CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: NORMA MANUELA BAZAN DIAZ VDA DE OCAMPO, QUIEN
MANIFESTO SER DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
16523165, SUFRAGANTE, VIUDA, AMA DE CASA, CON DOMICILIO EN CALLE LAS CASUARINAS 281 URB.
SANTA EDELMIRA, DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO
Y REGION LA LIBERTAD, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO; QUIEN SE ENCUENTRA DE
TRANSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDADORA"; Y DE
LA OTRA PARTE …………………………………………………………, QUIEN MANIFESTO SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° ……………………………..,
SUFRAGANTE, SOLTERA, …………………………………….., CON DOMICILIO
………………………………………………, DISTRITO DE ………………………………………, PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO,
QUIEN SE ENCUENTRA DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
"LA ARRENDATARIA"; DENTRO DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =================
PRIMERA.- BIEN INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO: =================================
LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN AREA TOT. 193.24 M2. CALLE
…………………………………………………………………., DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA,
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRONICA N° 03087165 DE LA ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO, OFICINA REGISTRAL
TRUJILLO. =============================================================================
EL PRESENTE BIEN INMUEBLE SE ENTREGA EN PERFECTAS CONDICIONES, DEBIENDO SER
DEVUELTO EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE SE ENTREGA, SIN MAS DETERIORO
QUE SU NORMAL USO Y
DESGASTE.===============================================================
SEGUNDA.- DEL ARRENDAMIENTO Y DURACION DEL CONTRATO: ==============================
POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA CEDE EN ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA,
EL BIEN INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR, EL PLAZO FIJADO PARA ESTE
CONTRATO ES DE ………………….., QUE SE COMPUTAN A PARTIR DEL DÍA …………. DE …………. DEL
2023, CONCLUYENDO EL DÍA …….. DE … DEL 2023, PUDIENDO ESTE CONTRATO SER RENOVADO POR
UN PERIODO SIMILAR O SEGÚN SE ACUERDE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE PACTEN. =
=
EN EL CASO EN QUE LA ARRENDATARIA PRETENDAN REALIZAR ALGUNA MEJORA O AMPLIACION DEL
BIEN A ARRENDAR, DEBERAN DE COMUNICAR A LA ARRENDADORA CON DOS MESES DE
ANTICIPACION A FIN DE QUE SE TOMEN LAS PRECAUCIONES DEL CASO. ========================
TERCERA.- MERCED CONDUCTIVA, FORMA DE PAGO:
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ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LA ARRENDATARIA ENTREGARAN A LA ARRENDADORA LA
SUMA DE S/. ………… (………………… SOLES) POR CONCEPTO DE GARANTÍA DEL ARRENDAMIENTO
DEL BIEN INMUEBLE Y LA SUMA DE S/. ……………….. (………………………0 SOLES) POR CONCEPTO DE
RENTA MENSUAL; LOS QUE SERÁN CANCELADOS COMO FECHA MAXIMA EL DIA 01 DE CADA MES.
=====
LOS CUALES SERAN CANCELADOS CON FECHA MAXIMA EL DÍA 01 DE CADA MES, MEDIANTE
EFECTIVO A FAVOR DE LA ARRENDADORA.
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CUARTA - DE IGUAL FORMA LA ARRENDATARIA, ASUMIRAN LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO Y

CONSERVACION DEL INMUEBLE. ==========================================================
QUINTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO: ============================================
5.1.- A USAR EL BIEN INMUEBLE, EXCLUSIVAMENTE COMO VIVIENDA. ===========================
5.2.- SOLICITAR CONSENTIMIENTO DE LA ARRENDADORA POR ESCRITO PARA EL CASO DE EFECTUAR
MEJORAS. QUEDA PACTADO QUE AL FINALIZAR EL CONTRATO ESTAS QUEDARAN A FAVOR DE LA
ARRENDADORA. QUEDA CONVENIDA LA OBLIGACION DE LA ARRENDATARIA DE PERMITIR EL
INGRESO AL BIEN INMUEBLE A LA ARRENDADORA PARA PODER REVISAR EL MISMO, CUANTAS
VECES CREA CONVENIENTE. ==
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5.3.- A DEVOLVER EL BIEN INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES DE CONSERVACION DE LA QUE
SE LE ENTREGO. =======================================================================
5.4.- A NO SUBARRENDAR EL BIEN INMUEBLE EN TODO O EN PARTE.
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5.5.- A COMUNICAR A LA ARRENDADORA LOS DAÑOS OCASIONADOS AL BIEN INMUEBLE ASI COMO
LOS ATENTADOS QUE AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE CAUSEN O PRETENDAN CAUSAR
TERCEROS. ====
EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS PRESENTES CLAUSULAS SERA CAUSAL SUFICIENTE
PARA IA RESOLUCION DEL CONTRATO.
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5.6.- LA ARRENDATARIA, QUEDA PROHIBIDO DE FACILITAR CUALQUIER RECIBO DE SERVICIO
PUBLICO A TERCERAS PERSONAS, ESTO CON EL FIN DE SALVAGUARDAR EL BIENESTAR DE AMBAS
PARTES.
5.7. LE CORRESPONDERÁ A LA ARRENDATARIA EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE LUZ.
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SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA: =============================================
CORRESPONDERA A LA ARRENDADORA, EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO
PREDIAL, ASI COMO LAS DECLARACIONES JURADAS DE AUTOAVALUO, Y EL PAGO RESPECTIVO A
SUNAT CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE.==================================================
LE CORRESPONDERÁ A LA ARRENDADORA EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA, INTERNET Y
CABLE MÁGICO.
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SETIMA.- NORMAS LEGALES APLICABLES AL CONTRATO: EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA POR
LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE, EN CUANTO A LOS PUNTOS NO PREVISTOS
EN EL PRESENTE CONTRATO. ==================================================== ======
OCTAVO.- ALLANAMIENTO: LAS PARTES DECLARAN QUE LA ARRENDATARIA SE SOMETE A LA
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE EL ARRENDATARIO, PREVISTA EN EL ARTÍCULO 594°
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
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EN CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MÁS DE UN MES DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE
LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, LA ARRENDATARIA
DEBERÁN DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN A LA ARRENDADORA, CONFORME A
LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 594° MENCIONADO.
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EN ESE SENTIDO, LA ARRENDATARIA SE COMPROMETEN A CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI
HA PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS O EL CONTRATO AÚN SIGUE VIGENTE.
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DECIMA.- JURISDICCION: AMBAS PARTES RENUNCIAN A LOS FUEROS DE SUS DOMILICIOS Y SE
SOMETEN EN FORMA EXPRESA A LA JURISDICCION DE LOS JUECES DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO Y
EN FORMA EXPRESA SEÑALA COMO DOMICILIO PROCESAL EN CASO DE ACUDIR AL PODER JUDICIAL,
EL CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, DONDE SE LE HARAN LAS
NOTIFICACIONES DE LEY. ================================================================
DECIMA PRIMERA.- RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO: ===========================
AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN
EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
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TRUJILLO, ………. DE ………………. DEL AÑO 2023. ============================================

NORMA MANUELA BAZAN DIAZ VDA DE OCAMPO ………………………………………………