El derecho de Uso y Habitación.

Podemos definir el uso indicando que es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio,
para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia, y de carácter
intransmisible.

El derecho real de habitación confiere al habituario el derecho de ocupar, de una cosa

ajena, las piezas que requiera para vivir él y su familia.

(EI derecho real de habitación en realidad es el derecho de uso sobre una finca urbana para
habitar de forma gratuita algunas piezas de una casa.)

Diferencias entre derecho de uso y derecho de usufructo.

1. En el contenido, que es restringido sólo para el uso, y en algunos casos para percibir
ciertos frutos

2. En el carácter intransmisible, peculiar al uso y a la habitación, que no existe en el

usufructo, porque, como hemos visto, el usufructo puede enajenarse, puede
gravarse, puede transmitirse; en cambio, el usuario o e! habituario no pueden
transmitir su derecho.

Son personalísimos en un doble aspecto, tanto porque se extinguen por la muerte, como
acontece con el usufructo, como porque se confieren exclusivamente tomando en cuenta la
calidad de la persona, por amistad, parentesco y no pueden transmitirse a ninguna otra.

Diferencia entre el derecho de uso y de habitación.

1. El derecho de uso puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles, el de habitación

está vinculado exclusivamente a inmuebles.

2. El derecho de habitación se limita a personas físicas, pero el uso puede ser ejercido
también por personas jurídicas.

3. El titular del derecho de uso puede disfrutar de los frutos y utilidades de una cosa, es
decir, es como un usufructo restringido, mientras que en el habitacionista solo goza
del alojamiento en la vivienda.