CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO

ARRENDADORES LA SRA. POMA MENDOZA, JEANET ROSARIO
IDENTIFICADA CON DNI N° 41274114, EL SR. DE LA CRUZ SIERRA, FRANKLIN
IDENTIFICADO CON DNI N° 74090832, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA
LEONCIO PRADO CUADRA 24 AUQUIMARCA, DEL DISTRITO DE CHILCA,
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN Y DE LA OTRA PARTE
COMO ARRENDATARIA, LA SRA. ROSA IDENTIFICADA CON DNI N° 41274114
CON DOMICILIO EN LA AVENIDA LEONCIO PRADO CUADRA 24 AUQUIMARCA
DEL DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE
JUNÍN, QUIENES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO Y REGULADO POR LAS
LEYES VIGENTES SOBRE LA MATERIA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LOS ARRENDADORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE
UBICADO EN LA AVENIDA LEONCIO PRADO, CUADRA 24 AUQUIMARCA DEL
DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN.
SEGUNDA. - LOS ARRENDADORES DEJAN EN CONSTANCIA QUE LAS DOS
TIENDAS COMERCIALES Y EL ÁREA VERDE AL QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA
ANTERIOR SE ENCUENTRAN DESOCUPADOS, EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACION Y HABITABILIDAD====================================
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LOS ARRENDADORES DAN
EN ALQUILER A LA ARRENDATARIA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA PARA DESTINARLO COMO FÁBRICA DE MUEBLES,
CONFORME SEÑALADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, POR SU PARTE LA
ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR A LOS ARRENDADORES EL MONTO DE
LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD
CONVENIDA========================================================
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA: LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARÁ
LA ARRENDATARIA EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL ALQUILER
DEL INMUEBLE MENCIONADO, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 1,500.00 (MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES, CANTIDAD QUE SERÁ CANCELADA
EN DEPÓSITO DE CUENTA, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA, A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA
SIGUIENTE A LA FORMA DEL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDATARIA
ENTREGA A LOS ARRENDADORES LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100
SOLES) CORRESPONDIENTE AL PAGO DEL MES ADELANTADO Y PAGO DE UN
MES COMO PARTE DE GARANTÍA======================================
QUINTA. - LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES
ADELANTADAS, QUE LA ARRENDATARIA PAGARÁ MEDIANTE ABONO EN
CUENTA N° 107002211007260084 PERTENECIENTE A FRANKLIN DE LA CRUZ
SIERRA, EN LA CAJA MUNICIPAL DE AHORROS Y CREDITOS HUANCAYO, CADA
1 DE CADA MES, EN EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO POR 1 MES, EL
CONTRATO QUEDARÁ FINALIZADO Y LA ARRENDATARIA TENDRÁ DOS DÍAS
PARA DESALOJAR EL INMUEBLE. ======================================
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA. - EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 12 MESES, EL CUAL
REGIRÁ A PARTIR DEL 1 DE DICIEMBRE DEL 2022, SIN NECESIDAD DE AVISO
PREVIO, A CUYO VENCIMIENTO PODRÁ RENOVARSE CON EL ACUERDO DE
AMBAS PARTES, PUDIENDO VARIAR LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL
PRESENTE CONTRATO, EN CUANTO AL PLAZO, MONTO DE LA RENTA Y USO
DEL INMUEBLE====================================================
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA. - LOS ARRENDADORES SE OBLIGAN A ENTREGAR EL BIEN OBJETO
DE LA PRESTACION A SU CARGO EN LA FECHA ESTABLECIDA EN EL
PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA DE
LAS
LLAVES===========================================================
OCTAVA. - LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL
MONTO DE LA RENTA EN LA FECHA PACTADA, CON SUJECIÓN A LO
CONVENIDO EN LAS CLAUSULAS CUARTA Y
QUINTA======================
NOVENA. - ASIMISMO LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PAGAR
PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE LA ENERGIA ELÉCTRICA CONSUMIDA DE
CADA MES A LOS ARRENDADORES=====================================
DÉCIMA. - LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PERMITIR LA INSPECCIÓN
DEL INMUEBLE ARRENDADO, PARA CUYO EFECTO ESTE DEBERÁ CURSAR
PREVIO AVISO POR ESCRITO O VIA TELEFÓNICA, CON UNA ANTICIPACION NO
MENOR DE DOS DÍAS.
DÉCIMA PRIMERA. - LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A EFECTUAR POR
CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTO QUE SEAN
NECESARIAS PARA CONSERVAR EL IMUEBLE EN EL MISMO ESTADO EN QUE
FUERON RECIBIDOS.
DÉCIMO SEGUNDO. - LA ARRENDATARIA QUEDA PROHIBIDO DE
INTRODUCIR MEJORAS CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS
EN LOS BIENES ARRENDADOS, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR
ESCRITO DE LOS ARRENDADORES, TODAS LAS MEJORAS INCLUSIVE LAS DE
RECREO, DEL INMUEBLE SERÁN DE BENEFICIO DE LOS ARRENDADORES, SIN
OBLIGACIÓN DE PAGO ALGUNO.
DÉCIMO TERCERO. - LA ARRENDATARIA NO PODRÁ CEDER A TERCEROS
LOS BIENES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, NI
SUBARRENDARLO, TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN
CONTRACTUAL.
DÉCIMO CUARTO. - LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A DESOCUPAR LOS
BIENES ARRENDADOS EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO
ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO, SALVO
RENOVACIÓN DEL MISMO. ASIMISMO, ENTREGAR LOS BIENES BAJO LAS
MISMAS CONDICIONES QUE FUERON RECIBIDOS.
DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO. -
CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA. - DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 5° DE LA
LEY N°30201 QUE MODIFICA EL ARTÍCULO N° 594 DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL, LA ARRENDADORA SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL
PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA
RENTA DE 1 MES DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 330 Y
SIGUIENTE DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE
CONTRATO EN LA CIUDAD DE HUANCAYO AL PRIMER DIA DEL MES DE
DICIEMBRE DEL 2022.

ARRENDADORES

POMA MENDOZA, JEANET ROSARIO DE LA CRUZ SIERRA, FRANKLIN

DNI N° 41274114 DNI N° 78090832

ARRENDATARIA
ROSA
DNI N°