Yo, JOSÉ ARMANDO LUJANO VALERA, venezolano, mayor de edad, de

profesión medico, domiciliado en el Municipio Trujillo Estado Trujillo, casado, titular

de la cédula de identidad N° V- 3.905.600, actuando en mi carácter de propietario,
quien para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por
una parte y por la otra el ciudadano WILMER OCTAVIO BONANNI LINARES,
venezolano, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Trujillo Municipio y
Estado Trujillo, soltero, titular de la cédula de identidad N° V-18984498, actuando
en su carácter de inquilino, quien en lo adelante y a los efectos del presente
contrato, se denominará LA ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar, como
en efecto se celebra el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por
las cláusulas que a continuación se mencionan: PRIMERA: EL ARRENDADOR
da en arrendamiento a el ARRENDATARIO un inmueble de su legítima propiedad,
integrado por un apartamento, identificado con el N° 5 de la planta tipo 2 del
edificio denominado “RESIDENCIAS SANTA ANA” ubicado en la urbanización “EL
HATICO”, parte alta de la Avenida Laudelino Mejías, Parroquia Cristóbal Mendoza
del Municipio Trujillo, Estado Trujillo. El referido inmueble se encuentra dentro de
los siguientes linderos: Norte: propiedad que es o fue de Jorge Montilla, mide
TREINTA METROS (30mts) Sur: propiedad que es o fue de Luis Araujo, mide
TREINTA METROS (30mts), Este: calle publica de la urbanización, mide
DIECIOCHO METROS (18mts), y Oeste: pie del cerro, mide DIECISÉIS METROS
CON CUARENTA CENTÍMETROS (16,40mts). Dicho inmueble le pertenece al
arrendador según consta en Documento Protocolizado ante el registro público de
los municipios Trujillo, Pampan y Pampanito en fecha de 27 de julio de 1992
quedando anotado bajo el N° 27, Tomo 2°. SEGUNDA: El inmueble objeto del
presente contrato será destinado por EL ARRENDATARO única y exclusivamente
a uso de vivienda unifamiliar, quedando prohibido darle otro destino. Asimismo, EL
ARRENDADOR se obliga a garantizar el uso y goce pacífico del inmueble
arrendado al ARRENDATARIO, de acuerdo a lo establecido en la Ley.
TERCERA: La duración del presente contrato es de un año, que comenzara a
contarse a partir de la autenticación del presente contrato ante la respectiva
Notaria Pública. Dicho contrato podrá ser renovado por preferencia del
ARRENDADOR, que en caso de no querer continuar con la relación arrendaticia
deberá manifestarlo a EL ARRENDATARIO por escrito con un mes de
anticipación al vencimiento del presente contrato. CUARTA: EL ARRENDATARIO
conviene que este contrato es a título personal y en consecuencia, no podrá
cederlo ni subarrendarlo total o parcialmente sin el consentimiento previo y dado
por escrito de EL ARRENDADOR. QUINTA: El canon de arrendamiento mensual
será la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs. 10.000,00), cuyo monto EL
ARRENDATARIAO deberá cancelar sin falta alguna injustificable, los primeros
cinco días de cada mes. El ARRENDATARIO deberá efectuar el pago
correspondiente al canon de arrendamiento en el Banco de Venezuela, cuenta de
ahorro N° 01020373270100061348, a favor de la ciudadana ELIDE DEL CARMEN
OLMOS DE LUJANO, venezolana, mayor de edad, de profesión educadora,
domiciliado en el Municipio Trujillo Estado Trujillo, titular de la cédula de identidad
N° V- 4.920.109 también propietaria del inmueble y cónyuge del ARRENDADOR.
SEXTA: Para todos los fines relativos al presente contrato de arrendamiento
queda establecida la dirección del propietario o ARRENDADOR en la urbanización
“EL HATICO”, Avenida Laudelino Mejías, casa “LOS VARONES”, calle principal,
Parroquia Cristóbal Mendoza del municipio Trujillo estado Trujillo. SÉPTIMA: EL
ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble antes descrito, en perfecto
estado de conservación, pintura, servicio de agua, luz eléctrica, quien se
compromete a cuidarlo, conservarlo y se obliga a devolverlo a EL ARRENDADOR
al finalizar el contrato en las mismas buenas condiciones en que lo recibe.
OCTAVA: El inmueble antes descrito consta de: un (1) recibo-comedor, tres (3)
dormitorios, dos (2) baños principales, una (1) cocina, un (1) lavadero, un (1)
balcón, tres (3) closets y le corresponde el puesto de estacionamiento descubierto
señalado con N° 5 ubicado a nivel de planta baja del edificio. NOVENA: Serán por
cuenta DEL ARRENDATARIO, las reparaciones menores que se hicieran
necesarias para el mantenimiento y conservación del inmueble, quedando claro
que las reparaciones mayores que requiera el inmueble correrán por cuenta de EL
ARRENDADOR. Ahora bien, cuando las reparaciones mayores sean realizadas
por LA ARRENDATARIA, previa notificación AL ARRENDADOR, el costo de las
mismas será deducible del canon de arrendamiento mensual. DÉCIMA: La falta de
pago de cuatro mensualidades o el incumplimiento de este contrato, dará derecho
a EL ARRENDADOR a solicitar el desalojo del inmueble arrendado de acuerdo
con la ley. Será por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos judiciales y
extrajudiciales así como los honorarios de abogados que se causen del
incumplimiento contractual y legal. DÉCIMA PRIMERA: A fin de garantizar el
cumplimiento del presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al
ARRENDADOR la cantidad de VEINTE MIL BOLÍVARES (BS. 20.000,00)
correspondiente a dos meses de depósito. DÉCIMA SEGUNDA: Para todos los
efectos de este contrato sus derivados y consecuencias, las partes eligen como
domicilio especial con exclusión de cualquiera otra, la ubicación del inmueble
arrendado bajo la jurisdicción de cuyos tribunales las partes declaran
expresamente someterse, dejándose expresa constancia que las cláusulas
contenidas en este contrato no son contrarias al orden público, las buenas
costumbres y las leyes. Así lo decimos, firmamos y otorgamos en la fecha de su
presentación.