CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, UNO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ................... A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD ……………., FACULTADO SEGÚN PODER INSCRITO EN ……………, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO UNICO Y EXCLUSIVO DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES: ==============================
…… PARTIDA ELECTRÓNICA N° 03002150 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº V, SEDE TRUJILLO.
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE EL ARRENDATARIO LOS INMUEBLES
DESCRITOS EN LA CLAUSULA ANTERIOR, LOS MISMOS QUE SERAN UTILIZADOS COMO OFICINA Y ESTACIONAMIENTO, RESPECTIVAMENTE.
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TERCERA.- EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE …….., INICIANDO A PARTIR DEL … Y VENCERÁ INDEFECTIBLEMENTE
EL DIA …..
CUARTA.- LA RENTA PACTADA POR EL ARRENDAMIENTO ES POR LA SUMA DE S/………. MENSUALES. QUEDANDO PACTADO QUE LA RENTA
SERÁ PAGADA POR MES ADELANTADO. EN CASO DE RETRASO EN LA CANCELACIÓN DE LA RENTA INDICADA, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A
PAGAR ADICIONALMENTE LA SUMA DE….
……
ASIMISMO, SE DEJA CONSTANCIA QUE LA GARANTÍA ASCENDENTE A …..LA CUAL SERA DEPOSITADA A FAVOR DEL ARRENDADOR, NO
PUDIENDO SER APLICADO AL PAGO DE LA RENTA MENSUAL SIN PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES. EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DEVOLVER
DICHA GARANTÍA SIN INTERESES AL MOMENTO DE LA DEVOLUCIÓN DE LOS INMUEBLES, O EL SALDO QUE QUEDARÁ LUEGO DE DEDUCIDOS
LOS EVENTUALES DAÑOS QUE SUFRIERAN LOS INMUEBLES POR USO Y/O LAS DEUDAS QUE TUVIERA EL ARRENDATARIO POR FALTA DE
PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y TODOS LOS ARBITRIOS MUNICIPALES, INCLUIDO EL SERENAZGO Y LIMPIEZA
PÚBLICA QUE SE ENCUENTRE PENDIENTE POR EL PERIODO DEL CONTRATO. SI LOS DAÑOS O DEUDAS FUERAN MAYORES, EL ARRENDATARIO
SE OBLIGA A PAGAR LA DIFERENCIA. ===================
QUINTA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DAR A LOS INMUEBLES EL USO DE OFICINA Y ESTACIONAMIENTO RESPECTIVAMENTE, A
CANCELAR LOS RECIBOS DE SERVICIOS DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA, SERENAZGO, LIMPIEZA PÚBLICA Y DEMÁS ARBITRIOS, A ASUMIR LOS
GASTOS DE VIGILANCIA, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE LOS INMUEBLES ARRENDADOS, A DEVOLVERLOS AL VENCIMIENTO DEL
CONTRATO, EN EL MISMO ESTADO EN QUE LOS RECIBIÓ Y SIN MAS DETERIORO QUE EL PROVENIENTE DEL USO NORMAL. ASIMISMO DEBERÁ
DEVOLVER LAS LLAVES QUE LE FUERON ENTREGADAS AL MOMENTO DE LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.==========
EL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA SERÁN DE CARGO DE EL ARRENDATARIO. ================================================
SEXTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ SUBARRENDAR, TRASPASAR, NI CEDER POR NINGUN CONCEPTO A TERCEROS, EN TODO O EN PARTE,
LOS INMUEBLES QUE RECIBE EN ARRENDAMIENTO. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE DARÁ POR RESUELTO AUTOMATICAMENTE ESTE
CONTRATO Y EL ARRENDATARIO QUEDARÁ OBLIGADA A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONE CON EL INCUMPLIMIENTO DE
ESTA CLÁUSULA.=================================================================================
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO PODRÁ REALIZAR MEJORAS, INTRODUCIR CAMBIOS O MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE QUE SE ESTÁ
ARRENDANDO POR EL PRESENTE CONTRATO, CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO, POR ESCRITO Y CON FIRMA LEGALIZADA DE EL
ARRENDADOR. ASIMISMO, QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE SE INTRODUZCA EN EL INMUEBLE MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDARÁ EN BENEFICIO DE EL ARRENDADOR, SIN OBLIGACION DE ÉSTE DE CANCELAR SUMA ALGUNA DE
DINERO POR ESTE CONCEPTO. ==============================================================================
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A COMUNICAR A EL ARRENDADOR LOS DAÑOS OCASIONADOS A LOS INMUEBLES Y LOS
ATENTADOS AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE CAUSEN O PRETENDAN CAUSAR TERCERAS PERSONAS. TODO DAÑO GENERADO DE ACUERDO
A LA PRESENTE CLAUSULA EXONERA DE RESPONSABILIDAD AL ARRENDATARIO. ======================================
NOVENA.- EL ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE INSPECCIONAR LOS INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, EN LAS
OPORTUNIDADES QUE CREAN CONVENIENTE, PARA TAL EFECTO COMUNICARAN A EL ARRENDATARIO CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR
DE 48 HORAS.===============================================================================================
DECIMA.- LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SU DOMICILIO Y SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE ,…………… - PERU, CON TAL OBJETO SEÑALAN COMO SU DOMICILIO EL INDICADO EN LA INTRODUCCION DE ESTE
DOCUMENTO DONDE SE LES NOTIFICARÁ DE TODO LO RELACIONADO EN EL PRESENTE CONTRATO. ===============================
DECIMA PRIMERA.- LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE CONOCEN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES
CONSECUENTES DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE. ================
DECIMA SEGUNDA.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO: POR MEDIO DE LA PRESENTE CLÁUSULA, LAS PARTES
DEJAN CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO PREVISTO EN EL ART. 594º DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL, PARA LA RESTITUCIÓN DE LOS BIENES POR CONCLUSIÓN DEL CONTRATO O POR RESOLUCIÓN DEL MISMO POR
FALTA DE PAGO CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 1697 DEL CÓDIGO CIVIL. EN ESE SENTIDO, EL ARRENDATARIO SE
COMPROMETE A CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS O EL CONTRATO AUN SIGUE
VIGENTE.================================================================================================
DECIMA TERCERA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN CONOCER LAS CLAUSULAS PRECEDENTES Y SE OBLIGAN A SU FIEL
CUMPLIMIENTO, EN SEÑAL DE ELLO FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO. =======================================================
………., 04 DE JUNIO DE 2022. ======================================================================================

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………………………………………………………… MARKETING ALTERNO PERU S.A.C.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO