CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE LOCAL COMERCIAL
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA MARGARITA TAN, IDENTIFICADA CON
D.N.I. N° 32121645, REPRESENTADA POR DOÑA MARIA DEL ROCIO GARCIA DE GAMARRA,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 32121665, SEGÚN PODER POR ESCRITURA
PUBLICA OTORGADO POR ANTE EL EX NOTARIO DR. ANTERO TEÓFILO HUAYTA PERALES, EL
………, E INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11027603 DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
DE LA OFICINA REGISTRAL DE CASMA, DE NACIONALIDAD PERUANA, NEGOCIANTE, DE
ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN CALLE QUILIPE 174 MZ. Ñ LOTE 25, DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUARMEY, DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN ADELANTE “LA ARRENDADORA”,
Y DE LA OTRA PARTE DON EDWIN ALEX SORIA URBANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°
32123940 DE NACIONALIDAD PERUANO, DOCENTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
DOMICILIADO, EN CALLE BOLOGNESI URB. MARIANO P. MORANTE MZ. I LOTE 14, DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUARMEY, DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN ADELANTE “EL ARRENDATARIO”;
DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO: GENERALES – OBJETO Y PLAZO

1.1. LA ARRENDADORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL LOTE ,
MANZANA Ñ DE LA CALLE NUEVA, EL CUAL CUENTA CON UN LOCAL COMERCIAL, CON
INGRESO INDEPENDIENTE , CON TODOS SUS SERVICIOS HIGIENICOS, CON UN AREA
APROXIMADO DE 18.00 M2 APROXIMADAMENTE, UBICADO EN LA COMPRESION DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARMEY, DEPARTAMENTO DE ANCASH. =================
EL ARRENDATARIO MANIFIESTA ESTAR DE ACUERDO CON LA PRESENTE DECLARACIÓN
TODA VEZ QUE HA INDAGADO SOBRE LOS ANTECEDENTES DOMINIALES DEL INMUEBLE,
ASÍ COMO EL DOMINIO DE HECHO QUE EJERCE LA ARRENDADORA SOBRE DICHO BIEN.
1.2. POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO AL
ARRENDADOR EL AREA CORRESPONDIENTE AL LOCAL COMERCIAL DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE, EL CUAL SERA DESTINADO PARA OFICINA –
ESTUDIO JURIDICO. ==========================================================
 EL PLAZO DEL CONTRATO SERÁ DE UN (01) AÑO, QUE RIGEN A PARTIR DEL 10 DE JUNIO
DEL 2019 Y CONCLUIRÁ EL 10 DE JUNIO DEL 2020.
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1.3. AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA
A DESOCUPAR EL LOCAL ARRENDADO SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO,
NOTIFICACIÓN O AVISO PREVIO; DEBIENDO HACER ENTREGA DEL MISMO EN EL PLAZO
QUE SE ESTABLECE EN EL INCISO 1.2.
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EL CONTRATO PODRÁ SER RENOVADO SIEMPRE Y CUANDO LAS PARTES SE PONGAN
DE ACUERDO Y SUSCRIBAN UN NUEVO CONTRATO POR ESCRITO.
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SEGUNDO: RENTA
2.1. LA RENTA LIBREMENTE PACTADA POR LAS PARTES SERÁ DE S/. 400.00
(CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES, EL CUAL SERÁ PAGADO TODOS LOS 10
DE CADA MES EN EL DOMICILIO DE LA ARRENDADORA.
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2.2. EN ESTE ACTO EL ARRENDATARIO; HACE ENTREGA A LA ARRENDADORA, LA SUMA DE
S/. 400.00 (CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES) CANCELANDO POR ADELANTADO EL
PRIMER MES DE RENTA, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES
PUESTAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.
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2.3. LAS PARTES ACUERDAN QUE LA RENTA NO SE INCREMENTARA DURANTE EL PLAZO DE
VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. ==========================================
TERCERO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
3.1. EL ARRENDATARIO ADEMÁS SE OBLIGA A LO SIGUIENTE:
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A) A CUIDAR EL INMUEBLE OBJETO DE ARRENDAMIENTO COMO SI FUESE PROPIO ASÍ
COMO A MANTENER LA ESTRUCTURA DEL MISMO, RESPETANDO LOS USOS Y
COSTUMBRES, BAJO SANCIÓN DE RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA.
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B) HACERSE CARGO POR SU CUENTA Y COSTO DEL PAGO DE CONSUMO DE ENERGIA
ELECTRICA Y AGUA DURANTE EL TIEMPO QUE OCUPE EL INMUEBLE.
 C) EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE TAL Y COMO SE LO
ENTREGARON. ==========================================================

ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO, SE RATIFICAN EN TODOS SUS TÉRMINOS

SUSCRIBIÉNDOLO EN DOS EJEMPLARES IDÉNTICOS, LEGALIZANDO SUS FIRMAS ANTE
NOTARIO PÚBLICO DE ESTA CIUDAD.
HUARMEY, 11 DE JUNIO DEL 2019.