CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte el SR. _______________________, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI N.º __________, con domicilio en
_______________________ del distrito de _____, provincia de______ y departamento de
_______, y de la otra parte el SR._______________, identificado con DNI N° _______
con domicilio para estos efectos en _____________, Distrito de ____, Provincia de
______, Departamento de _______; a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR por medio del presente contrato, entrega en

arrendamiento un departamento de su propiedad (especificar en que piso) sito en calle
________________, del Distrito de _____, Provincia de ____y Departamento de ___, que
consta de (especificar n° de habitaciones, si tiene area de cocina, sala, etc y si es
amoblado o no), con un área de __ metros cuadrados; el cual deberá ser destinado
solo para el uso personal (vivienda) y exclusivo del ARRENDATARIO (Número
máximo de ocupantes: ___ persona).

SEGUNDO: El arrendamiento es por el plazo de ____ meses de permanencia, plazo que

comienza a regir desde el __ de febrero del 2023 al __ de diciembre del 2023, no
obstante, el presente contrato podrá ser renovado, siempre que conste para ello el previo
acuerdo, por escrito, de ambas partes.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/ _____.00 (escribir

número en letras - ….Y 00/100 soles), y dejando una garantía de S/ 1,500.00 (ejemplo)
(UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES).

La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio del ARRENDADOR en efectivo.

(opción 1)

La renta mensual se paga por adelantado a la cuenta de ahorros N° _____________ o al

CCI N° ______________________ del banco (interbank, bcp, etc) que pertenece al
ARRENDADOR. (opción 2)

CUARTO: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL

ARRENDATARIO no desocupara o no entregara al ARRENDADOR el departamento
materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR la suma de S/
____.00 ( ______ Y 00/100 soles) diarios, por cada día de ocupación hasta que se
produzca la desocupación y entrega efectiva al ARRENDADOR, sin que ello signifique
renovación o prórroga del presente contrato reservándose EL ARRENDADOR el derecho
de iniciar la acción judicial correspondiente.
QUINTO: EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios ni modificaciones en el
departamento sin el consentimiento expreso o escrito al ARRENDADOR. Toda mejora de
cualquier clase quedará en beneficio del departamento, no obligándose al
ARRENDADOR el pago de tales mejoras.

SEXTO: Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea

parcial o total del departamento. En caso de incumplimiento dejará sin efecto la garantía y
el contrato (Extinción del contrato y la garantía no será devuelta).

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO deberá entregar el departamento en perfectas

condiciones como el pintado de las paredes, ventanas, cortinas, puertas, gasfitería y
terma (si tuviese) (puedes agregar más cosas que contenga el departamento); tal
como se le entregó; en perfectas condiciones; contando además con instalaciones de
energía eléctrica, agua, desagüe, y demás conexiones en buen estado de funcionamiento.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO no deberá destinar el departamento amoblado para fines

ilícitos o contrario a las buenas costumbres (escándalos, ruidos, fumar en el inmueble,
escuchar música a excesivo volumen, entre otras relacionadas a las anteriores), o que
representen peligro para el inmueble (casa, habitación o departamento) o la salubridad de
los habitantes que residen en el mismo; ya que serían causales para que el presente
contrato y la garantía queden sin efecto. (Extinción del contrato y la garantía no será
devuelta).

NOVENO: De la garantía se deducirá el monto de S/ ____.00 (______Y 00/100 Soles)

consignado por la limpieza general del departamento amoblado al finalizar el presente
contrato.

DECIMO: En caso de ocupación de más personas en el departamento de las establecidas

en la primera clausula; se deberá abonar por recepción de visitas un monto de S/ ___.00
(____ Y 00/100 Soles) por cada persona adicional y día(s) de ocupación.

Además, EL ARRENDATARIO deberá notificar al ARRENDADOR de manera escrita o

verbal sobre la(s) persona(s) que ingresen como visitas en el departamento; el cual se
identificarán debidamente.

DECIMO PRIMERO: En caso de pérdida de alguna de las llaves originales de la puerta de

la entrada principal del inmueble (casa) por EL ARRENDATARIO, este deberá cambiar la
cerradura por otra de las mismas especificaciones por motivos de seguridad.

EL ARRENDATARIO tiene totalmente prohibido la cesión de la llave de ingreso al

inmueble que posee bajo su custodia (Casa) a terceros ajenos al presente contrato; salvo
excepción que haya notificado al ARRENDADOR previamente sobre la misma, el cual se
identificará debidamente. Esto último no exime responsabilidad alguna sobre lo
establecido en el primer párrafo de la presente clausula.
DECIMO SEGUNDO: La mensualidad pactada por el arrendamiento del departamento no
cubre los servicios de luz y de agua, por lo que EL ARRENDATARIO deberá pagar
puntualmente estos servicios básicos, para ello el departamento cuenta con un medidor
de luz independiente el cual registrará el consumo mensual del mismo. Para definir el
consumo del servicio de agua, este cuenta con un medidor general de todo el inmueble
(casa), por lo que su pago será según el consumo del ARRENDATARIO en base a la
diferencia que se obtenga del total del consumo del mes desde que inicia el
arrendamiento a la firma del presente contrato con el consumo promedio mensual que ha
tenido en los últimos 03 meses anteriores el ARRENDADOR.

DECIMO TERCERO: El pago de alquiler serán los días __ de cada mes. Por cada día de
mora se abonará a la mensualidad pactada S/ __.00 (____ Y 00/100 SOLES).

EL ARRENDATARIO solo tendrá un plazo de 03 días como máximo en caso de mora

para cancelar la mensualidad. Si se supera los días establecidos en caso de mora se
dejará sin efecto el contrato y la garantía.

DECIMO CUARTO: Las partes acuerdan en el caso que EL ARRENDATARIO

decida desocupar el departamento antes del vencimiento del presente contrato
(incumplimiento de permanencia de __ meses), EL ARRENDADOR se
encuentra en la facultad de adjudicarse el monto dejado en garantía, por su parte,
EL ARRENDATARIO renuncia expresamente a solicitar dicha garantía.

Si fuera el caso de que se incumpla la permanencia de __ meses de arrendamiento del

departamento y este muestre imperfecciones la garantía no cubrirá los gastos de
reparación ya que esta quedó sin efecto tal como se describe en el primer párrafo de esta
cláusula y El ARRENDATARIO deberá asumir la restauración correspondiente.

DECIMO QUINTO: El monto de la garantía entregado por EL ARRENDATARIO al

ARRENDADOR es de S/ _____.00 (___________________00/100 SOLES) con el fin de
salvaguardar el fiel cumplimiento de lo establecido en el presente contrato de
arrendamiento; y que del cual será devuelto de dicho monto de concepto de garantía al
finalizar el presente contrato al ARRENDATARIO la suma de S/_____ .00 (_________Y
00/100 SOLES); conforme al resultado efectuado por la CLAUSULA NOVENA; y será
devuelto en la misma moneda y previa comprobación de que el departamento se
encuentre en el mismo estado en el que se le fue entregado (en perfectas condiciones),
en caso contrario LA ARRENDADORA deducirá de dicha suma a devolver el importe de
los gastos por reparaciones, daños y sustituciones.

Dicho aporte no devengará intereses ni podrá ser aplicado al pago de alquileres

devengados.
DECIMO SEXTO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL
ARRENDAMIENTO:

EL ARRENDATARIO en caso de incurrir en más de dos meses y quince días de

incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del
contrato, deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien AL ARRENDADOR, de
conformidad con el artículo 594 y 692- A del Código Procesal Civil. Conforme Ley 30201,
conforme lo establece la Primera Disposición Transitoria de la acotada Ley.

DECIMO SEPTIMO:
Las partes acuerdan expresamente que será causales resolutorias expresas del presente
contrato, el incumplimiento de las prestaciones contenidas en las cláusulas tercera,
quinta, sexta y octava del presente contrato. Con tal finalidad, al amparo del artículo 1430°
del Código Civil, será suficiente que EL ARRENDADOR comunique por escrito a EL
ARRENDATARIO que la resolución se ha producido. Las partes tienen, alternativamente,
la posibilidad de exigir el cumplimiento del contrato.

DECIMO OCTAVO:
Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la
interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que no se
solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y
tribunales del distrito judicial de _________.

Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar
enterados y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y
en señal de conformidad lo firmamos este documento por duplicado, cada uno de los
cuales se considera como original, en la ciudad de _____, a los _____días del mes de
_____ del 2023.

_______________________________ ______________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
SR. ____________ SR._______________
DNI N° ______ DNI N° ____________