Yanell Saba Hurtado

IMPREABOGADO: 189.125

Entre ANGEL CECILIO MORALES, venezolano, mayor de edad, titular de la

cédula de identidad N° V-7.654.838 y de este domicilio quien en adelante se
denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra FARMACIA ABBA 1,
identificada con el Registro de Información Fiscal (RIF) N° J500816472
representada en este acto por el ciudadano BRITO LOPEZ JEFERSON
ANTONIO, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-17.133.219 y de
este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contenido en las
cláusulas siguientes:  PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO un inmueble de su propiedad, consistente en un inmueble
ubicado en Vereda 19 cruce con calle 3, Local Nro. 1, Sector Cerritos Blanco,
Municipio Iribarren, Estado Lara. El respectivo inmueble está constituido por un
local comercial. SEGUNDA: El inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente
usado como Local Comercial no pudiendo tener otro uso distinto al
mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (02) años pudiendo ser
prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de
la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener
que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de
arrendamiento será por la cantidad de CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES
(Bsf. 50.000.000,00) los cuales serán cancelados al ARRENDADOR los días
CINCO (5) de cada mes. QUINTA: EL ARRENDADOR declara que EL
INMUEEBLE objeto de arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones,
obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo
lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las
reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la reparación causada
por daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente a: a)  no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del
inmueble arrendado;
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b)  no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)

observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble
en referencia, d)  que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las
mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo
manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás
accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas
del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las
vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz,
agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por
cuenta de EL ARRENDATARIO durante la vigencia del presente contrato. 
DECIMA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial
se elige la ciudad de Barquisimeto, Municipio Iribarren del Estado Lara como
domicilio competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente
contrato. DECIMA PRIMERA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será
regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA SEGUNDA: EL 
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al
pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para
cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de
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Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la

Ciudad de Barquisimeto a los 15 días del mes de Febrero del año 2021.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO