CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte

ELSA MARITZA CONSUELO GARRIDO SANTILLÁN, identificada con DNI Nº 00210688,
domiciliada en Calle Grau Nº 444, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA;
y de la otra parte, BURÓ OUTSOURCING S.A.C. con RUC Nº 20505429550 debidamente
representada por ALEXANDER MARCELO CORNEJO HERRERA, identificado con DNI Nº
10318210, con domicilio en Av. Larco 930 Of. 701, Miraflores - Lima a quién en adelante se le
denominará como EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Calle Grau Nº 454,

provincia de Tumbes.

SEGUNDO: Por el presente documento, LA ARRENDADORA entrega en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el local comercial referido en la cláusula anterior, el cual será empleado para
fines netamente de oficina y propios del giro del negocio de EL ARRENDATARIO.

TERCERO: Las partes señalan que el plazo de vigencia del presente contrato es de (01) un
año, el cual se computará a partir del 1 de febrero del 2012 y concluirá el 31 de enero del 2013.
Al vencimiento del contrato ambas partes negociarán su renovación, en la cual EL
ARRENDATARIO tendrá la primera opción, siendo como requisito para una futura
renovación del contrato de arrendamiento del presente contrato el que haya cumplido
puntualmente con la merced conductiva.

CUARTO: La merced conductiva convenida durante el plazo de vigencia del presente contrato,
será de S/1750.00 (MIL SETECIENTOS CINCUENTA y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales,
incluido el IGV, siendo su fecha de pago los días primero de cada mes, concediéndosele
cinco días adicionales para que puedan cumplir con dicha obligación, a partir del día
sexto de cada mes si fuera el caso que EL ARRENDATARIO hasta esa fecha no hubiera
cumplido con el pago de la merced conductiva abonara adicionalmente S/.20.00 por día
en calidad de mora, del mismo modo, asumirá del 5% por concepto de Impuesto a la Renta.

QUINTO: Son causales de resolución del presente contrato:

a) La falta de pago de dos meses y quince días de la merced conductiva, debiendo EL
ARRENDATARIO proceder a la inmediata desocupación y entrega del departamento
materia de arriendo.
b) Si EL ARRENDATARIO dan al bien materia de arrendamiento destino distinto a lo
establecido en la cláusula tercera del presente contrato.
c) Sí EL ARRENDATARIOS no cumplen cualquiera de sus obligaciones.
d) Si es preciso para la conservación del departamento que los ARRENDATARIOS lo
devuelvan con el fin de repararlo.
e) Este contrato se resolverá también por las causales señaladas por el artículo 16970 del
Código Civil y concluirá sin necesidad de declaración judicial en los casos previstos por el
artículo 17050 del Código Civil.
f) El traspaso, el subarriendo, o la cesión total o parcial del local sin el consentimiento por
escrito del ARRENDADOR.
g) La comunicación de rescisión de contrato por parte del ARRENDATARIO.

SEXTO: Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO, los servicios públicos instalados o que se

instalen en el local tales como luz eléctrica, agua, desagüe, teléfono, además del Impuesto a la
Renta, de acuerdo a lo estipulado en la cláusula CUARTA.
Son de cargo del ARRENDADOR el autovaluo anual.
SETIMO: EL ARRENDADOR autoriza expresamente a EL ARRENDATARIO lo siguiente:
1. Colocar avisos o publicidad de la empresa y/o de los artículos comerciales de su ramo
en la fachada del inmueble, bajo responsabilidad de EL ARRENDATARIO, para lo cual
deberá obtener las licencias y pagar los tributos aplicables de acuerdo a Ley, y
cualquier multa que pudiera imponer por dicho concepto la municipalidad o
cualquier autoridad será única y exclusivamente asumida por el
ARRENDATARIO.
2. Todas las mejoras necesarias, para el desarrollo de las actividades económicas de EL
ARRENDATARIO, siempre que no afecten la estructura del inmueble, las mismas que
serán de cuenta y costo de EL ARRENDATARIO, en este caso las mejoras quedarán
en beneficio del ARRENDADOR.

OCTAVO: Al vencimiento del presente contrato, o se la forma de culminación por

resolución o recisión del mismo, de no haberse suscrito otro acuerdo entre las partes para
su renovación EL ARRENDATARIO, deberá restituir el local al ARRENDADOR en el mismo
estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro normal de un uso diligente y cuidadoso y lo
previsto en la cláusula anterior en el caso de mejoras, para lo cual se hará un inventario de
cómo se hace entrega del bien materia del presente contrato.

NOVENO: En calidad de garantía y en señal de cumplimiento del presente contrato las partes
acuerdan el importe de S/1750.00 (MIL SETECIENTOS CINCUENTA y 00/100 NUEVOS
SOLES) Esta garantía no generará interés y será devuelta a EL ARRENDATARIO a la
finalización del contrato. Asimismo, a la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO hará
entrega al ARRENDADOR de un mes de adelanto correspondiente al periodo FEBRERO-
2012, dando un total de S/ 3,500.00 (tres mil quinientos y 00/100 nuevos soles), que el
ARRENDATARIO hará entrega a la ARRENDADORA , en efectivo a la firma del presente
contrato.

DECIMO: Para efectos de este contrato, y en caso de conflicto las partes renuncian al fuero de
su domicilio y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Tumbes.
Redactado en tres ejemplares iguales con firmas manuscritas, en Lima, el 1 de febrero del
2012.

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Elsa Maritza Consuelo Garrido Santillán Alexander Marcelo Cornejo Herrera
DNI Nº 00210688 BURÓ OUTSOURCING S.A.C.
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO