Entre Angelo Alfonzo, nacionalidad Venezolana, mayor de edad, estado civil

soltero, profesión u oficio: TSU en Fisioterapia, titular de la cédula de identidad

N°21.470.401 y domiciliado en Los Teques, Estado Bolivariano de Miranda, en
adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra
Eduin Ahumada nacionalidad Venezolana, mayor de edad, estado civil Soltero,
profesión u oficio mecánico, titular de la cédula de identidad N° 15.713.207, y de
este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
contenido en las cláusulas siguientes:  
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una
habitación del apartamento ubicado en Conjunto Residencial Las Flores, Edificio
Tulipán, Piso 11, Apartamento 112, Urbanización La Ponderosa, Sector El
Tambor, Los Teques, Municipio Guaicaipuro, Estado Bolivariano de Miranda. La
vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad
inscrito en la oficina subalterna del Registro Principal del Distrito Guaicaipuro del
Estado Miranda, en fecha 16/02/1993 anotado bajo el número 48, protocolo
primero, tomo 12. Y tiene como linderos los siguientes: Norte con pasillo de
circulación; Sur con fachada sur del mismo edificio; Este: Con el apartamento
número 111; Oeste: con fachada oeste del mismo edificio
SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado como
VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. 
TERCERA: La duración del Contrato será de seis (6) meses pudiendo ser
prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de
la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener
que pagar indemnizaciones o cánones restantes. 
CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de sesenta dólares
(60$) mensuales, los cuales serán cancelados en efectivo entregados al
arrendador con dos (2) meses de depósito previos, con la potestad de aumentar
dicho valor en las futuras renovaciones de contrato.
QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda y objetos arrendamiento se
encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del
inmueble y dar mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no
obstante, las reparaciones causadas por daños maliciosos determinados por las
autoridades competentes correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. 
SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a: a)  no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b)  no
subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)  Observar
estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d)  que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las
mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. 
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto
estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y
demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato. 
OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será
causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y
judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. 
NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio
público o privado serán por cuenta de EL ARRENDADOR durante la vigencia del
presente contrato. 
DECIMA: La habitación será ocupada solamente por el arrendatario.
DECIMA PRIMERA: Se elige como domicilio el presente contrato la ciudad de Los
Teques.
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en
señal de conformidad firma al pie de este contrato, se hacen2 ejemplares del
presente contrato, uno para cada parte, todos a un mismo tenor y un solo efecto.

En La ciudad de Los Teques a los veintiún (21) días del mes de Junio del año dos
mil veintitrés (2023)

FIRMAS:

EL ARRENDADOR ____________________

EL ARRENDATARIO ____________________