CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRÍCOLA

Conste por el presente documento privado, el

contrato de arrendamiento que celebran, de una
parte, el PROPIETARIO, don XXXXXXX, identificado con
documento nacional de identidad número XXXXX, con
domicilio en XXXX, distrito de xxxx, y departamento
de Arequipa, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR; y de la otra parte, don XXXXXX,
identificada con documento nacional de identidad
número XXXXXXX, con domicilio XXXX, distrito de xxx,
y departamento de Arequipa, a quien en adelante se
le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y
condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES, IDENTIFICACIÓN DEL TERRENO

EL ARRENDADOR, es propietario, de un terreno
agrícola signadocómo xxxx, ubicado en el distrito de
xxx, departamento Arequipa, de un área total de
xxxx. Cuyos linderos son los siguientes:

POR EL NORTE: con el terreno de

POR EL SUR: con el terreno de
POR EL ESTE: con el terreno de
POR EL OESTE: con el terreno de

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR, da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
terreno mencionado en la cláusula precedente.

TERCERA: DURACIÓN DEL CONTRATO

El plazo de duración del arrendamiento será por xxxx
(ejemplo 1 año), y comenzará a partir del xxxx de
2022, y terminará el xxx del 2023, fecha en la que
el ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el
terreno al ARRENDADOR, sin notificación alguna. Sin
más deterioro que el producido por el uso diligente
del mismo. Cualquier mejora necesaria, de recreo,
realizada por el ARRENDADOR, quedará cómo parte del
bien, sin derecho a reclamo, al propietario. En
cuanto a la renovación del contrato de
arrendamiento, ambas partes acuerdan, que esta sólo
será EXPRESA, es decir mediante nuevo contrato.
CUARTA: DE LA RENTA, GARANTÍA Y FORMA DE PAGO,
SERVICIOS DE AGUA Y LUZ.
La renta mensual o merced conductiva, se fija en la
suma de S/. xxxx soles, siendo que esta es anual,
hace un total de: xxxx, monto que a la fecha de
suscripción del presente contrato, EL ARRENDATARIO,
entrega cómo pago adelantado, la suma indicada, de
S/ xxxxx.

Otro formato a usarse Miriam es:

La merced conductiva pactada por las partes de mutuo

acuerdo es de S/. xxxx, por topo, lo que hace un
total de S/. xxxxx (XXXX NUEVOS SOLES) por el
terreno y tiempo establecido, suma de dinero que
será cancelada al contado y que se acreditará con la
suscripción de firmas del presente documento.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

El ARRENDATARIO asume las obligaciones de la
limpieza de acequias y/o canales, al pago de tarifa
de agua de riego, y cualesquiera que correspondan a
la correcta administración del predio. El
ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar, ceder o
traspasar a terceras personas con respecto al
terreno dado en alquiler, siendo que, de
transgredirse esta obligación, se rescindirá el
contrato, con la indemnización civil, que
corresponda a favor del propietario, según ley
vigente.

SEXTA: CLAÚSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO, SOMETIMIENTO

EXPRESO A LA LEY 30933
De conformidad al art. 5 de la Ley 30201, EL
ARRENDATARIO declara expresamente que, mediante la
presente cláusula, se allana por anticipado, de
manera pura y simple, bajo los alcances del artículo
precisado, para desocupar el local comercial y a las
eventuales pretensiones, interpuestas por EL
ARRENDATARIO, destinadas a obtener la restitución
del local, por conclusión del arrendamiento o por
falta de pago de la renta. Consecuentemente ambas
partes se someten a los efectos de la Ley 30933, en
el sentido de producida el vencimiento del plazo de
vigencia del contrato, o incumplimiento del pago de
la renta por el plazo de 2 meses, se faculta al
notario para constatar las causales, y que un
magistrado ejecute la restitución. Asimismo, la
arrendataria, se compromete a conducir el local,
conforme al objeto acordado, y a no subarrendar el
local a terceros, en caso contrario, serían causales
de resolución del contrato, de pleno derecho.

SEPTIMA: COMPETENCIA
Ambas partes se someten, a la competencia
territorial de los jueces del distrito de XXXXXX,
mismos que forman parte del distrito judicial de
Arequipa, renunciando a cualquier otro.

Las partes, firman el presente contrato, declarando

haberla leído íntegramente, y estar de acuerdo su
contenido, así como su objeto, validez y efectos
legales.

Arequipa, 27 de marzo de 2022

sxxxx cxxxxxx
DNI xxxxxxx DNI xxxxxx
ARRENDADOR ARRENDATARIO