COMPRAVENTA

MIREN DEL CARMEN BASTRES OHACO

ANAIS MIREN HAMBURGER BASTRES

Comparecen: doña MIREN DEL CARMEN BASTRES OHACO, chilena, viuda, independiente, cédula
de identidad número seis millones novecientos cinco mil ochocientos cincuenta y dos guión tres,
domiciliada en Avenida General Bernardo O´Higgins mil doscientos sesenta, departamento D doscientos
uno, sector Reñaca, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso, por una parte y en adelante como “la
vendedora”; y por la otra y en adelante como “la compradora”, doña ANAIS MIREN HAMBURGER
BASTRES, chilena, casada y separada de bienes, fonoaudióloga, cédula de identidad número diecisiete
millones seiscientos noventa y ocho mil ochocientos setenta y cinco guión cuatro, domiciliada en Nevería
cinco mil noventa y dos, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, los comparecientes mayores de
edad, quienes han acreditado sus identidades con las cédulas anotadas y señalan: PRIMERO: Doña
Miren del Carmen Bastres Ohaco es dueña del departamento número quinientos cuatro del quinto piso,
del edificio construido en Avenida Providencia número dos mil ciento veinticuatro, Comuna de
Providencia, Región Metropolitana, de acuerdo al plano agregado al final del Registro del mes de
Diciembre del año mil novecientos setenta, carteles veinticinco al treinta y seis; y dueña además de
derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes
entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, trece metros, con propiedad que fue del
vendedor, vendida después a don Alejandro Dunner; SUR, doce metros noventa y cinco centímetros con
parte que fue del vendedor y que fue expropiada por la I. Municipalidad de Providencia, hoy Avenida
Providencia; ORIENTE, en sesenta y siete metros con propiedad de los señores Rafael, Enrique, María y
Yolanda Núñez Álvarez; PONIENTE, en sesenta y siete metros con propiedad de don José Núñez Núñez
y de doña Anselma Álvarez Ruiz. B) Avenida Providencia esquina de calle Andrés de Fuenzalida:
NORTE, con don Domingo Costa y con la acequia de la ciudad, hoy otros dueños y parte vendida a don
Santiago Musso y doña Olga Benavides; SUR, con Avenida Providencia en treinta y un metros noventa
centímetros más o menos; ORIENTE, con calle Andrés de Fuenzalida en más o menos ciento veintisiete
metros ochenta centímetros; PONIENTE, con propiedad de don Fidel Oteíza, después con otros dueños,
hoy otros dueños y parte que fue de don Fidel Oteiza y que se aporta a la Sociedad en más o menos ciento
veintinueve metros sesenta y cinco centímetros en total. Lo adquirió por compra a la sociedad
INMOBILIARIA E INVESIONES TOTY Y COMPAÑÍA, según escritura de fecha siete de diciembre
del año dos mil veintiuno, otorgada en la notaría de don Gonzalo Hurtado Morales, Repertorio Número
tres mil ochocientos ochenta y ocho. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas diecisiete mil
ochocientos treinta y siete número veinticinco mil setecientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año dos mil veintidos.- SEGUNDO:
Por el presente acto, doña MIREN DEL CARMEN BASTRES OHACO, vende, cede y transfiere a
doña ANAIS MIREN HAMBURGER BASTRES quien a su vez compra, acepta y adquiere para sí, la
propiedad singularizada en la cláusula primera.- TERCERO: El precio de la cesión es la suma única y
total de setenta y dos millones de pesos. El vendedor declara recibir la totalidad del precio a su entera
satisfacción, dándolo en consecuencia por íntegra y totalmente pagado. En este acto, las partes renuncian
a las acciones resolutorias que pudiesen emanar del presente contrato.- CUARTO: La propiedad se vende
ad corpus, en el estado en que actualmente se encuentra y que el comprador declara conocer y aceptar,
con todo lo edificado e incorporado a el, libre de prohibición, embargo o litigio, con excepción de
hipoteca y prohibición que el comprador declara conocer, con todas sus servidumbres, activas y pasivas,
usos y costumbres, respondiendo el vendedor del saneamiento en conformidad a la ley.- QUINTO: La
entrega material del inmueble objeto de este contrato, se efectúa con esta fecha a entera satisfacción
del comprador, quien así lo declara, totalmente desocupado y las cuentas de consumos al día .-
SEXTO: Los gastos de esta escritura, impuestos, inscripciones, y demás actuaciones a que dé lugar esta
escritura, serán pagados por partes iguales.- SÉPTIMO: Para todos los efectos legales, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.-
OCTAVO: Los comparecientes vienen en otorgar mandato especial al abogado Sergio Ignacio Ríos
Uribe, cédula nacional de identidad número dieciséis millones trescientos sesenta y ocho mil seiscientos
cincuenta y nueve guión siete, para que pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos públicos y
privados que fueren necesarios para aclarar, rectificar o complementar la presente escritura sólo respecto
a: uno) la individualización de las partes comparecientes ya sea en cuanto a su nombre, cédula de
identidad, profesión u oficio y estado civil y domicilio; dos) la singularización de la propiedad objeto del
presente instrumento, sus deslindes o inscripción de dominio del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, para inscribir adecuadamente el dominio a nombre de la compradora.- NOVENO: La parte
vendedora deja constancia que la presente compraventa no se encuentra afecta al Impuesto a las Ventas y
Servicios establecido en el Decreto Ley número 825 de 1974, y que presentó y entregó al Notario la
“Declaración Jurada Artículo 75 del Código Tributario”, en cumplimiento de lo dispuesto en la
Resolución Exenta número 16 de fecha 31 enero de 2017, publicada en extracto en el Diario Oficial de 04
de febrero del año 2017. La parte vendedora, ya individualizada, declara que en el evento que la
autoridad determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su cuenta y cargo el pago
de dicho tributo, no pudiendo recargarse al Comprador suma alguna por este concepto, de forma que el
precio establecido en la cláusula TERCERO precedente es el precio final para todos los efectos que haya
lugar, lo que ha sido considerada por el Notario para efectos de autorizar la presente escritura.- En
comprobante así lo otorgan y previa lectura, ratifican y firman. Di copia. Doy fe.-