INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE SAN

ANDRES TUXTLA

Ingeniería Industrial

Unidad 2: Ejemplo de un tipo de

mantenimiento.

Docente: Socorro Aguirre Andrade

Alumno: Aldair Nantos Mendoza

Materia: Administración del Mantenimiento

Grupo: 613-A

Fecha: 20/Mayo/2023
 Ejemplo de mantenimiento predictivo.

Tipo de recurso: Recurso humano, Recurso tecnológico

Plan de mantenimiento: Mantenimiento predictivo para un sistema de aire

acondicionado en un edificio comercial.

Descripción de los pasos del mantenimiento:

1. Recurso humano: Técnico de mantenimiento especializado.

2. Recurso tecnológico: Equipo de monitoreo de vibraciones y temperatura,

software de análisis de datos.

Pasos del mantenimiento:

Paso 1: Instalación de sensores y configuración del equipo de monitoreo

 Se colocan sensores de vibración y temperatura en los componentes clave

del sistema de aire acondicionado, como compresores, ventiladores y
motores.

 Se configura el equipo de monitoreo para recopilar datos de vibración y

temperatura a intervalos regulares.

Paso 2: Monitoreo y recopilación de datos

 El equipo de monitoreo registra y almacena los datos de vibración y

temperatura durante un período de tiempo específico, que puede ser
semanas o meses.

 Se establecen puntos de referencia y límites de alarma para identificar

cambios significativos en los patrones de vibración y temperatura.

Paso 3: Análisis de datos

 Utilizando software de análisis de datos, el técnico revisa los registros de

vibración y temperatura para identificar tendencias, picos anormales o
cualquier desviación significativa de los valores esperados.
  Se comparan los datos con las especificaciones del fabricante y se utilizan
técnicas de análisis avanzadas para identificar posibles problemas o fallos
inminentes.

Paso 4: Diagnóstico y acciones correctivas

 Si se detecta alguna anomalía o señal de un posible fallo, el técnico lleva a

cabo un diagnóstico detallado para determinar la causa raíz y la gravedad
del problema.

 Se planifican y ejecutan acciones correctivas específicas, como el reemplazo

de componentes defectuosos, el ajuste de piezas desalineadas o el
equilibrado de ventiladores.

Paso 5: Seguimiento y repetición del proceso

 Después de tomar medidas correctivas, se continúa monitoreando el sistema

de aire acondicionado para verificar la efectividad de las acciones tomadas.

 El proceso de monitoreo, análisis y diagnóstico se repite en intervalos

regulares para mantener un monitoreo continuo del sistema y detectar
posibles problemas emergentes.

Paso 6: Registro y documentación

 Todas las actividades realizadas durante el mantenimiento predictivo,

incluido el monitoreo, análisis, diagnóstico y acciones correctivas, se
registran en un sistema de gestión de mantenimiento.

 Se documentan los hallazgos, las acciones tomadas y cualquier

recomendación para futuros mantenimientos predictivos.

Este ejemplo ilustra un plan de mantenimiento predictivo para un sistema de aire

acondicionado. Se utilizan recursos humanos especializados y tecnología de
monitoreo para recopilar y analizar datos de vibración y temperatura, permitiendo la
detección temprana de posibles fallos y la implementación de acciones correctivas
oportunas. Esto ayuda a evitar averías graves, minimizar el tiempo de inactividad.
 Ejemplo de mantenimiento preventivo.

Tipo de recurso: Recurso humano, Recurso materiales

Plan de mantenimiento: Mantenimiento preventivo para un vehículo de flota de

una empresa de transporte de carga.

Descripción de los pasos del mantenimiento:

1. Recurso humano: Técnico de mantenimiento capacitado.

2. Recursos materiales: Herramientas y equipos de diagnóstico, lubricantes,

filtros de aceite y aire, piezas de repuesto, compresor de aire.

Pasos del mantenimiento:

Paso 1: Inspección visual y verificación general

 El técnico realiza una inspección visual del vehículo para detectar signos de
desgaste, daños o fugas.

 Se verifica el estado de los neumáticos, luces, frenos, sistema de escape y

otros componentes externos.

 Se registra cualquier problema o anomalía encontrado durante la inspección.

Paso 2: Cambio de aceite y filtro de aceite

 Se drena el aceite viejo del motor y se cambia el filtro de aceite.

 Se utiliza el compresor de aire para limpiar cualquier residuo o suciedad en

el área del filtro de aire.

Paso 3: Revisión y mantenimiento del sistema de frenos

 Se verifican y ajustan las pastillas de freno y los discos de freno.

 Se comprueba el nivel y la calidad del líquido de frenos, y se realiza un

purgado si es necesario.
  Se inspeccionan las mangueras y las líneas de freno en busca de posibles
fugas o daños.

Paso 4: Revisión y lubricación de componentes

 Se lubrican los puntos de fricción, como las bisagras de las puertas y los
mecanismos de cierre.

 Se revisan y ajustan los niveles de líquido de dirección asistida, líquido

refrigerante y líquido de limpiaparabrisas.

Paso 5: Inspección y mantenimiento de la batería

 Se limpian los bornes de la batería y se verifica el nivel de electrolito (en caso

de ser una batería con mantenimiento).

 Se realizan pruebas de voltaje y carga para asegurarse de que la batería esté

en buen estado.

Paso 6: Prueba de sistemas y componentes

 Se realiza una prueba de encendido y se verifica el funcionamiento de los

sistemas eléctricos y electrónicos.

 Se prueba el sistema de dirección, la suspensión y los amortiguadores.

 Se verifica el sistema de escape y se realiza una inspección visual de los

componentes del motor.

Paso 7: Registro y seguimiento

 Todas las actividades realizadas durante el mantenimiento preventivo se

registran en un sistema de gestión de mantenimiento.

 Se documenta cualquier hallazgo importante, reparaciones realizadas y

recomendaciones para futuros mantenimientos.
Este ejemplo ilustra un plan de mantenimiento preventivo para un vehículo de flota.
Se identifican los recursos humanos y materiales necesarios, y se describen los
pasos involucrados en el mantenimiento para garantizar el buen estado del vehículo
y prevenir problemas futuros.