UNIVERSIDAD CIUDADANA DE NUEVO LEÓN

CARRERA: DERECHO

NOMBRE DE LA ASIGNATURA: JURISPRUDENCIAS

TUTOR: LIC JUAN CARLOS RAMIREZ VALDEZ

ALUMNO: AARON ORNELAS LOZANO

LUGAR Y FECHA
Monterrey, Nuevo León, 13/06/2020
 INTRODUCCION

En la siguiente actividad se realizará un cuadro sinóptico del título III capítulos 3, 4, 5 y 6

sobre los cuales se identificarán de los subtemas de Usufructo uso y habitación,
servidumbres, el derecho de vecindad y las servidumbres, derechos de autor o propiedades
intelectuales con el que se busca identificar los puntos clave y relevantes.

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Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para
usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni
substancia. El usufructo, que es la más importante de todas las
USUFRUCTO servidumbres personales, se trata con mucha extensión en el
Digesto. las relaciones jurídicas que se originan son de dos
órdenes
1.- Relaciones jurídicas entre el usufructuario, titular del derecho real, y un
sujeto pasivo indeterminado –todo el mundo que tiene una obligación de no
hacer, de abstenerse de ejecutar actos que perturben o que impidan el
ejercicio del derecho real de usufructo.
2.- Relaciones jurídicas entre el usufructuario y el dueño
de la cosa o nudo propietario, como sujeto pasivo
determinado.

I.-En el contenido, que es restringido sólo para el uso, y en algunos casos para
percibir ciertos frutos; y
Podemos definir el uso indicando que es un derecho real,
temporal, por naturaleza vitalicio, para usar de los bienes ajenos II-En el carácter intransmisible, peculiar al uso y a la habitación, que no existe en el
USO sin alterar su forma ni substancia, y de carácter intransmisible. usufructo, porque, como hemos visto, el usufructo puede enajenarse, puede gravarse,
Se distingue, por consiguiente, del usufructo: puede transmitirse; en cambio, el usuario
Estos derechos reales son también o el habituario no pueden transmitir su derecho.
desmembraciones de la propiedad, de menor
importancia que el usufructo. En realidad, el
USO Y uso constituye un usufructo parcial o
restringido dado que actualmente no se
HABITACION concreta al ejercicio exclusivo del jus utendi, EI derecho real de. habitación en realidad es el derecho de uso sobre una finca urbana para habitar gratuitamente algunas
sino que faculta al usuario para percibir piezas de una casa. No se distingue en rigor fuera de esta circunstancia especialísima, en cuanto al contenido. pues
algunos frutos.
HABITACION también se trata de un derecho real intransmisible, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar algunas piezas de una
casa, sin alterar su forma ni substancia. En cambio, el uso se extiende como el usufructo tanto a los bienes muebles
como a los bienes inmuebles. Cuando ese uso se refiere sólo a las piezas
de una casa habitación, toma el nombre de derecho real de habitación.

1.- Las servidumbres son derechos reales, son gravámenes reales, también se les denomina "cargas"; nuestro Código
emplea el término "gravamen real"; el Código francés dice "carga a favor Je un predio", Lo esencial es que se trata de un
Las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de importancia por derecho real, es decir, de un poder jurídico que se ejerce directa e inmediatamente sobre una cosa para su aprovechamiento
DERECHOS cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o parcial, y que es oponible a todo mundo como sujeto universal pasivo y a un sujeto pasivo determinado, o sea el dueño
del predio sirviente.
beneficio de ciertos
REALES predios.
2.- El segundo elemento de la definición precisa que este gravamen real se constituye siempre entre predios, es decir, ya no
se extiende, como ciertos derechos reales, a toda clase de bienes inmuebles o muebles, corporales incorporales.
Las servidumbres son gravámenes reales que se imponen en favor del dueño de un predio
y a cargo de otro fondo propiedad de distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad del 3.- la servidumbre se beneficia un predio (en realidad su dueño), para que tenga mayor utilidad O aprovechamiento,
primero. limitando en alguna forma la utilidad del predio sirviente, que se traduce en una carga para
SERVIDUMBRE su dueño

I. Positivas y negativas;
II. Rústicas y urbanas;
III. Continuas y discontinuas;
CLASIFICACION IV. Aparentes y no aparentes;
DE V. Legales y voluntarias,
VI. Servidumbres sobre predios de dominio público y sobre
SERVIDUMBRES predios de particulares.

La vecindad, la colindancia y la medianería, constituyen estados naturales que el derecho regula y que producen, por lo tanto, consecuencias jurídicas. Los Códigos Civiles en un conjunto de reglas generales
imponen obligaciones de no hacer de carácter real, a los colindantes. son limitaciones al dominio que crean obligaciones, principalmente de no hacer, pero de carácter real, es decir, son obligaciones que se
imponen al propietario O al poseedor en su carácter de propietario o poseedor y en tanto que sea propietario o poseedor. No son de la persona en su individualidad propia, como en una relación jurídica de crédito
en que el deudor en su calidad de tal, como deudor.
VECINDAD
En nuestros Códigos Civiles tenemos como tales la obligación de no edificar, ni plantar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios públicos sino sujetándose a las condiciones exigidas en los reglamentos
especiales; la obligación de no construir cerca de una pared o zanja medianera, pozos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depósitos de materias corrosivas, máquinas de vapor u otras
fábricas destinadas a usos que puedan ser peligrosos o nocivos.
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Bajo la denominación "propiedades intelectuales", se comprende una serie de derechos, que se ejercitan sobre bienes incorporales, tales como una producción científica, artística o literaria, un invento, o la
correspondencia. Se reserva el término propiedad industrial para los inventos, marcas y nombres comerciales,
y se regula por una especial ley que ese nombre. Se han denominado estos distintos derechos como el nombre genérico de "propiedades intelectuales", designándose respectivamente a las especies que lo
constituyen, con los nombres de: propiedad científica, literaria, artística y dramática.
DERECHOS DE
Nuestro Código de 1870 fue el primero que se atrevió a afirmar que los derechos de autor constituían una propiedad idéntica en todo a la propiedad sobre los bienes corporales; fue el único que llegó a
AUTOR O reglamenta, estos derechos como propiedad y que consideró que eran perpetuos con excepción de la propiedad dramática que sí era temporal. Declaró que la propiedad literaria y artística correspondían al autor
PROPIEDADES durante su vida y se transmitían a sus herederos sin limitación de tiempo.
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 CONCLUSIÓN

De la lectura y comprensión de los temas vistos, se pudo obtener una mejor comprensión
de diversos conceptos referentes los derechos reales y como se clasifican estos, con lo cual
nos adentramos a la materia al ir conociendo poco a poco sus conceptos fundamentales.

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 BIBLIOGRAFÍA

Rafal Rojina Villegas. (2008). Compendio de derecho civil II. México: Editorial Porrúa.