¿VIVIR EN DÚPLEX?

VENTAJAS Y DESVENTAJAS

Cuando nos referimos al término Dúplex (etimológicamente proviene del

adjetivo latín dúplex que tiene por significado “doble”), referido a la tipología de
vivienda, pueden presentarse múltiples interpretaciones, lo cual, en diversos
casos, puede dar lugar a una aplicación y uso ambiguo. Es por eso, que
dependerá en primer lugar la ubicación en la que nos encontremos, es decir,
para definir el concepto propiamente se deberá tener en cuenta el país o región
donde nos situemos. Por ejemplo, en países como Canadá o España,
consideran al dúplex como una vivienda que posee dos niveles que a través de
una escalera se conectan entre sí. Por otro lado, en casos como Argentina,
Australia, y otros países, también se puede considerar como dúplex a un
proyecto donde dos viviendas se unen en paralelo, cada una con su respectiva
entrada personal, pero estas comparten una pared central, comportándose
como casas gemelas que presentan la misma disposición de la planta y
mismas cualidades.
En ese sentido, en nuestro país, de manera práctica definimos a un
departamento dúplex como una construcción, un inmueble de dos niveles en
lugar de uno solo (ambos pisos conforman el mismo inmueble) encontrándose
interconectados por una escalera interior, ubicados en la mayoría de los casos
en los últimos pisos de los proyectos inmobiliarios.
Como bien se sabe, todas las cosas presentan ventajas y desventajas; y,
poseer un dúplex no escapa de ello, por lo que, antes de adquirir este tipo de
viviendas debemos de tener en cuenta sus pros y contras.
a. Ventajas
- Espacio: Nos preguntamos ¿Quién no busca espacio en su hogar?
Siendo esto algo primordial, los dúplex son más grandes que los
apartamentos, son viviendas que suelen contar con dos pisos, la
estancia de entrada suele ser más grande, donde se destina la
cocina, salón y un baño, en cambio, en el segundo piso, suele
ubicarse los dormitorios, algunos armarios y otro baño (claro está,
que está sujeta según las preferencias del propietario). Entonces, si
se tiene o se planea tener una familia numerosa, un departamento
dúplex es la opción ideal, este tipo de hogares está pensado para las
personas a las que un piso se le ha quedado pequeño, permitiendo
que cualquier integrante del grupo familiar cuente con su espacio
personal y privacidad.
 - Luminosidad: Cabe resaltar que la iluminación es fundamental a la
hora de elegir una vivienda. Una ventaja de los dúplex es la gran
cantidad de luz natural que ingresa a la propiedad, ya que está
ubicado generalmente en los últimos pisos de un edificio. Cuentan
con tragaluces, grandes ventanas, balcones donde se podrá
observar y apreciar tanto el amanecer como el atardecer.
- Más privacidad: Por la misma distribución particular de un dúplex,
ofrece uno de los aspectos más importantes, la privacidad. Al contar
con dos pisos distintos, se tendrá intimidad para cada miembro de la
familia. Como se indicaba, la planta de abajo suele ocuparse para la
vida más diurna, en cuanto a la planta de arriba para estancias
nocturnas.
- Valor: No es igual tener un dúplex viejo y acabado que uno moderno.
Esta ventaja es beneficioso para que cuando a futuro se tenga
pensado en vender o alquilar, reformar la cocina o baños ayudará a
que se revalorice la propiedad.

b. Desventajas
- Escalera: Se puede considerar ventaja o desventaja, pero lo
contaremos como desventaja, debido a que es un elemento
necesario, pero quita comodidad y espacio restando metros
cuadrados a la vivienda; y, porque puede simbolizar peligro para los
más pequeños del hogar y/o para las personas adultas.
- Humedad: En los dúplex, como se ubican en la parte superior de un
edificio es fácil que llegue a filtrarse el agua de la lluvia si no se tiene
el techo bien aislado.
- Presupuesto: Al ser más grandes que un apartamento normal,
evidenciando mayores metros cuadrados y más espacio exterior, los
dúplex suelen ser más caros, siendo que, el flujo de compraventa de
estas viviendas esté bastante parado.
- Altura: Si bien los dúplex nos ofrecen las mejores vistas, suelen ser
los pisos más altos de un edificio, originando ser una desventaja para
los niños pequeños o compradores que sufran de vértigo.
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Por: Casaclic Perú