CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTA POR EL PRESENTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADORES
LOS ESPOSOS DON ALFONSO VILLALOBOS SALAZAR, IDENTIFICADO CON DNI NRO. 27706863
CON DOMICILIO EN LA CALLE SUCRE NRO. 2000 – SECTOR PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y
DISTRITO DE JAÉN, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA Y LA SEÑORA JUANITA GRACIELA
GONZALES NEYRA IDENTIFICADA CON DNI NRO. 27676135 CON DOMICILIO EN LA CALLE
SUCRE NRO. 2000 – SECTOR PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DISTRITO DE JAÉN, DEPARTAMENTO
DE CAJAMARCA. DE OTRA PARTE, EL ARRENDATARIO EL SR. ………………… IDENTIFICADO CON
DNI NRO. …….. Y CON DOMICILIO FISCAL EN LA CALLE…………… QUIENES CONVIVEN DE
MUTUO ACUERDO Y REGULARIZADO POR LAS LEYES VIGENTES SOBRE MATERIA Y EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ================================
PRIMERO: LOS ARRENDADORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE
SUCRE NRO. 2000 – SECTOR PUEBLO LIBRE, PROVINCIA Y DISTRITO DE JAÉN, DEPARTAMENTO
DE CAJAMARCA, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS
EN EL REFERIDO DOCUMENTO REGISTRAL. ===============================
SEGUNDO: LOS ARRENDADORES DEJAN CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE REFIERE
LA CLÁUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADA, LIMPIO, RECIÉN PINTADO LAS
PUERTAS, VENTANAS, EN BUENAS CONDICIONES, CONSTA DE 01 CUARTO (DORMITORIO), 01
BAÑO COMPLETO, SALA, COCINA Y COMEDOR. SOLAMENTE SE ARRIENDA EL LOCAL DEL
PRIMER PISO. =================================================
OBJETO DEL CONTRATO=====================================
TERCERO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LOS ARRENDADORES DAN EN ALQUILER AL
ARRENDATARIO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA PARA DESTINO
ÚNICAMENTE PARA UNA……, EL CUAL FUE RECIBIDO EN PERFECTO ESTADO DE
OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA. =============
POR SU PARTE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR A LOS SEÑORES ARRENDADORES EL
MONTO DE RENTA PACTADA EN LA CLAUSULA SIGUIENTE EN FORMA Y OPORTUNA
CONVENIOS: ==================================================
RENTA: FORMA Y OPORTUNA DE PAGO=======================
CUARTO: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARÁ EL
ARRENDATARIO EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL ALQUILER DEL INMUEBLE,
ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES) MENSUALES,
CANTIDAD EN DINERO QUE SERÁ CANCELADO EN LA FORMA OPORTUNA A QUE SE REFIERE LA
CLÁUSULA SIGUIENTE: ===========================================
A FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LOS ARRENDADORES, RESGUARDAN LA GARANTÍA LA
CUAL ASCIENDE A UN MONTO DE S/ 1,000.00 (MIL CON 00/100 SOLES) NO GENERANDO
INTERÉS NI RENTAS Y SERÁ DEVUELTO A LA ENTREGA DEL BIEN, PREVIA VERIFICACIÓN DE
LAS CONDICIONES DE LA VIVIENDA QUE DEBE QUEDAR CONFORME HA SIDO ENTREGADO
ADEMÁS DE VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS PAGOS QUE ESTÁ OBLIGADO EL
ARRENDADOR. ================================================
QUINTO: LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS QUE
EL ARRENDATARIO PAGARÁ EN LA CUENTA BANCARIA QUE INDIQUEN LOS ARRENDADORES,
EL DÍA CUMPLIDO DE CADA MES. ======================================
PLAZO DEL CONTTRATO=====================================
SEXTO: EL PLAZO DEL CONTRATO ES DE U AÑO (01), EL CUAL REGIRÁ A PARTIR…….. A CUYO
VENCIMIENTO PODRÁ RENOVARSE CON EL ACUERDO DE AMBAS PARTES PUDIENDO VARIAR
LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO. ==================
SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA,
EN LA FORMA OPORTUNA Y LUGAR PACTADOS. =============================
OCTAVO: ASIMISMO AL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE
DE TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS TALES COMO AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y CON
EXCEPCIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL EL CUAL CORRESPONDE EXCLUSIVAMENTE AL
ARRENDADOR. ================================================
TAMBIÉN DEBERÁ PAGAR CUALQUIER DERECHO MUNICIPAL QUE POR LICENCIA MUNICIPAL
OBTENGA AL ARRENDATARIO. =======================================
NOVENO: EL PAGO DEL MES SERÁ DEPOSITADO A LA CUENTA DEL BANCO DE LA
NACIÓN…………================================================
DÉCIMO: EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO
LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN
EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO. =============================
DÉCIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TITULO NI SUBARRENDAMIENTO TOTAL O PARCIAL,
NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO
EXPRESO Y POR ESCRITO DE LOS ARRENDADORES. ==========================
DÉCIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO EN
LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SEXTA DE ESTE
CONTRATO SALVO RENOVACIÓN DEL MISMO. ==============================
DÉCIMO TERCERO: DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 5° DE LA LEY NRO. 30201 QUE
MODIFICA AL ARTÍCULO 594° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LOS ARRENDATARIOS SE
ALLANAN DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS
CAUSALES DE VENCIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO
DEL PAGO DE LA RENTA DE 2 MESES Y QUINCE DÍAS DE CUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL
ARTICULO 330° Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL. ====================
CLAUSULA DE GARANTÍA: LA GARANTÍA LE SERÁ DEVUELTO AL ARRENDATARIO SIN
INTERESES O RENTA AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SIEMPRE QUE NO HAYA
RENOVADO Y UNA VEZ VERIFICADO EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL
BIEN ARRENDADO. ==============================================
LAS PARTES DEJAN ESTABLECIDO QUE EL DEPÓSITO EN GARANTÍA NO PODRÁ SER DESTINADO
A CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGÚN PERIODO. ========================
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD
DE JAÉN EL DÍA 07 DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2023. =====================

ARRENDADORES ARRENDATARIO

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ALFONSO VILLALOBOS SALAZAR XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI: 27706863 DNI: XXXXXXX

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JUANITA GRACIELA GONZALES NEYRA
DNI: 27676135