Dr. Marco A. Malavé P.

C.I V-17.482.763

I.P.S.A:136.723

Entre la A.C SERVICIOS MEDICOS MIRANDA (SERVIMED-MIRANDA), RIF J-

40002643-1, representada en este acto por la Doctora TERESA DE JESUS AZOCAR
DE CRUZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-4.338.928,
en su carácter de Presidenta, tal y como se evidencia en los Estatutos Sociales de la
precitada Institución, que en lo adelante y para los efectos de este contrato se
denominará LA PROPIETARIA, por una parte, y por la otra el ciudadano ILICH TINEO
BARRETO, de profesión medico Gineco-obstetra, venezolano, mayor de edad, titular
de la cedula de identidad V-5396647, quien en lo sucesivo y para los únicos efectos de
este contrato se denominará EL PRESTATARIO, han convenido en celebrar el
presente contrato de Préstamo de Uso, conforme a las clausulas
siguientes:-----------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: LA PROPIETARIA cede a EL PRESTATARIO, el derecho a utilizar por

turnos durante los días lunes, martes, miércoles, jueves y viernes de cada semana, en
el horario comprendido entre las ocho de la mañana (08:00am), hasta las cuatro y
treinta de la tarde (04:30pm), y los días sábado desde las ocho de la mañana
(08:00am), hasta las doce del mediodía (12:00m), el inmueble constituido por un (01)
local destinado al uso de consultas gineco-obstetricas, con una superficie aproximada
de catorce (14M2), ubicado en la planta baja de la sede de nuestra institución,
ubicada en la Calles buenos Aires con Ruiz Pineda de la Población de Cúa, Municipio
Urdaneta del Estado Miranda, y acepta en calidad de préstamo de uso los equipos que
forman parte del inmueble y aquellos que se encuentran en su interior. El referido local
esta dotado de: Piso de cerámica, techo con laminas de yeso, instalaciones eléctricas
y sus respectivas conexiones, lámpara de emergencia y lámpara de techo con
bombilla, sensores de humo, baño privado con sus respectivos accesorios ,(01
lavamanos ,01 poceta, tres papeleras y su kit respectivo) ;y además dispone del
siguiente mobiliario : un escritorio de madera, dos silla (paciente-acompañante) ,un
aire acondicionado central,una (01)silla ejecutiva. Una (01) repisa de madera adosada
a la pared,un (01)paraban de madera, un (01) negatoscopio, y dos (02) papeleras, una
persiana retráctil . Es expresamente convenido que la propietaria podrá dar en
préstamo de uso y arrendar los bienes objetos de este contrato a terceras personas
para q sean utilizados en turnos y horarios distintos a los aquí
establecidos--------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA: EL PRESTATARIO, se obliga a destinar el local indicado única y

exclusivamente para prestar servicios médicos,dentro de su respectiva especialidad
(consultas médicas gineco-obstetricas). En consecuencia, el presente contrato se
considera celebrado Intuito Personae, por lo que EL PRESTATARIO, NO podrá
subarrendarlo, cederlo o traspasarlo, total ni parcialmente, sin la previa autorización
dada por escrito por LA PROPIETARIA.--------------------------------------------------------------

TERCERA: el presente contrato tendrá una duración de dos (02) años fijos, contados
a partir del día 01 de Abril del año 2.017, hasta el día 31 de Marzo del año 2.019, y es
convenido el ajuste anual del monto de la contraprestación aquí especificados. Este
contrato tiene carácter de improrrogable y es expresamente convenido entre las partes
que solamente podrá extenderse su plazo mediante documento escrito suscrito por
ambas partes con cuarenta (30) días de antelación a su expiración. En consecuencia,
ningún acto de alguna de las partes podrá considerarse como una manifestación de la
voluntad tacita de prorrogarlo en un periodo determinado. En virtud de ello, EL
PRESTATARIO, conviene que deberá desocupar totalmente sus objetos personales
del interior del local antes referido, a más tardar cinco (05) días posteriores al
vencimiento de este contrato; caso contrario, deberá pagar a LA PROPIETARIA, por
concepto de clausula penal, por cada día de retraso la cantidad de Quinientos
Bolívares (Bs.2000,00), sin perjuicio de que adicionalmente LA PROPIETARIA pueda
solicitar el pago de daños y perjuicios a que haya lugar. En ningún caso, el hecho de
que EL PRESTATARIO no haya desocupado el local y retirado sus objetos
personales, en el lapso en que está obligado a hacerlo, ésta conviene que tal hecho
pueda considerarse como prorrogado tácitamente el presente
contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: EL PRESTATARIO conviene de mutuo y amistoso acuerdo en entregarle a

LA PROPIETARIA, un aporte estimado en la cantidad de cuarenta mil Bolivares
(Bs.40.000,00) mensuales, por concepto de contribución o contraprestación por el
préstamo de uso del local y vienes-muebles que recibe para la prestación del servicio.
Dicha cantidad deberá ser pagada dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes,
como quiera que es convenio expreso que el pago se obliga a efectuarlo EL
PRESTATARIO, dentro de esos cinco (05) primeros días de cada mes; el retraso en la
cancelación dentro del lapso señalado, dará lugar al pago de intereses de mora,
calculados a razón del veinte por ciento (20%) anual. Las cantidades adeudadas por
concepto de mora se calcularán desde el día seis (06) de cada mes hasta la fecha
efectiva de su pago; y deberán ser canceladas por EL PRESTATARIO a LA
PROPIETARIA conjuntamente con el pago de la mensualidad en curso. Caso
contrario, LA PROPIETARIA podrá considerar resuelto de pleno derecho el presente
contrato, todo ello sin perjuicio de lo establecido en la cláusula siguiente. Asimismo, en
caso de que ambas partes acuerden suscribir un nuevo contrato, una vez que este
haya finalizado, acuerden revisar el monto de la contribución a los efectos de fijar un
nuevo monto, calculado de conformidad con el Índice Nacional de Precios al
Consumidor (INPC), fijado por el Banco Central de
Venezuela.----------------------------------------------------------------------------

QUINTA: la falta de pago de tres (03) mensualidades consecutivas del monto

acordado por concepto de contraprestación de los equipos descritos en el presente
convenio dará derecho a LA PROPIETARIA, a considerarlo resuelto de pleno
derecho, en cuyo caso bastará la simple notificación por escrito de que el contrato
queda sin efecto. En este caso, EL PRESTARIO deberá proceder a desocupar el local
y devolver el mobiliario y los equipos objeto de este contrato en un plazo máximo de
cinco (05) días hábiles.-----------------------------------------

SEXTA: una vez finalizado el presente contrato por expiración del término convenido,
o cuando EL PRESTATARIO no haya cancelado la contraprestación y pagado el
canon de arrendamiento de los equipos en la fecha prevista, LA PROPIETARIA, podrá
de pleno derecho y sin necesidad de notificación alguna, y así lo acepta EL
PRESTATARIO, a desocupar el local y entregar los bienes muebles o equipos, quien
podrá cederlos y arrendarlos a terceras personas, a cuyo objeto lo acepta y autoriza
expresamente EL PRESTATARIO. En cuanto a los bienes muebles o equipos que
sean propiedad de EL PRESTATARIO, podrá LA PROPIETARIA, previa inspección
judicial extra litem, ser colocados en una depositaria o en cualquier otro sitio o
almacén, por cuenta y orden de EL PRESTATARIO, la cual otorga su autorización
expresa y renuncia en este mismo acto a cualquier acción judicial por estos hechos.----

SEPTIMA: EL PRESTATARIO se obliga a no dar el local y bienes objeto de este

contrato un destino distinto a aquel para el cual ha sido cedido y arrendado; así como
mantenerlos limpios y en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a respetar el
reglamento interno del Centro Clínico, el cual declara conocer, y en especial, a pactar
con su personal administrativo el uso del uniforme.------------------------------------------------

OCTAVA: es expresamente convenido que EL PRESTATARIO exonera a LA

PROPIETARIA de responsabilidades por la pérdida o extravío de equipos médicos o
de mobiliario de su propiedad ubicado en el local antes mencionado, y a tales fines se
obliga a mantenerlos debidamente asegurados.----------------------------------------------------

NOVENA: LA PROPIETARIA se obliga a velar por la prestación de los servicios

necesarios en las áreas comunes del Centro Clínico, así como pagar los servicios de
luz, agua, renta básica de la central telefónica, vigilancia y seguridad, los cuales serán
facturados según lo establecido en este contrato. Es entendido que EL
PRESTATARIO se compromete en manejar por su cuenta propia todo lo referente a la
administración derivada de su actividad profesional incluyendo el personal auxiliar que
contrate para la prestación de sus servicios particulares.-----------------------------------------

DECIMA: EL PRESTATARIO se obliga a cumplir los códigos de ética profesional, así

como todas las disposiciones legales que rigen el ejercicio de su profesión. En este
sentido, es expresamente acordado que en ningún caso LA PROPIETARIA tendrá
responsabilidad civil ni penal por concepto de actuaciones de EL PRESTATARIO, y en
este sentido, se recomienda contratar una póliza de seguro de responsabilidad
profesional y una póliza de responsabilidad civil contra daños a terceros.-------------------

DECIMA PRIMERA: EL PRESTATARIO declara que recibe el local y los bienes

muebles y equipos objeto del presente contrato en perfecto estado de uso,
conservación y mantenimiento, y se obliga a devolverlos en las mismas condiciones en

las que los recibió; y si les causara algún daño se compromete a

restaurarlos o repararlos tan pronto como le haya sido notificado .
Ante la necesidad por parte de EL PRESTATARIO de realizar modificaciones a las
estructuras físicas, éstas deben ser previamente notificadas y aceptadas formalmente
por LA PROPIETARIA, comprometiéndose EL PRESTATARIO a restaurarlas una vez
finiquitado el presente
contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIIMA SEGUNDA: las reparaciones menores del local y del mobiliario o equipos,
que sean necesarias como consecuencia de su desgaste y uso normal, serán
realizadas por LA PROPIETARIA (solo en caso de consultorios compartidos por
varios prestatarios) y el monto correspondiente de las mismas, previa presentación
de las facturas, serán divididas entre todos los cesionarios y arrendatarios del mismo,
de dicho local en particular, en proporción al número de horas al mes que utilice cada
prestatario. Es expresamente entendido que las fallas estructurales de la edificación
no son consideradas reparaciones menores.
DECIMA TERCERA: EL PRESTATARIO no podrá colocar ningún aviso en el local
aquí cedido, ni en la infraestructura externa de la clínica, salvo en el Directorio Medico
del Centro.---------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA CUARTA: LA PROPIETARIA ha convenido en no modificar el canon de

garantía definido en el contrato inmediato anterior y hace la aclaratoria que EL
PRESTATARIO NO CUENTA CON GARANTIA DEPOSITADA EN ESTOS
MOMENTOS, ES DECIR, ÉSTE SE ENCUENTRA EN SITUACION DE MORA; EL
PRESTATARIO solo cancelaría la cantidad correspondiente del monto pactado de la
contraprestación. Todos los gastos derivados de esta contratación serán por cuenta de
EL PRESTATARIO, tales como los de carácter administrativo, fijados en
BOLIVARES ( Bs.).

DECIMA QUINTA: para todos los efectos y consecuencias de este contrato, las partes
eligen como domicilio especial a la ciudad de Cúa, Municipio Rafael Urdaneta del
Estado Miranda, a cuya jurisdicción de tribunales declaran someterse expresamente.

Se hacen dos (02) ejemplares a un solo tenor y a un mismo efecto, en Cúa al 01 de

Abril del 2.017

POR LA PROPIETARIA POR LA PRESTATARIA