JOSÉ L.

FRANQUIZ
ABOGADO
INPRE: 191.381

Entre OSCAR JOSÉ MONTILLA OJEDA, nacionalidad venezolana, mayor de edad,

estado civil casado, titular de la cédula de identidad N° V-6.420.078, y de este domicilio,
quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra
GERALDINE KARINA CÁRDENAS CALDERON, de nacionalidad venezolana, mayor
de edad, estado civil soltera, titular de la cédula de identidad N° V-23.658.342, y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en
celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las
cláusula siguientes:  PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble
tipo apartamento, ubicada al final de la calle Bolívar, Sector La Triplex, Urbanización
Ciudad Bicentenario, Torre Nro. 81, 1er piso, apartamento Nª 7,, Santa Teresa del Tuy,
Parroquia Santa Teresa, Municipio Independencia, del Estado Bolivariano de Miranda. El
respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: paredes: bloque de
concreto, Un (1) baño, Tres (3) habitaciones, piso de concreto, techo de platabanda, Un (1)
lavadero confeccionado en cerámica La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR, y así
lo reconoce LA ARRENDATARIA, SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser
exclusivamente usado  como VIVIENDA, no pudiendo tener otro uso distinto al mismo,
además, cuenta con los servicios básicos que deveran ser pagados por la
ARRENDATARIA. TERCERA: La duración del Contrato será de SEIS (6) MESES,
pudiendo ser prorrogable SI ASÍ LO ACORDAREN AMBAS PARTES, pudiendo LA
ARRENDATARIA, antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon
de arrendamiento será por la cantidad de CUARENTA DOLARES (40 $), los cuales serán
pagados en dinero efectivo en dólares, a EL ARRENDADOR, los primeros Cinco (5) días
de cada mes. QUINTA: EL ARRENDADOR, declara que la vivienda objeto arrendamiento
se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble
y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, la reparación
causada por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO, se obliga
expresamente a: a)  no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b)  no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d)  que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento
de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA, manifiesta expresamente
que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del
presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
Cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado
de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del
presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR, inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano
y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA,
durante la vigencia del presente contrato. DECIMA: En caso de separación del cónyuge,
concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO,
podrá subrogarse  el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA
PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige la ciudad de Santa Teresa del Tuy. Municipio Independencia, del Estado Bolivariano
de Miranda como domicilio competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del
presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será
regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12
de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: LA ARRENDATARIA y
EL ARRENDADOR, manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que
aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen Dos (2)
ejemplares del presente contrato, uno para cada parte, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En la ciudad de Santa Teresa del Tuy a los 01, Días del mes de julio del año
2021.--------------------------------------------------------

FIRMAS

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
JOSÉ L. FRANQUIZ
ABOGADO
INPRE: 191.381

Entre LUIS ARTURO GÓMEZ, nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado civil
soltero, titular de la cédula de identidad N° V-15.366.471, y de este domicilio, quien en
adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra NAISLEE
AMANDA CARRASCO MIJARES, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado
civil soltera, titular de la cédula de identidad N° V-7.951.885, y de este domicilio, quien en
lo adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusula
siguientes:  PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble
tipo casa, ubicada en Comunidad 12 de Marzo, calle La Línea, casa Nª 2-22, 2do piso.
Santa Teresa del Tuy, Parroquia Santa Teresa, Municipio Independencia, del Estado
Bolivariano de Miranda. El respectivo inmueble tiene las siguientes características:
Estructura: paredes: bloque de concreto, Un (1) baño, Dos (2) habitaciones, piso de
concreto, techo de acerolit, La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR, y así lo
reconoce LA ARRENDATARIA, SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser
exclusivamente usado  como VIVIENDA, no pudiendo tener otro uso distinto al
mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de SEIS (6) MESES, pudiendo ser
prorrogable SI ASÍ LO ACORDAREN AMBAS PARTES, pudiendo LA
ARRENDATARIA, antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon
de arrendamiento será por la cantidad de VEITICINCO DOLARES (25 $), los cuales serán
pagados en dinero efectivo en dólares, a EL ARRENDADOR, los primeros Cinco (5) días
de cada mes. QUINTA: EL ARRENDADOR, declara que la vivienda objeto arrendamiento
se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble
y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, la reparación
causada por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO, se obliga
expresamente a: a)  no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b)  no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d)  que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento
de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA, manifiesta expresamente
que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del
presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las------
Cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado
de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del
presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR, inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano
y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de LA ARRENDATARIA,
durante la vigencia del presente contrato. DECIMA: En caso de separación del cónyuge,
concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO,
podrá subrogarse  el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA
PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige la ciudad de Santa Teresa del Tuy. Municipio Independencia, del Estado Bolivariano
de Miranda, como domicilio competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del
presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será
regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12
de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: LA ARRENDATARIA y
EL ARRENDADOR, manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que
aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen Dos (2)
ejemplares del presente contrato, uno para cada parte, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En la ciudad de Santa Teresa del Tuy a los 08, Días del mes de junio del año
2020.--------------------------------------------------------

FIRMAS

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA