CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAS DE UNA PARTE, LA ARRENDADORA: DOÑA REYNA DAVILA
CARDENAS, PERUANA, MAYOR DE EDAD, OCUPACION INDEPENDIENTE,
IDENTIFICADA CON DNI N°22962778, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN JR. TRUJILLO #422, DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA
DE MARISCAL CACERES, REGIÓN SAN MARTIN; A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA”:
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Y DE LA OTRA PARTE: DOÑA MILAGROS YUBEL GARCIA MENDOZA, PERUANA,
MAYOR DE EDAD, OCUPACION INDEPENDIENTE, IDENTIFICADA CON DNI
N°42878654, ESTADO CIVIL SOLTERA, A QUIEN EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA "LA ARRENDATARIA”. EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES. ====================================================
PRIMERO.- LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DE UN INMUEBLE URBANO,
UBICADO EN JR. LA MERCED S/N, DISTRITO DE JUANJUI, PROVINCIA DE
MARISCAL CÁCERES, REGION SAN MARTÍN, MEDIANTE EL PRESENTE LA
ARRENDADORA ENTREGA EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO.
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SEGUNDO.- EL PLAZO DEL SIGUIENTE CONTRATO ES DE 12 MESES Y SE
INICIA EL 01 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2023 Y CONCLUYE EL 31 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2024, FECHA EN QUE LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE
A DEVOLVER EL INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LA
RECIBIÓ, SALVO EL DETERIORO NORMAL DEL USO RACIONAL, SALVO
ACUERDO DE LAS PARTES PARA RENOVAR EL CONTRATO.
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TERCERO.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA A LA
ARRENDATARIA EN CALIDAD DE ALQUILER EL INMUEBLE AMOBLADO QUE SE
DESCRIBE EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR LA MERCED CONDUCTIVA DE
CUATROCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES(S/450.00) MENSUALES LAS
CUALES SERAN ABONADOS PUNTUALMENTE POR ADELANTADO LOS DÍAS
PRIMERO(01) DE CADA MES, EL PAGO SERA DINERO EN EFECTIVO.
CUARTO.- LA ARRENDATARIA NO SE ENCUENTRA FACULTADO BAJO NINGUNA
CAUSA NI CONCEPTO A MALOGRAR NI A SUB ARRENDAR EL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO, NI A TRASPASARLO, NI A CEDERLO EN
NINGUNA FORMA O MODALIDAD, NI A CEDER SU USO BAJO PENA DE
RESCISIÓN INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO DE
HACERLOS RESPONSABLES DEL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
OCASIONA LA ARRENDATARIA. ==========
QUINTO.- LA FALTA DEL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA, DE UN MES
PRODUCIRA LA RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO Y COMO
TAL LA OBLIGACIÓN DE DEVOLVER EL INMUEBLE.
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SEXTO.- LA ARRENDATARIA NO PODRÁ REALIZAR MEJORAS EN EL INMUEBLE
ANRENDADO, SALVO AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DE LA
ARRENDADORA, EN TODO CASO LAS HEJORAS QUE SE INTRODUZCA EN EL
INMUEBLE, SEA CUAL FUERA NECESIDAD O NATURALEZA, QUEDARA EN
BENEFICIO DEL INMUEBLE; CONCEPTO POR EL CUAL LA ARRENDADORA NO
TENDRA DERECHO PERCIBIR NINGUNA SUMA POR CONCEPTO DE
INDEMNIZACION. =================================================
SEPTIMO.- ASIMISMO LA ARRENDATARIA SI DESEA DESOCUPAR ANTES DEL
VENCIMIENTO DEL PLAZO, EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, DEBERÁ COMUNICAR AL ARRENDADOR, UN MES ANTES Y DEBERA
DE ESTAR AL DÍA EN SUS PAGOS DEL ARRENDAMIENTO Y LOS
SERVICIO.==============
OCTAVO.- LA ARRENDATARIA ESTA OBLIGADO A PERMITIR LA INSPECCIÓN
DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DLA ARRENDADORA, PARA CUYO EFECTO
ESTE DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR ESCRITO, CON UNA
ANTICIPACIÓN NO MENOR DE OCHO
DIAS.==========================================
QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO, LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE CANCELADOS
CORRESPONDIENTES A LOS SERVICIOS Y TRIBUTOS A QUE SE REFIERE LA
CLAUSULA NOVENA, LO QUE DEBERA HACERSE MENSUALMENTE.
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NOVENO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINE LA CEEBRACIÓN, FORMALIZACION Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO SERA ASUMIDO POR LA ARRENDADORA.
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DECIMO.- PARA EFECTO DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE POR
MOTIVO DE CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE JUANJUÍ.
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DECIMO PRIMERO.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE
DOMICILIO DE CUALQUIER DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA
FECHA DE LA COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR
CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
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DÉCIMO SEGUNDO.- DE CONFORMIDAD AL ART. 5° DE LA LEY N° 30201
QUE MODIFICA EL ART. 594° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, La
ARRENDATARIA SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA
DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CLAUSULAS DE VENCIMIENTO DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA
RENTA DE DOS 2 MESES Y QUINCE DÍAS DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO
EN EL ART. 330 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
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DÉCIMO TERCERO.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LOS ESTABLECIMIENTOS POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICAS QUE
RESULTAN APLICABLES.
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EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN
LA CIUDAD DE JUANJUI, A LOS 01 DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL
2023. =

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REYNA DAVILA CARDENAS MILAGROS YUBEL GARCIA MENDOZA
DNI N°22962778 DNI N°42878654
ARRENDADORA ARRENDATARIA