Está en la página 1de 4

REGLAMENTO DE CONDOMINIO

1. REGLAMENTO DE CONDOMINO MARINA CONDOMINIO A.C. USO DE CONDOMINIO 1. Cada propietario usar de su vivienda en forma ordenada, decorosa y fraccionablemente silenciosa. Por tanto no podr hacer actos o actitudes contrarios a la moral o a las buenas costumbre s, no deber afectar la tranquilidad ni la se guridad de los dems condominios. 2. Los propietarios no debern hacer, ni dejar hacer a personas que ocupen sus viviendas p er mane ntes o transitoria mente nada que pueda menoscabar el buen aspecto y prestigio del bien. 3. Por motivos de se gurid ad debern estar cerrados perma nente con llave las p uertas metlicas de acceso a los departa mentos las 24 hrs. del da, as co mo ta mbin debern estar c olocadas el mismo horario las cadenas que corresponden a cada cajn de estacionamiento. 4. El uso del condo minio es residencial y fa milia r quedando totalme nte prohibido utilizarlo para oficina o cualquier otro uso de comercio al pblico. 5. Queda ter mina nte mente prohibido instalar ante nas de radio o televisin y tendederos de ropa en paredes, ventanas, balcones y dem s partes exteriores del condominio, a s como cable s y maseta s que distorsiones la fachada original del condominio. 6. Cua ndo por motivo s de seguridad se requiera instalar rejas metlica s en los acce sos a cada departamento sern todos siguiendo un for mato similar, que no este en contra de la pres encia ar mnica del resto del edificio. 7. Los propietarios no podrn por ningn motivo proporcionar facilitar llaves de la puerta de acceso a los edificios a ninguna persona extraa; los infractores sern responsables legal y econ mica mente y obligados a la i nde mnizacin a que ha ya lugar. USO DE AREAS COMUNES 8. El uso de las reas ver des es exclusiva mente fa miliar, con derecho de todos los propietarios que residen en los d epartame ntos que confor ma n el conjunto habitacional. 9. Se prohben todas las actividades que no corresponden al destino para el cual fueron crea das las reas co mune s, como so n patinar, andar en bicicleta, jugar pelota en los pasillos, escaleras o patios. 10. No se podrn realizar fiestas y reuniones sociales en los espacios que confor ma n el rea verde donde se encue ntran la palapa, alberca y canchas. 11. Queda expresamente pr ohibido arrojar papeles, basura, desperdicios, cigarrillos, y de m s objetos a los patios interiores, jardines, pasillos, escaleras, y de ms reas co mune s. 12. Es obligatorio ducharse ante s de introducirse a la piscina con el objeto de eliminar arena agua sa lada, aceites, bronceadores o cualquier otra susta ncia conta mina nte que pue da causar daos, o desperfectos al siste ma de tratamie nto de aguas. 13. Se prohbe ingerir bebidas alcohlicas y me ter anima les dentro de la piscina o reas verdes. 14. Los propietarios sern responsables o desma ne s que causen sus invitados.

15. El acceso al rea comn central por parte de los propietarios ser de 8:00 horas. a las22:00 horas. PAGO DE CUOTAS E INTERESES 16. T odos los condominios debern participar en la conservacin y mantenimiento de su inmueble a travs de una cuota anual para el fondo de mante nimie nto y ad ministracin, con el se cubren los gastos, que de manera inevitable tienen que erogarse para la buena conservacin del inmueble. 17. La cuota de ma nte nimie nto Anual Ordinaria de ber cubrirse en una sola exhibicin antes del 28 de Febrero del ao en Curso. Posterior a esta fec ha causara inters mensual adicional 18. Los propietarios que paguen antes del 28 de febrero del ao del ejercicio, recibirn un descuento del 10 % sobre el valor de las cuotas establecidas. 19. En la asa mblea a nual se acordarn cuotas extraordinarios por propietario a fin de realizar obras que no se puedan cubrir con las cuotas ordinarias. ANIMALES Y MASCOTAS 20. No se permitir tener e n el interior del edificio, animale s que resulte n mole stos a los residentes. MEJORAS Y REP ARACIONES 21. Cada condo minio podr hacer obras de reparacin en el interior de su departa me nto, sin da ar la estructura ni la s columnas q ue puedan AFECTAR la estabilidad del edificio. 22. Ningn condo minio podr derribar muros, con el propsito de poner venta nas o puertas, ni ca mbiar la decoracin de paredes exteriores o fachadas, ta mpoco podrn autorizar instalar antena s de radio, televisin sin dicha autorizacin. 23. Los trabajos de construccin o reparaciones de mante nimie nto al edificio o departame ntos individuale s debern ser hechos e ntre las 8.00 a. m. a 6.00 p. m. cuando ese trabajo requiera el uso de equipo o maq uinaria q ue hace muc ho ruido co mo son martillo, mazo, taladro elctrico, sierra elctrica y cualquier otro equipo o maquinaria que genere ruidos excesivos. El dueo y/o representa nte debern notificar a la administracin de dicho trabajo antes de que la obra empiece. Si lo s dueos no acatan este r egla mento, entonces la administracin le pedir al contratista y sus trabajadores que paren labores y salgan del edificio. 24. Los Co nd minos que no estn al corriente del pago de cuotas ordinarias o extraordinarias anteriores a la Asa mblea General no tendrn derecho de Voz y Voto, adem s de que se les restringir el acceso a la misma. ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES 25. Los propietarios que arrenden o bajo ttulos per mita n a terceras personas usar su porcin de inmueble, tendrn la obligacin de avisar al ad ministrador por escrito, proporcionndole la copia con el objeto de que el administrador pueda efectuar el registro del contrato respectivo. 26. El propietario esta obligado a infor mar a las p ersonas a quie nes. 27. Los departa me ntos de 2 recmara s que sea n rentados solo podrn habitarlos un m ximo de 4 personas, y los de 3 recmara s que sea n

rentados solo podrn habitados por un m ximo de 6 personas. 28. Primero.- Q ue a partir de la celebracin de esta Asa mblea de condominio s se prohibi la interve ncin de una e mpresa inmobiliaria para se guir arrendando inmuebles en el conjunto habitacional condo minios la marina por inc umplir en los regla me ntos. ARREN D AMIENT O Ac uerdos de Asa mblea del 15 de abril 2006 29. As mismo a todas las empre sas que interve nga n en el arrenda miento y ad ministracin de unidades del conjunto habitacional La Marina Condo minios A. C. que se vean involucradas en hechos violatorios a los reglamentos, se seguir el mismo procedimiento p or parte de la administr ac in contando con la facultad que le otorga esta Asa mblea de condominios. 30. El acceso y uso de las reas verdes es exclusivo de todos los propietarios de los departa mentos que conforman el co njunto habitacional, dando el acceso a las reas a todos los arrend atarios solo cuando se cumplan las siguientes tres condiciones. a. El propietario deber estar al corriente de sus cuotas. b. El propietario esta obligado a dar aviso y registrar a los arrendatarios con la administracin. c. El contrato de arrendamie nto debe ser m a yor a 3 me ses. d. El arrendatario deber cumplir cabalmente co n el regla me nto interno. Acotando que a la primera falta se le prohibir la entrada a las reas comunes. . 31. Sola me nte los propietarios del condominio podrn llevar invitados. Por lo que si se sorpr ende al arrendatario con invitados en las reas, se considerar una falta al regla mento. Mismo que limitar en adelante el ingreso del arrendatario a las reas comunes Puntos 30 y 31 Acuerd os de asa mblea 2008 32. El propietario que de, en arrenda mie nto un apar ta mento deber de notificar a la administr acin del condominio, previa me nte a la ocupacin del mismo por el inquilino por comunicac in escrita, e n la cual indique el numero de personas que lo ocuparn y el tiempo de duracin del alquiler, con indicacin de l nombre e identificacin de cada uno de ellos, con objeto de poder llevar un adecuado control de acceso de personas al conjunto residencial. GENERALIDES 33. Los propietarios estn obligados a observar el regla me nto interior que ser preparado por el administrador de acuerdo a necesidades y actividades internas del bien, los cuales debern ser acordados por la Asa mblea Ge neral de condominios, a s co mo que sea conocido por todos. 34. El cumplimie nto del presente regla me nto tie ne carcter obligatorio para todos los copropietarios, huspedes y visitantes del conjunto. Y ninguno podr aplicar a su propio criterio norma s distintas a la s aqu establecidas. Se considera que el mejor espritu en el co mporta mie nto de la comunidad de propietarios se impondr en todo mo mento para que el m s fie l cumplimie nto de todos los deberes, sea base funda me ntal de la ma yor

demo stracin. De cultura y sana convivenc ia. Se elabora el presente resume n del regla me nto vige nte a e fecto de que sea del conocimiento de todos los condominio s el cual se confor ma n de 2 hojas. Esto con la finalidad de que tenga ma yo r respaldo y validez para la administracin por ser acordado y ratificado en asa mb lea ordinaria celebrada con fecha 30 de marzo del 2002 y del 15 de abril 2006. Marzo de 2008

También podría gustarte