CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del inmueble ubicado en la

---------------------------------------------, que celebrara por una parte la C.

---------------------------------------------, a quien en lo que sigue se le llamara “EL ARRENDATARIO”, y
la C.--------------------------------------, a quien en lo que sigue se le denominara “EL ARRANDADOR”.

Las partes después de haber discutido sus derechos y obligaciones, establecen de común
acuerdo, que este contrato se rija por las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA. - “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a el “ARRENDATARIO”. y éste toma, en

dicha calidad, el inmueble-------------------------------------------------------------------------------------------------.
SEGUNDA. –El precio del arrendamiento será de $0,000.00 (------------------ PESOS 00/100 M.N.);
mensuales pagaderos por la mensualidad adelantada, dentro de los días del --- al --- de cada mes,
realizándolos vía deposito al Número de cuenta --------- o con la clabe Interbancaria
-----------------, de la institución ----------------- a nombre de ------------------------- sin que medie
requerimiento, aviso o notificación alguna, en el domicilio objeto del presente contrato, por el atraso
en el pago de cada mes de renta, ésta pagará intereses moratorios del cinco por ciento mensual
sobre el precio de la renta, por cada mensualidad atrasada, sin perjuicio de las acciones que “ LA
PARTE ARRENDADORA” opte por ejercitar y que sean derivadas de este contrato. El
incumplimiento de esta obligación, será causa del vencimiento anticipado del término de este
contrato. El precio del arrendamiento se incrementará anualmente en la misma proporción que
reporte el índice nacional de precios al consumidor que publica EL INSTITUTO NACIONL DE
ESTADISTICA Y GEOGRAFIA (INEGI), sin que ello pueda considerarse como novación o prórroga
del contrato. La renta se causará por meses completos, aun cuando la localidad sea ocupada tan
sólo por lapsos inferiores a un mes, consecuentemente, cualquiera que sea la fecha en que “EL
ARRENDATARIO” desocupe la localidad, la renta deberá pagarse por el mes completo.
TERCERA. - La duración del arrendamiento será de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS
PARTES, contados a partir de ----------------------, y termina el día ---------------------, por lo tanto, “EL
ARRENDATARIO” reconoce que a su suscripción recibe de “EL ARRENDADOR” la posesión física
y material del inmueble arrendado, así como las llaves respectivas, por lo que, al vencimiento de
dicho término, no operará la tacita reconducción.
CUARTA. - Si, a virtud de lo estipulado en la cláusula anterior, o si, por la conclusión del plazo
determinado, la duración de este contrato fuere indefinida, el arrendamiento podrá darse por
terminado a voluntad de cualquiera de las partes previo aviso que dé a la otra, con quince días
naturales de anticipación. Transcurrido dichos plazos, si “EL ARRENDATARIO” continúa ocupando
la localidad arrendada, la renta se incrementará en un 50% del precio en vigor. “EL
ARRENDATARIO” renuncia expresamente al plazo que establece el artículo 2478 del código Civil
vigente en el DISTRITO FEDERAL.
QUINTA. - La localidad arrendada se destinará para ---------------------, por lo que sus fines son
lícitos, por lo que queda prohibido a “el arrendatario” hacer uso distintito del aquí establecido.
SEXTA. - Queda expresamente prohibido a “EL ARRENDATARIO” almacenar en el inmueble
arrendado sustancias explosivas o fácilmente flamables.
SEPTIMA. -. “EL ARRENDATARIO” no podrá, sin contar con la previa autorización de “EL
ARRANDADOR”, otorgada por escrito, efectuar obras que modifiquen el inmueble arrendado, ya
sean éstas de ornato o de cualquier naturaleza. En todo caso, las obras quedaran en beneficio de
“EL ARRANDADOR”.
OCTAVA. – Queda expresamente prohibido a “EL ARRENDATARIO” subarrendar, total o
parcialmente, el inmueble arrendado o ceder en todo o en parte, los derechos y obligaciones que
deriven de este contrato.
NOVENA. - “EL ARRENDATARIO” queda obligado a informar a “EL ARRANDADOR” a la
brevedad posible, de la necesidad de las reparaciones que deban efectuarse en el inmueble
arrendado, bajo la pena de hacerse responsable de los daños y prejuicios que su omisión cause.
Así mismo estará obligado a permitir a él “EL ARRANDADOR”, a sus empleados. O a los terceros
con quienes éste haya contratado, el acceso al inmueble dado en arrendamiento, para que efectué
las labores de inspección de las instalaciones, y las reparaciones que lleguen a ser necesarias.
DECIMA. – El incumplimiento de las obligaciones asumidas por “EL ARRENDATARIO”, lo hará
responsable del pago de una pena convencional que ambas partes de común acuerdo fijan en el
importe de dos meses de renta.
DECIMA PRIMERA. - “LA PARTE ARRENDATARIA”, firmará un pagare por concepto de los 12
meses restantes sobre el importe de la renta, mismo pagare que se le será devuelto a “LA PARTE
ARRENDATARIA”, al término del presente contrato, veinte días naturales después de que la
posesión del inmueble le haya sido devuelto a “LA PARTE ARRENDADORA”, entregará el
pagare siempre y cuando “LA PARTE ARRENDATARIA” no deba cantidad alguna por concepto
de rentas ni de servicios debiendo acreditar esto en forma fehaciente a “LA PARTE
ARRENDADORA”, y que el inmueble se devuelve a entera satisfacción y conformidad de “LA
PARTE ARRENDADORA”,
DECIMA SEGUNDA. – Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que resulte a cargo del
“EL ARRENDATARIO”, éste constituye prenda en poder de “EL ARRENDADOR” sobre la
cantidad de $14,000.00 (CATORCE MIL PESOS 00/100 M.N.), que corresponden a un depósito
por el mismo valor de dos meses de renta, la cual será devuelta a “EL ARRENDADOR” veinte
días posteriores de entregar el inmueble, siempre que este no presente daño alguno, y este
completo el inventario del inmueble. En caso contrario, dicha suma la aplicara “EL
ARRENDADOR” para hacer pago de las obras de reparación que se hicieran necesarias o la
compra de los objetos faltantes en el inventario, en la inteligencia de que “EL ARRENDATARIO”
tendrá derecho de que se le exhiban los comprobantes de pago de que se trata y, según proceda,
a la devolución del remanente de que quede en su favor.
DECIMA TERCERA. – Las partes señalan como ------------------------------------------------; para oír toda
clase de avisos y notificaciones para ambas partes, el domicilio del inmueble materia de este
contrato; el incumplimiento de las obligaciones a cargo de “EL ARRENDATARIO”; causará
intereses moratorios a razón del 5% mensual.
DECIMA QUINTA. – Las partes de este contrato renuncian al fuero de su domicilio presente o
futuro y se someten al arbitraje con sede en la Ciudad de México.
DECIMA SEXTA. –El pago del costo de mantenimiento del inmueble (LUZ POR CONCEPTO DE
BOMBA DE AGUA, REPARACIONES DE EQUIPOS DE BOMBEO DEL CONJUNTO), por
concepto de energía eléctrica se pagará en caso de uso de equipos especiales o que sobrepase el
consumo bimestral de $250.00, se cobrará la diferencia de energía eléctrica será cubierto por “EL
ARRENDATARIO”.
DECIMA SEPTIMA - “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar el inmueble motivo de este
contrato a la conclusión del contrato con pintura nueva, en las condiciones en que recibió
originalmente y en caso de no cumplir con esta obligación, el importe del depósito se aplicara al
pago de la pintura que requiera el inmueble.
DECIMA OCTAVA. - “EL ARRENDATARIO” reconoce haber recibido a su entera conformidad y
en estado de servir para el uso convenido, el inmueble dado en arrendamiento, el cual cuenta con
todos los accesorios e instalaciones completas y cuyo inventario se asienta al final de este
contrato.
DECIMA NOVENA. - “EL ARRENDATARIO” se hace responsable del pago de los servicios que
contrate respecto de telefonía fija e internet, televisión por cable.
VIGECIMA. –Declara “EL ARRENDATARIO” haber recibido al momento de la firma de este
contrato y a su entera conformidad la localidad materia de este instrumento con todas sus
instalaciones completas y en servicio, que está de acuerdo con las condiciones necesarias que
para el funcionamiento adecuado del inmueble que se arrienda en términos de los dispuesto por el
articulo 2412 fracción I, del Código Civil del Distrito Federal, por lo que es responsable de su uso y
destino, manifestando que en base a las leyes vigentes y en especial a la Ley de Extinción de
Dominio para la Ciudad de México, manifiesta bajo la protesta de decir verdad, que la conoce, que
conoce sus alcances e implicaciones por haber leído y manifiesta que su actividad es lícita y no
deviene de ninguna actividad que no esté prevista por las leyes, ya que su actividades laborales,
empresariales y comerciales y las de su familia no contravienen ninguna disposición de orden
público e interés social, no van en contra de la moral, el derecho o las buenas costumbres, por lo
que desde este momento es responsable del uso y destino del inmueble arrendado, por lo que al
ocupar el inmueble que se arrienda, se obliga a tener y mantener una conducta intachable.
VIGECIMA PRIMERA. – “EL ARRENDATARIO” se compromete a respetar las condiciones
acordadas, manejo de mascotas, Manejo moderado de aparatos de audición sonora dentro del
inmueble. Uso adecuado de contenedor de desechos orgánicos e inorgánicos.
VIGECIMA SEGUNDA. – La falta de pago de la contraprestación de dos mensualidades vencidas,
facultara a “LA PARE ARRENDADORA” a dar por vencido anticipadamente el plazo del presente
contrato de arrendamiento.
VIGECIMA TERCERA. – Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces,
Leyes y Tribunales competentes en la Ciudad de México, renunciando desde ahora al fuero que les
corresponde en relación a sus domicilios presentes o futuros

Huehuetoca, Estado de México, a .

“EL ARRANDADOR”

“EL ARRENDATARIO” EL TESTIGO