======================================MINUTA===========================================

SEÑOR NOTARIO: =========================================================================

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE: M&HOUSE ARQUITECTOS S.A.C., CON R.U.C. N°20605565434,
CON DOMICILIO FISCAL EN CALLE TOPARPA N°149 LAMBAYEQUE – CHICLAYO – LA VICTORIA, DEBIDAMENTE
REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL: SEGUNDO IVAN MUÑOZ HUAMAN, QUIEN DECLARA SER DE
NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N°41466665, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION EMPRESARIO, CON DOMICILIO EN CALLE JOSE R.
TEJADA 410 P. JOVEN SAN ANTONIO, DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA P.E. N°11328534 DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURIDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA
VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE, ********** QUIEN DECLARA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, MAYOR
DE EDAD, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°*********, DE OCUPACIÓN
********** , DE ESTADO CIVIL *********, CON DOMICILIO EN *********, DISTRITO DE ********,
PROVINCIA DE ********, DEPARTAMENTO DE *********; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
COMPRADOR, EN LOS TERMINOS CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES: ==========================================================================

PRIMERA. – LA VENDEDORA, DECLARA SER UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL INMUEBLE

DENOMINADO: [PREDIO SAMAN SECTOR SAN FELIX DISTRITO: CHICLAYO/PROVINCIA:
CHICLAYO/DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE-UBICACIÓN RURAL: VALLE CHANCAY-LAMBAYEQUE/SECTOR
SAN FELIX/SAMAN C.P/PARC. U.C 13251 – 13262 AREA DE 49,600.92 M2 U.C. 13251 – 13262, DISTRITO DE
CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; CUYO DOMINIO, AREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRONICA N°********** DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHICLAYO-ZONA REGISTRAL N°II SEDE CHICLAYO.

OBJETO DEL CONTRATO: ===================================================================

SEGUNDA. - POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA EN PLENO USO DE SUS FACULTADES

TRANSFIERE AD-CORPUS A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL LOTE N°14, DE LA MANZANA “D”, DE UN AREA DE
90.00 M2, QUE ES PARTE DEL AREA DEL INMUEBLE, DESCRITO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE.

ASIMISMO, AMBAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE DE CARA A UNA FUTURA SUBDIVISION E
INDEPENDIZACION, EL INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS

 POR EL FRENTE CON LA CALLE **********

 POR LA DERECHA CON EL LOTE **********
 POR LA IZQUIERDA CON LOS LOTES **********
 POR EL FONDO CON LA CALLE **********

ASÍ MISMO, EL COMPRADOR ACEPTA QUE EN CASO DE HABER UNA MODIFICACION EN EL PROYECTO
ESTARA DE ACUERDO EN QUE SE ACTUALICE EL CONTRATO O MINUTA SIEMPRE Y CUANDO NO SE
MODIFIQUE EL AREA DEL LOTE MATERIA DE COMPRA VENTA.
===================================================

VALORIZACION: ==========================================================================

TERCERA: - PARA LOS EFECTOS LEGALES Y REGISTRALES AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRECIO DE
VENTA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, ES DE s/10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100
SOLES) **********, LOS CUALES HAN SIDO CANCELADOS EN SU TOTALIDAD, MEDIANTE EL DEPOSITO EN
CTA N° XXXX A FAVOR DE LA VENDEDORA COMO CONSTA EN LA OP. XXXXX.
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MATERIA DE LA VENTA. ====================================================================

OBLIGACIONES: ===========================================================================

CUARTA: - LA VENDEDORA DECLARA QUE, SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE

COMPRAVENTA, NO EXISTE NINGUN GRAVAMEN, EMBARGO, HIPOTECA, DEUDA, ANTICRESIS Y CUALQUIER
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, OBLIGANDOSE EN CASO CONTRARIO LA VENDEDORA A RESPONDER A
EL COMPRADOR POR LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY. ============================

QUINTA: - LA COMPRA-VENTA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA SEGUNDA CON SUS

AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES; Y, TODO LO QUE DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA A DICHO INMUEBLE SIN RESERVA O LIMITACION ALGUNA. ================

SEXTA. - LA VENDEDORA TRANSFIERE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, SIN ADEUDAR

NINGÚN MONTO POR CONCEPTO DE IMPUESTOS, TASAS, CONTRIBUCIONES, ARBITRIOS, DERECHOS Y
CUALQUIER OTRO TRIBUTO EN GENERAL, ASUMIENDO EL COMPRADOR LOS TRIBUTOS CORRESPONDIENTES
A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE (LOTE DE TERRENO) MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA.

SETIMA. -TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE
ESTA MINUTA, OBSERVACIONES O ACLARACIONES QUE HUBIERE PARA SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD INMUEBLE SERÁ ÍNTEGRAMENTE DE CUENTA DE EL COMPRADOR. =====================

OCTAVA. - PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO LAS PARTES SE SUJETAN A LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL; ASI COMO, SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES
Y TRIBUNALES DE CHICLAYO.
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NOVENA. - AMBAS PARTES PREVIA LECTURA DEL CONTENIDO DE LA PRESENTE MINUTA, LA ACEPTAN Y
FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. AGREGUE, USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY.
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LA VICTORIA, ********** DEL 2022.