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Maira Ziems Cortez

ABOGADO

Entre la ciudadana MAIGUALIDA CARRILLO PARRA, venezolana,


mayor de edad, titular de la cedula de identidad numero: V-11.979.434,
civilmente hábil, actuando con el carácter de propietaria de un inmueble
ubicado en la Urbanización 12 de Octubre, calle Pinto Salinas, primer piso,
distinguido con el número 111-25-31, anexo “A”, en la ciudad de Cagua
municipio Sucre del estado Aragua, quien para los efectos de este contrato sus
derivados y consecuenciales en lo sucesivo se denominara LA
ARRENDADORA por una parte, y por la otra el ciudadano MARTIN
ALEXANDER GIL HERNANDEZ, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad No.: V-12.170.879, y que en lo adelante se denominara EL
ARRENDATARIO, conviene en celebrar el presente contrato de
arrendamiento sobre el inmueble antes descrito, regido por las siguientes
clausulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da a EL
ARRENDATARIO, un inmueble el cual se encuentra en perfecto estado las
paredes, techo, piso, instalaciones eléctricas, puertas, instalaciones sanitarias,
cerraduras, que EL ARRENDATARIO declara recibir en perfecto estado de
uso, conservación y funcionamiento, dicho anexo posee : una sala cocina
comedor, un baño, un dormitorio, y un lavandero, todo en perfecto buen
estado y funcionamiento. SEGUNDA. Es acuerdo entre las partes que los
meses primero y segundo EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar
por cada mes la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
BOLIVARES SOBERANOS (Bs.250.000,oo); luego los meses tercero y
cuarto deberá cancelar TRESCIENTOS MIL BOLIVARES SOBERANOS
(Bs.300.000,00), por cada mes, posteriormente los meses quinto y sexto
deberá cancelar la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
BOLIVARES SOBERANOS (Bs.350.000,00) por cada mes, y el
ARRENDATARIO se compromete a cancelar por meses adelantados, es
decir al inicio de cada mes, iniciándose el presente contrato el 01 de
noviembre del 2.019, por un lapso de seis meses fijos. TERCERA : La
duración del presente contrato es por seis meses fijos y la cancelación del
canon de arrendamiento debe efectuarse dentro de los cinco días al inicio al
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mes correspondiente, es decir, debe cancelar del 01 al 05 de cada mes y LA


ARRENDADORA manifiesta recibir de manos de EL ARRENDATARIO
dos meses de depósito, el cual será devuelto al finalizar el contrato, sin
embargo en caso de que finalizado el contrato existan daños al inmueble, el
referido deposito será utilizado para la reparación del mismo. CUARTA: EL
ARRENDATARIO conviene que el inmueble arrendado será destinado
única y exclusivamente para VIVIENDA SOLO PARA SU PERSONA, y
para variar su uso o ingresar a vivir a otra persona al inmueble arrendado,
debe solicitar la autorización por escrito de LA ARRENDADORA, así
mismo se compromete a mantener en el inmueble una conducta acorde con el
orden público, buena conducta, salubridad y limpieza . QUINTA : EL
ARRENDATARIO manifiesta que el contrato es INTUITO PERSONA, para
vivir solo él en el inmueble arrendado, y por lo tanto, no podrá ceder ni
traspasar el presente contrato, ni subarrendar total o en parte el inmueble sin
autorización previa y por escrito de LA ARRENDADORA. SEXTA: Serán
por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que
asciendan a VEINTE MILLONES DE BOLIVARES (Bs.20.000.000,oo), y
que puedan surgir durante la vigencia del presente contrato, quedando en
beneficio del inmueble las mismas. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO tiene
la obligación de notificar por escrito a LA ARRENDADORA a la mayor
brevedad posible, cualquier novedad daño o indicio de que pueda ser
necesaria alguna reparación mayor al inmueble, de no hacerlo responderá por
los daños y perjuicios ocasionados por su negligencia. OCTAVA : Sera por
cuenta de EL ARRENDATARIO, lo relativo al pago de los servicios de
públicos como agua, electricidad, teléfono o cualquier otro servicio contratado
en el inmueble, cuyas solvencias serán entregados a LA ARRENDADORA
al vencimiento del contrato. NOVENA : La falta de pago del canon de
arrendamiento, o del incumplimiento de una de las cláusulas del presente
contrato será suficiente causa para que LA ARRENDADORA lo considere
rescindido de pleno derecho y pueda exigir la entrega inmediata desocupación
del inmueble objeto de arrendamiento, igualmente EL ARRENDATARIO,
deberá cancelar los daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento.
Maira Ziems Cortez
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DECIMA : LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daños que


se puedan sufrir en el inmueble objeto de arrendamiento, por caso fortuito,
fuerza mayor o hecho de terceros. DECIMA PRIMERA : En caso de que
por causa del incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO, se
declarase rescindido el presente contrato antes de finalizar el plazo fijo se le
podrá devolver el depósito entregado por EL ARRENDATARIO a LA
ARRENDADORA, previa deducción de los daños y perjuicios. DECIMA
SEGUNDA: Es acuerdo entre las partes que en caso de rescindirse el contrato
por incumplimiento de cualquiera de las clausulas por parte de EL
ARRENDATARIO, LA ARRENDADORA podrá solicitar la cancelación o
pago de los cánones vencidos y por vencerse, más los daños y perjuicios que
hubiese lugar, más los gastos judiciales y extrajudiciales que ocasione su
incumplimiento. DECIMA TERCERA Para todos los efectos del presente
contrato, consecuencias y derivados se elige como domicilio especial la
ciudad de Cagua estado Aragua.

POR LA ARRENDADORA

POR LA ARRENDATARIA

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