exclusiva propiedad, distinguido con el No. 03, cubículo ubicado en La
Avenida Principal de Caña de Azúcar al lado de la Universidad Simón Rodríguez Sector
07 de la Ciudad de Maracay, Estado Aragua. SEGUNDA: El local comercial signado con
el Número 03, será exclusivamente para ser usado como comercio no pudiendo tener
otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será por UN (01) AÑO
pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO. La relación
arrendaticia comenzara a partir del día (20) de Enero del año Dos Mil Veintitrés (2023)
hasta el día (20) de Enero del año Dos Mil Veinticuatro (2024) así mismo antes de la
culminación del contrato puede decidir no continuar la relación arrendaticia con un mes de
anticipación. De igual manera podrá el ARRENDATARIO descontar mensualidades
vencidas de su deposito de ARRENDAMIENTO previo conocimiento por el Arrendador y
cancelar el canon de arrendamiento vencido los primeros tres (03) días de cada mes.
CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de CIEN DOLARES (100$)
mensuales los cuales serán cancelados a EL ARRENDADOR los primeros tres días de
cada mes. De igual manera EL ARRENDADOR recibe en este acto de manos del
ARRENDATARIO, la cantidad de TRESCIENTOS (300$) consistente en dos (02) meses
de depósito y un mes de arriendo adelantado a su entera y cabal satisfacción QUINTA:
EL ARRENDADOR declara que el local objeto de arrendamiento se encuentra en
perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del mismo y dar
mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las
reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no se hace responsable por los daños
maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por
cuenta del ARRENDATARIO. En caso de Robo, Hurto, desastres naturales tanto el
arrendador como el arrendatario no se harán responsables por caso fortuito o hecho
mayor. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar
parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por
su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de, pequeñas filtraciones,
goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea
determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. Todo
ello se dará por cuenta del arrendatario a partir de la firma del presente documento.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado
de conservación, limpieza y aseo el inmueble local signado con el número 03 objeto del
presente contrato; asimismo manifiesta que las cerraduras y demás accesorios del
LOCAL en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a
entregar dichos bienes muebles e inmueble en el mismo buen estado al término del
presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de
cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo
notificar cualquier vicisitud ante el órgano competente. NOVENA: Los gastos de luz,
agua, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta del
ARRENDATARIO. A partir de la presente firma del presente contrato de arrendamiento.
DECIMA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige
a la ciudad de Maracay Estado Aragua, como domicilio competente al ser el de la
ubicación del local objeto del presente contrato. DECIMA PRIMERA: El ARRENDATARIO
y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen
dos ejemplares del presente contrato, uno para cada parte. Es justicia a la fecha de su
presentación. En fecha cierta Veinte (20) de Enero del Dos Mil Veintitrés (2023).

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Lombano Gilbert Salazar Yader.
V-11.683.513 V-18.415.809,