Autor del trabajo: Alejandro Chegue Rodríguez, Grupo: 402, Docente: Carlos

Guerrero Gutiérrez Escuela: Facultad de derecho acapulco Materia: Bienes y

personas

CUESTIONARIO USO Y HABITACION

1. ¿Cómo se constituye el uso y habitación? El uso da derecho a percibir

de los frutos de la cosa ajena los que basten a las necesidades del usuario
y de su familia, aunque ésta se aumente. La habitación da a quien tiene
este derecho la facultad de ocupar en una casa ajena las piezas necesarias
para sí y para las personas de su familia.

2. ¿Cómo se extingue el derecho de uso y habitación? Las causas de

extinción de los derechos de uso y habitación son las mismas que las del
usufructo, según el Art. 529 ,Código Civil: "los derechos de uso y habitación
se extinguen por las mismas causas que el usufructo y además por abuso
grave de la cosa y de la habitación".

3. ¿Cuáles son los derechos de uso y habitación? Los derechos reales de

uso y habitación son derechos de disfrute de contenido menor que el de
usufructo, que facultan a su titular el uso o la habitación de un bien ajeno.
Se otorgan solamente a favor de persona natural; se extienden a la familia
del usuario.

4. ¿Cuál es la diferencia entre usufructo y uso y habitación? La diferencia

entre el usufructo y el derecho de habitación derivan en que el usufructuario
puede usar la vivienda con cualquier finalidad de modo que puede habitarla
o arrendarla, mientras que en el caso del derecho de habitación sólo podrá
usarla para vivir.

5. ¿Cuándo se extingue el derecho de uso? El derecho de uso se extingue

si, como consecuencia de la liquidación del régimen de gananciales, la finca
sobre la que recae es adjudicada en pleno y exclusivo dominio al cónyuge
titular de este derecho.
Autor del trabajo: Alejandro Chegue Rodríguez, Grupo: 402, Docente: Carlos
Guerrero Gutiérrez Escuela: Facultad de derecho acapulco Materia: Bienes y
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6. ¿Cuándo se pierde el derecho de uso? El derecho de uso corre el riesgo

de perderse si aquella parte a la que ha sido atribuido no lo ejercita en un
tiempo prudencial. Es decir, si encontrándose vacío el inmueble no lo
ocupa, o si continuando viviendo allí el otro cónyuge no ejecuta la sentencia
de divorcio en la que le ha sido atribuido.

7. ¿Cuál es la diferencia entre uso y usufructo? Encontramos que estas

figuras presentan similitudes en su constitución y extinción, pero buscan
diferentes objetivos como derechos, pues el usufructo es un derecho
completo otorga la facultad de uso y goce, contrario al derecho de uso y
habitación pues esta solo permite servirse de la cosa.

8. ¿Qué es derecho habitación? El derecho de habitación es aquel derecho

real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte
necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus
necesidades de vivienda.

9. ¿Qué es la servidumbre de uso? El derecho de servidumbre es un

derecho real limitado de goce que consiste en la facultad que tiene su titular
(que normalmente lo será también de un predio) para servirse parcialmente
de otro predio en algún aspecto.

10. ¿Qué pasa si muere el nudo propietario antes que el usufructuario?

Pues, cuando fallece el nudo propietario la legislación indica que son los
herederos de este quienes pasan a ser propietarios de la nuda propiedad;
es decir, dichos herederos se convierten en los titulares de la propiedad en
cuestión, incluyendo por supuesto tanto los derechos como los deberes que
implica dicha figura
Autor del trabajo: Alejandro Chegue Rodríguez, Grupo: 402, Docente: Carlos
Guerrero Gutiérrez Escuela: Facultad de derecho acapulco Materia: Bienes y
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11. ¿Quién es el nudo propietario? El titular del derecho se denomina “nudo

propietario”. Esa persona física o jurídica es dueña del bien, pero sus
facultades para utilizarlo se encuentran muy limitadas ya que no dispone
del derecho de usufructo, de manera que no puede disponer y disfrutar del
bien.

12. ¿Qué es una cesion de uso de habitación? modo, por CAH: aquel
contrato a través del cual arrendador (propietario) y arrendatario acuerdan,
mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en
exclusiva, de una habitación ubicada en el interior una vivienda, por un
tiempo determinado y a cambio de un precio cierto

13. ¿Cuándo se restringe el derecho a la propiedad? Las principales

limitaciones administrativas a la propiedad privada son: a) Meras
restricciones; b) servidumbre; c) ocupación temporánea; d) expropiación.
Las restricciones administrativas, en cuanto a su naturaleza, no son otra
cosa que condiciones legales del ejercicio del derecho de propiedad.