CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
COMO ARRENDADORA: DOÑA BRENDA ESPERANZA CHAVEZ CHAVEZ, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
44854351, DIVORCIADA, CON DOMICILIO EN CALLE MARCAVILCA NUMERO 186, BLOCK B, DEPARTAMENTO 504,
URBANIZACION SANTA TERESA, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA,
QUIEN ACTUA POR PROPIO DERECHO; Y DE LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO: LA EMPRESA TAXI NORTE
LIMA E.I.R.L., CON RUC N° 20601621241, CON DOMICILIO EN CALLE PANAMERICANA NORTE N° 1162, DISTRITO DE
SANTA MARIA; DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL MANFREN ULESTER BAQUERIZO
CARDENAS, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N° 10292345, CON DOMICILIO EN URBANIZACION EL PACIFICO
MANZANA K, LOTE 43, III ETAPA, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN
PODER INSCRITO EN EL ASIENTO A00001 DE LA PARTIDA ELECTRONICA N° 50163649; EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES: ==========================================================================

PRIMERO.- LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PASAJE VALDIVIA N° 109, DISTRITO
DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA; EL CUAL FUE ADQUIRIDO MEDIANTE
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE FECHA 27 DE OCTUBRE DE 2018, OTORGADA ANTE NOTARIO DE
HUACHO, DR. CARLOS REYES IGARTE, LA CUAL CORRE INSCRITA EN EL ASIENTO C00002 DE LA PARTIDA
ELECTRONICA N° 50201856 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° IX, OFICINA REGISTRAL DE
HUACHO. ==========================================================================================

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LA ARREDADORA DA EN CALIDAD DE ARRIENDO A FAVOR DEL

ARRENDATARIO, EL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, Y ÉSTA ACEPTA DE MANERA VOLUNTARIA Y
LIBRE DE TODA PRESIÓN. ASIMISMO LA ARRENDADORA OTORGA EL BIEN INMUEBLE PARA USO EXCLUSIVO DE
DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES DE TODO TIPO Y DE LAVADO, REPARACION Y/O MANTENIMIENTO DE
VEHICULOS DE TODO TIPO.
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POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO ACEPTA LOS TERMINOS DE LA ARRENDADORA SOBRE EL USO DEL BIEN
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. ==================================================================

TERCERO.- EL PLAZO DE DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES POR TRES (03) MESES, EL
CUAL TIENE COMO FECHA DE INICIO EL DIA 17 DE NOVIEMBRE DE 2020 Y CULMINARÁ EL 16 DE FEBRERO DEL 2020.
SE DEJA CONTANCIA QUE, CUMPLIDO CON EL PLAZO DE VENCIMIENTO, EL CONTRATO VENCERÁ
INDEFECTIBLEMENTE NO HABIENDO PRORROGA. ========================================================
ASIMISMO, LA ARRENDADORA PODRA DISOLVER EL PRESENTE CONTRATO, EN CASO SE PRODUZCAN, LA VENTA
CONSUMO DE BEBIDAS ALCOHOLICAS O LAS CAUSALES DE RESOLUCION ESTABLECIDAS EN EL CODIGO CIVIL
REFERIDA A LOS CONTRATOS DEL ARRENDAMIENTO. ====================================================

CUARTO.- LA MERCED CONDUCTIVA TOTAL DEL ARRENDAMIENTO ES POR LA SUMA DE S/.10,500.00 (DIEZ MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES); LAS PARTES ACUERDAN QUE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL ES POR LA SUMA
DE S/.3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), AMBOS ACUERDAN CANCELAR DE LA SIGUIENTE FORMA: ==
EL ARRENDATARIO CANCELARA LA MERCED CONDUCTIVA CORRESPONDIENTE A DOS (02) MESES DE ALQUILER,
POR LA SUMA DE S/.7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 SOLES). ==================================================
EL ARRENDATARIO CANCELARA LA MERCED CONDUCTIVA CORRESPONDIENTE A UN (01) MES DE ALQUILER, POR LA
SUMA DE S/.3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES). ==============================================
EL PAGO MENSUAL SE REALIZARA A LA CUENTA EN SOLES DEL BANCO SCOTIABANK NUMERO 005-7513400, CCI
NUMERO 00903520005751340070, A NOMBRE DE LA ARRENDATARIA. ========================================

QUINTO.- EL ARRENDATARIO NO PODRA SUB ARRENDAR, NO PODRA TRASPASAR TOTAL O PARCIALMENTE EL BIEN
INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, ASI COMO INTRODUCIR MEJORAS NO AUTORIZADAS PREVIA Y
EXPRESAMENTE POR LA ARRENDADORA Y EN EL EVENTUAL CASO QUE ELLO LLEGRA A OCURRIR, LAS MEJORAS
QUEDARAN EN BENEFICIO DEL PREDIO SIN OBLIGACION DE SER REEMBOLSADAS; ASIMISMO, NO PODRÁ CEDER SU
USO BAJO PENA DE RESOLUCION INMEDIATA Y AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO Y DE HACERSE
RESPONSABLE DEL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONE EL ARRENDATARIO. ASIMISMO, EL
ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO HACER ACTOS PERTURBATORIOS DE LA POSESIÓN MIENTRAS TENGA
VIGENCIA ESTE CONTRATO Y SE HACE RESPONSABLE DE LAS SANCIONES QUE PUDIESEN HABER EN CASO DE
INCUMPLIR EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. ======================================================

SEXTO.- SERA DE CARGO DE EL ARRENDATARIO, EL PAGO DEL AGUA, EL PAGO DE LUZ, CLABLES; Y EL PAGO AL
IMPUESTO AL VALOR PREDIAL JUNTO CON LOS ARBITRIOS SERAN PAGADOS POR LA ARRENDADORA. ===========

SETIMO.- LA ARRENDADORA DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO DE SU PROPIEDAD, MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO PESA NINGUN GRAVAMEN, NI DEUDA SUMA ALGUNA A ENTIDADES PUBLICAS O
PRIVADAS Y PERSONAS NATURALES POR CONCEPTO DE PRESTAMO BANCARIO U OTRA ACREENCIA. ============

OCTAVO.- LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE LLEGADO EL PLAZO DE VENCIMIENTO, EL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PODRA SER RENOVADO PARA OTRO PERIODO ADICIONAL YA SEA EN PARTE O EN
SU TOTALIDAD, DE CONFORMIDAD CON SU AUTONOMIA DE VOLUNTAD, LO QUE SIGNIFICARÁ UNA NUEVA
NEGOCIACIÓN EN CUANTO A LAS CLAUSULAS QUE SE ESTIPULEN EN EL CASO DE NO RENOVACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, LA ARRENDADORA TENDRA POSESION DIRECTA Y EFECTIVA, REAL Y PUBLICA DEL INMUEBLE DE SU
PROPIEDAD.=======================================================================================
=

NOVENO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL ARRENDATARIO SE SOMETE A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A

FUTURO DE LA ARRENDADORA, CONTEMPLADO EN EL ARTICULO 594° DEL CODIGO PROCESAL CIVIL. EN
CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MAS DE UN MES DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA
CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERA DESOCUPAR Y
RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN A LA ARRENDADORA, CONFORME A LOS TERMINOS DEL ARTICULO 594° YA
ANTES MENCIONADO.================================================================================

DECIMO.- SI EL ARRENDATARIO DESEA DISLOVER EL CONTRATO, TENDRA QUE COMUNICARLO A LA ARRENDADORA

POR ESCRITO CON UN QUINCE DIAS DE ANTICIPACION. ===================================================

DECIMO PRIMERO.- PARA CUALQUIER EVENTUALIDAD O RECLAMO QUE PUDIERA SURGIR COMO CONSECUENCIA
DE ESTE CONTRATO LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS JUECES DEL DISTRITO
JUDICIAL DE HUAURA. ===============================================================================

DECIMO SEGUNDO.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EL ARRENDATARIO CANCELARA LA SUMA DE S/.6,000.00 (SEIS MIL Y
00/100 SOLES) A LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO Y LA SUMA DE S/.4,500.00 (CUATRO MIL
QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) DENTRO DE LOS 10 DÍAS POSTERIORES A LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO, VENCIENDO ESTE PLAZO EL DIA 27 DE NOVIEMBRE DE 2020; CANCELANDO DE ESTA FORMA
LA MERCED CONDUCTIVA ESTIPULADA EN LA CLAUSULA CUARTA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN QUE EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE

SUJETARAN A LO ESTABLECIDO EN ELOS ARTICULOS DEL CODIGO CIVIL REFERENTE AL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. ==================================================================================

HUACHO, 17 DE NOVIEMBRE DEL 2020. =================================================================

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BRENDA ESPERANZA CHAVEZ CHAVEZ
DNI Nº 44854351
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MANFREN ULESTER BAQUERIZO CARDENAS
DNI Nº 10292345

SE CERTIFICAN LAS FIRMAS MAS NO EL CONTENIDO

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE OBRAN AL ANVERSO CORRESPONDEN A DOÑA BRENDA ESPERANZA CHAVEZ
CHAVEZ, IDENTIFICADA CON DNI N° 44854351 Y A DON MANFREN ULESTER BAQUERIZO CARDENAS, IDENTIFICADO
CON DNI N° 10292345. FORMALIZANDO ESTA CERTIFICACION LUEGO DE VERIFICAR SUS HUELLAS DACTILARES POR
SISTEMA DE COMPARACION BIOMETRICA EN LINEA CON RENIEC CONFORME LO DISPONE EL DECRETO
LEGISLATIVO 1232 QUE MODIFLIMA EL ART. 55° Y 106° DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY DEL NOTARIADO.
ASIMISMO DE CONFORMIDAD CON EL ART. 108° DEL DECRETO LEGISLATIVO NRO. 1049, DE LA LEY DEL NOTARIADO,
CUMPLO CON DEJAR CONSTANCIA QUE EL NOTARIO NO ASUME RESPONSABILIDAD SOBRE EL CONTENIDO DE ESTE
DOCUMENTO. DE LA CUAL DOY FE. ====================================================================
HUACHO, 17 DE NOVIEMBRE DEL 2020. =================================================================